Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potential.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89522

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bad

119 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.857 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügig wohnen. Frei gestalten.

Es gibt Immobilien bei denen man erkennt, welches Potenzial in ihnen steckt, sowie dieses großzügige Einfamilienhaus. Eine ruhige Wohnlage, ein großes Grundstück, Wohnen auf einer Ebene mit rund 120 m², sowie ein großzügiges Ausbaupotential um weitere Wohnfläche zu schaffen.

In zweiter Reihe im beliebten Wohngebiet Kistelberg gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, welche Großzügigkeit Sie hier erwartet. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über rund 120m² Wohnfläche und überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie auf den beeindruckenden Balkon, der sich über die gesamte Südseite des Hauses erstreckt.

Das Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Eines davon verfügt zusätzlich über einen eigenen kleinen Balkon.

Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC.

Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der reichlich Stauraum für alles bietet, was nicht täglich benötigt wird.

Eine Besonderheit dieser Immobilie befindet sich im Untergeschoss. Bereits bei der Planung war hier der Ausbau einer zweiten Wohneinheit vorgesehen, wurde allerdings nicht umgesetzt. Aufgrund der Hanglage verfügt diese Ebene über einen ebenerdigen Zugang ins Freie sowie über einen separaten Hauseingang – ideale Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung, das Mehrgenerationenwohnen oder weitere Zimmer zum Arbeiten und Leben.

Vier großzügige Räume sowie die bereits vorgesehenen Flächen für ein Badezimmer und ein separates WC eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten, diesen Bereich ganz nach Ihren Vorstellungen auszubauen und den vorhandenen Wohnraum erheblich zu erweitern.

Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Kellerraum für die Hauptwohnung sowie den Heizraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Hauswirtschaftsgeräte.

Ein weiterer Pluspunkt: Erst im vergangenen Jahr wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.

Auch das großzügige Grundstück bietet enormes Potenzial. Der Garten präsentiert sich heute eingewachsen und wartet darauf, mit neuen Ideen wieder zum Leben erweckt zu werden. Wer Freude am Gärtnern und Gestalten hat, findet hier die ideale Grundlage, um eine grüne Wohlfühloase ganz nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen. Ob großzügige Rasenflächen, blühende Staudenbeete, Spielbereiche für Kinder oder gemütliche Terrassenplätze – der vorhandene Garten bietet den Raum, um individuelle Gartenträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Zum Haus gehört außerdem eine Doppelgarage unten an der Kistelbergstraße. Sie verfügt über einen Stromanschluss und wurde vor wenigen Jahren mit modernen Sektionaltoren ausgestattet. Damit bietet sie nicht nur komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Co.

Lage Das Wohngebiet Kistelberg zählt zu den gefragten Wohnlagen Heidenheims und überzeugt durch seine angenehme Ruhe, die gewachsene Nachbarschaft sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür, gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Heidenheimer Innenstadt in wenigen Minuten. Damit verbindet diese Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.

Objektbeschreibung Großzügig wohnen. Frei gestalten. Es gibt Immobilien bei denen man erkennt, welches Potenzial in ihnen steckt, sowie dieses großzügige Einfamilienhaus. Eine ruhige Wohnlage, ein großes Grundstück, Wohnen auf einer Ebene mit rund 120 m², sowie ein großzügiges Ausbaupotential um weitere Wohnfläche zu schaffen. In zweiter Reihe im beliebten Wohngebiet Kistelberg gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, welche Großzügigkeit Sie hier erwartet. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über rund 120m² Wohnfläche und überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie auf den beeindruckenden Balkon, der sich über die gesamte Südseite des Hauses erstreckt. Das Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Eines davon verfügt zusätzlich über einen eigenen kleinen Balkon. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der reichlich Stauraum für alles bietet, was nicht täglich benötigt wird. Eine Besonderheit dieser Immobilie befindet sich im Untergeschoss. Bereits bei der Planung war hier der Ausbau einer zweiten Wohneinheit vorgesehen, wurde allerdings nicht umgesetzt. Aufgrund der Hanglage verfügt diese Ebene über einen ebenerdigen Zugang ins Freie sowie über einen separaten Hauseingang – ideale Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung, das Mehrgenerationenwohnen oder weitere Zimmer zum Arbeiten und Leben. Vier großzügige Räume sowie die bereits vorgesehenen Flächen für ein Badezimmer und ein separates WC eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten, diesen Bereich ganz nach Ihren Vorstellungen auszubauen und den vorhandenen Wohnraum erheblich zu erweitern. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Kellerraum für die Hauptwohnung sowie den Heizraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Hauswirtschaftsgeräte. Ein weiterer Pluspunkt: Erst im vergangenen Jahr wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Auch das großzügige Grundstück bietet enormes Potenzial. Der Garten präsentiert sich heute eingewachsen und wartet darauf, mit neuen Ideen wieder zum Leben erweckt zu werden. Wer Freude am Gärtnern und Gestalten hat, findet hier die ideale Grundlage, um eine grüne Wohlfühloase ganz nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen. Ob großzügige Rasenflächen, blühende Staudenbeete, Spielbereiche für Kinder oder gemütliche Terrassenplätze – der vorhandene Garten bietet den Raum, um individuelle Gartenträume Wirklichkeit werden zu lassen. Zum Haus gehört außerdem eine Doppelgarage unten an der Kistelbergstraße. Sie verfügt über einen Stromanschluss und wurde vor wenigen Jahren mit modernen Sektionaltoren ausgestattet. Damit bietet sie nicht nur komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Co. Lage Das Wohngebiet Kistelberg zählt zu den gefragten Wohnlagen Heidenheims und überzeugt durch seine angenehme Ruhe, die gewachsene Nachbarschaft sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür, gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Heidenheimer Innenstadt in wenigen Minuten. Damit verbindet diese Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.