Helle Zimmer, Große Fläche und Zentral - 3 Zimmer Wohnung in Nürnberg

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90459

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.764 €

pro m²

Beschreibung

Ein weitläufiger, länglicher Flur heißt Sie willkommen und bietet viel Platz. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum großen Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das geräumige Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein sehr großes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Ein Aufzug im Haus sowie ein gepflegter Innenhof mit gemeinschaftlichen Sitzmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Tageslichtbad
Balkon
Leerstehend
Personenaufzug
Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich im Postleitzahlgebiet 90459 in der beliebten Südstadt von Nürnberg.

Die Lage bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistern und medizinischer Versorgung im näheren Umfeld. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen gegeben. Grünflächen, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um eine innerstädtische Wohnlage mit gemischter Nutzung und gewachsener Struktur.

Sonstiges Nachweis- und Vermittlungsprovision

Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57 % des im notariellen Kaufvertrag festgehaltenen Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19 %. Der Provisionsanspruch entsteht und wird am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein entsprechender, gleichlautender Provisionsvertrag.

Haftungsauschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Enes Oelcer Immobilien übernimmt keine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der dargestellten Inhalte.

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Nürnberger Südstadt überzeugt mit ca. 106 m² Wohnfläche, hohen Decken und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnungen wurden im Jahr 2007 errichtet. Zuvor wurde das Gebäude gewerblich genutzt und durch eine Aufteilung im Jahr 2005 in Wohnungen geteilt. Ein weitläufiger, länglicher Flur heißt Sie willkommen und bietet viel Platz. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum großen Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das geräumige Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein sehr großes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug im Haus sowie ein gepflegter Innenhof mit gemeinschaftlichen Sitzmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung - Tageslichtbad - Balkon - Leerstehend - Personenaufzug - Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich im Postleitzahlgebiet 90459 in der beliebten Südstadt von Nürnberg. Die Lage bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistern und medizinischer Versorgung im näheren Umfeld. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen gegeben. Grünflächen, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine innerstädtische Wohnlage mit gemischter Nutzung und gewachsener Struktur. Sonstiges Nachweis- und Vermittlungsprovision Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57 % des im notariellen Kaufvertrag festgehaltenen Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19 %. Der Provisionsanspruch entsteht und wird am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein entsprechender, gleichlautender Provisionsvertrag. Haftungsauschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Enes Oelcer Immobilien übernimmt keine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der dargestellten Inhalte.