Helle 3 Zi.-Whg. - Zentral und bequem mitten in Bad Säckingen

Etagenwohnung zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79713

Kaufpreis

289.690 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

3.292 €

pro m²

Beschreibung

In der hellen 3-Zimmer Wohnung im 1. OG steht viel Raum für Wohn- und Lebensqualität zur Verfügung. Mit einer Fläche von knapp 40 m² bietet der großzügig geschnittene Ess‑ und Wohnbereich einen zentralen Mittelpunkt für das Familienleben. Die klar geschnittenen Zimmer ermöglichen große Flexibilität zur individuellen Ausgestaltung und Rückzugsräume im Alltag. Die separaten Küche bietet durch die klare Raumstruktur eine hohe Nutzbarkeit, z.B. mit zwei gegenüberliegenden Küchenzeilen.

Der separat über den Laubengang erreichbare 22 m² große Speicher wurde in der Vergangenheit u.a. als zusätzliches Sommerzimmer genutzt und läßt unterschiedliche Nutzungen denkbar erscheinen: Vom Sport- und Fitnesszimmer, übers Mal-Atelier bis hin zum klassischen Vorrats- und Speicherraum.

Im gemeinsam genutzen Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, auch Lebensmittel und Wasserkästen lassen sich hier gut lagern. Über den gemeinschaftlich genutzten Hof ist der Carport unter dem Speicher gut erreichbar.

Ausstattung

2-fach verglaste Fenster, größtenteils mit außenliegendem Sonnenschutz durch Holzläden
Raumhöhen rund 2,40m
Wandheizkörper
Bodenbeläge mit Holzparkett im Wohnzimmer, Laminat in den Zimmern und Fliesen in Flur, Küche und Bad
Wandoberflächen aus robustem Rauhputz mit hoher Langlebigkeit
Kabel-BW- nun Vodafone-Internetanschluss im Wohnzimmer

Lage Mitten in der Mitte und bestens angebunden. Bequem und zu Fuß sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf schnell erreichbar.

So lässt sich der Alltag einfach organisieren - vom Einkaufen über den Weg zur Schule oder zum Bahnhof und weiter zur Arbeit.

Auch die Freizeit lädt zum Genießen ein, besonders an einem der sonnigen Wochenenden: Mit der lebendigen Innenstadt, dem Badmatten-Kurpark mit Spielplatz, Sportvereinen und dem Rheinufer „direkt vor der Tür“.

Fußläufig bequem erreichbar

Bahnhof Bad Säckingen, ca. 200m
Kurpark/Badmattenpark und Spielplatz, ca. 250 m
Innenstadt, ca. 300m
Gloria Theater und Kino, ca. 450m
Holzbrücke und Rheinufer, ca. 650m

Schulen und Vereine, zu Fuß

Anton‑Leo‑Grundschule ca. 350 m
Scheffel-Gymnasium ca. 400 m
Rudolf‑Eberle‑Berufsschule/ Berufliches Gymnasium ca. 900 m
Werner‑Kirchhofer‑Realschule ca. 750 m
Hans‑Thoma‑Gemeinschaftsschule ca. 750 m
Weihermatten- Grundschule ca. 1200 m

Einkaufen, ca. 250 m zu Fuß

netto Markendiscount
Alnatura Super Natur Markt
Pfeiffer Beck Bäckerei und Stehcafé
Müller Drogeriemarkt
Bergsee Apotheke
H&M Mode und Kinderbekleidung
NKD Mode und Bekleidung
Apollo Optiker
Fielmann Brillengeschäft
Osiander Buchladen
Intersport Stähle Sportgeschäft

Objektbeschreibung Am Eingang zur Innenstadt von Bad Säckingen gelegen, läßt sich der Alltag und die Freizeit mit alle Vorzüge von kurzen Wegen und schnellen Verbindungen organisieren und genießen. In der hellen 3-Zimmer Wohnung im 1. OG steht viel Raum für Wohn- und Lebensqualität zur Verfügung. Mit einer Fläche von knapp 40 m² bietet der großzügig geschnittene Ess‑ und Wohnbereich einen zentralen Mittelpunkt für das Familienleben. Die klar geschnittenen Zimmer ermöglichen große Flexibilität zur individuellen Ausgestaltung und Rückzugsräume im Alltag. Die separaten Küche bietet durch die klare Raumstruktur eine hohe Nutzbarkeit, z.B. mit zwei gegenüberliegenden Küchenzeilen. Der separat über den Laubengang erreichbare 22 m² große Speicher wurde in der Vergangenheit u.a. als zusätzliches Sommerzimmer genutzt und läßt unterschiedliche Nutzungen denkbar erscheinen: Vom Sport- und Fitnesszimmer, übers Mal-Atelier bis hin zum klassischen Vorrats- und Speicherraum. Im gemeinsam genutzen Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, auch Lebensmittel und Wasserkästen lassen sich hier gut lagern. Über den gemeinschaftlich genutzten Hof ist der Carport unter dem Speicher gut erreichbar. Ausstattung - 2-fach verglaste Fenster, größtenteils mit außenliegendem Sonnenschutz durch Holzläden - Raumhöhen rund 2,40m - Wandheizkörper - Bodenbeläge mit Holzparkett im Wohnzimmer, Laminat in den Zimmern und Fliesen in Flur, Küche und Bad - Wandoberflächen aus robustem Rauhputz mit hoher Langlebigkeit - Kabel-BW- nun Vodafone-Internetanschluss im Wohnzimmer Lage Mitten in der Mitte und bestens angebunden. Bequem und zu Fuß sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf schnell erreichbar. So lässt sich der Alltag einfach organisieren - vom Einkaufen über den Weg zur Schule oder zum Bahnhof und weiter zur Arbeit. Auch die Freizeit lädt zum Genießen ein, besonders an einem der sonnigen Wochenenden: Mit der lebendigen Innenstadt, dem Badmatten-Kurpark mit Spielplatz, Sportvereinen und dem Rheinufer „direkt vor der Tür“. Fußläufig bequem erreichbar - Bahnhof Bad Säckingen, ca. 200m - Kurpark/Badmattenpark und Spielplatz, ca. 250 m - Innenstadt, ca. 300m - Gloria Theater und Kino, ca. 450m - Holzbrücke und Rheinufer, ca. 650m Schulen und Vereine, zu Fuß - Anton‑Leo‑Grundschule ca. 350 m - Scheffel-Gymnasium ca. 400 m - Rudolf‑Eberle‑Berufsschule/ Berufliches Gymnasium ca. 900 m - Werner‑Kirchhofer‑Realschule ca. 750 m - Hans‑Thoma‑Gemeinschaftsschule ca. 750 m - Weihermatten- Grundschule ca. 1200 m Einkaufen, ca. 250 m zu Fuß - netto Markendiscount - Alnatura Super Natur Markt - Pfeiffer Beck Bäckerei und Stehcafé - Müller Drogeriemarkt - Bergsee Apotheke - H&M Mode und Kinderbekleidung - NKD Mode und Bekleidung - Apollo Optiker - Fielmann Brillengeschäft - Osiander Buchladen - Intersport Stähle Sportgeschäft