Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten in Lindweiler

Wohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50767

Kaufpreis

561.500 €

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.982 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die klare und funktionale Struktur. Sämtliche Räume sind komfortabel von der zentralen Diele aus zugänglich.

Ein gemütliches Kinderzimmer, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie eine geschmackvoll dimensionierte Küche stehen zur Verfügung.

Das absolute Herzstück der Immobilie ist der weitläufige Wohnbereich, der nahtlos in eine große Terrasse übergeht. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick in den gepflegten, grünen Garten. Dieser Bereich schafft eine besondere Verbindung von Innen- und Außenraum und eignet sich so als idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Bürotrakt, der mit einem zusätzlichen WC ausgestattet ist und sich hervorragend als Arbeits- oder Gästebereich eignet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem durchgehend gepflegten Zustand und vermittelt zugleich den charakteristischen architektonischen Charme der 1980er Jahre. Dieser Bestand eröffnet dem zukünftigen Eigentümer ein hervorragendes Potenzial zur individuellen Modernisierung und stilvollen Weiterentwicklung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch gepflegte Kellerräume sowie zwei zur Wohnung gehörende Garagenstellplätze.

Eine Immobilie mit großzügigem Schnitt, hervorragender Nutzbarkeit und vielseitigen Möglichkeiten – ideal für alle, die Raum, Ruhe und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.

Ausstattung

Garten mit großer Terrasse
Großes Wohnzimmer mit viel Platz
Separater Bürotrakt mit eigenem WC
Großes Schlafzimmer mit Bad en Suite
Gäste WC mit Dusche
Sehr gepflegte Kellerflächen
Großzügige Garage mit weiterer Abstellfläche
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Lindweiler. Der Standort im Kölner Norden verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Gerade für Berufspendler, Familien und Kapitalanleger bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe und wohnlichem Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Darüber hinaus profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu den benachbarten Stadtteilen Heimersdorf, Longerich und Chorweiler, die zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Köln Nord bestehen zudem schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A1 und A57 sowie in die umliegenden Wirtschaftsregionen.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen, Seenlandschaften und Naturschutzgebiete im Kölner Norden tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität des Standorts bei.

Sonstiges Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.

Objektbeschreibung Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich, ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die klare und funktionale Struktur. Sämtliche Räume sind komfortabel von der zentralen Diele aus zugänglich. Ein gemütliches Kinderzimmer, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie eine geschmackvoll dimensionierte Küche stehen zur Verfügung. Das absolute Herzstück der Immobilie ist der weitläufige Wohnbereich, der nahtlos in eine große Terrasse übergeht. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick in den gepflegten, grünen Garten. Dieser Bereich schafft eine besondere Verbindung von Innen- und Außenraum und eignet sich so als idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Bürotrakt, der mit einem zusätzlichen WC ausgestattet ist und sich hervorragend als Arbeits- oder Gästebereich eignet. Die Wohnung präsentiert sich in einem durchgehend gepflegten Zustand und vermittelt zugleich den charakteristischen architektonischen Charme der 1980er Jahre. Dieser Bestand eröffnet dem zukünftigen Eigentümer ein hervorragendes Potenzial zur individuellen Modernisierung und stilvollen Weiterentwicklung. Abgerundet wird dieses Angebot durch gepflegte Kellerräume sowie zwei zur Wohnung gehörende Garagenstellplätze. Eine Immobilie mit großzügigem Schnitt, hervorragender Nutzbarkeit und vielseitigen Möglichkeiten – ideal für alle, die Raum, Ruhe und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Ausstattung * Garten mit großer Terrasse * Großes Wohnzimmer mit viel Platz * Separater Bürotrakt mit eigenem WC * Großes Schlafzimmer mit Bad en Suite * Gäste WC mit Dusche * Sehr gepflegte Kellerflächen * Großzügige Garage mit weiterer Abstellfläche * Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Lindweiler. Der Standort im Kölner Norden verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Gerade für Berufspendler, Familien und Kapitalanleger bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe und wohnlichem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Darüber hinaus profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu den benachbarten Stadtteilen Heimersdorf, Longerich und Chorweiler, die zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Köln Nord bestehen zudem schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A1 und A57 sowie in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen, Seenlandschaften und Naturschutzgebiete im Kölner Norden tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität des Standorts bei. Sonstiges Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Verkäufers.