Historisches Fachwerkhaus mit insgesamt 4 Wohnungen in Soest

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59494

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

300 m²

Wohnfläche

1.650 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 299,57 m² verteilt auf vier Wohneinheiten bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.622 m² schafft dabei viel Raum für Ruhe, Erholung und individuelle Gestaltung im Freien. Außenstellplätze stehen für die Bewohner bequem zur Verfügung. Die größte Wohnung im Komplex steht mit rd. 116 m² zur Selbstnutzung sofort zur Verfügung. Die weiteren Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

WE 1= 89,98 m² (vermietet) WE 2= 35,1 m² (vermietet) WE 3= 115,7 m² (zur Selbstnutzung frei) WE4= 58,79 m² (vermietet)

Das Objekt ist derzeit teilweise vermietet und stellt damit eine attraktive und renditestarke Kapitalanlage dar. Darüber hinaus eignet es sich hervorragend für Käufer, die das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, etwa für Freiberufler oder Selbstständige, die repräsentative Räumlichkeiten in angenehmer Umgebung suchen. Die Hauptwohnung mit rd. 116 m² steht zur sofortigen Selbstnutzung zur Verfügung, könnte aber auch mit 7 € Nettokaltmiete je m² vermietet werden, so dass die realistische Jahresnettomiete für das komplette Immobilienangebot dann bei insgesamt ca. 24.264,- € liegt. Ein Highlight ist die freigezogene Scheune, die zuletzt auch als Werk / Hobbywerkstatt genutzt wurde. Hier könnten Autosammler ideal Ihre Liebhaberstücke unterbringen.

Die idyllische Lage in Soest, eingebettet in das charakteristische Stadtbild mit seiner historischen Fachwerkarchitektur, macht dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Wer ein vielseitig nutzbares Objekt mit Geschichte, Substanz und Potenzial sucht, findet hier eine herausragende Gelegenheit.

Ausstattung Ölzentralheizung ca. 1994 Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Sprossenfenster Fliesenböden Holztreppenhäuser Innen PKW-Stellplätze auf dem Innenhof Scheune Garage zur Zeit als Abstellraum genutzt

Lage Eingebettet in die malerische Landschaft des Soester Börde-Umlandes liegt der Ortsteil Meckingsen – eine grüne Oase für alle, die das Besondere suchen. Wer hier lebt, genießt die wohltuende Ruhe einer idyllischen Natur, fernab vom Trubel der Stadt, und doch mit allen Annehmlichkeiten der nahegelegenen Kreisstadt Soest in greifbarer Nähe.

Sanfte Hügel, weite Felder und naturnahe Wege laden täglich zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen der umliegenden Landschaft ein. Für Naturliebhaber ist diese Lage schlichtweg ein Traum: Frische Luft, Vogelgezwitscher und das Rauschen des Windes in den Bäumen gehören hier zum alltäglichen Klangteppich.

Die ruhige und beschauliche Wohnlage in Meckingsen bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Soest, die mit ihrem historischen Stadtkern, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten keine Wünsche offenlässt. Über die nahegelegenen Verkehrsanbindungen sind auch die Städte der Region bequem erreichbar.

Hier vereinen sich Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise – ideal für alle, die ein ruhiges, naturverbundenes Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu wollen.

Sonstiges Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung:

Lars Ötting: 0170 - 93 78 255

Franziska Dürrwang: 0231 - 55 69 88 - 44

Horst Adrian: 0177 - 33 92 497

Möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns an. Wir ermitteln kostenlos für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie!

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kleinert Immobilien e.K., Inhaber Oliver Blinne nach §1,2 Abs. 1Nr. 0,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung Dieses charmante Fachwerkhaus mit insgesamt 4 Wohnungen in idyllischer Lage in Soest - Meckingsen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Geburtsjahr der Häuser kann nur grob auf vor rund 200 Jahren geschätzt werden. Im Jahr 1999 wurde das gesamte Objekt modernisiert und mit einer 4. Wohnung erweitert, so dass vom Ursprungsbaujahr nichts mehr zu erkennen ist. Die Substanz kann daher als solide bezeichnet werden. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 299,57 m² verteilt auf vier Wohneinheiten bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.622 m² schafft dabei viel Raum für Ruhe, Erholung und individuelle Gestaltung im Freien. Außenstellplätze stehen für die Bewohner bequem zur Verfügung. Die größte Wohnung im Komplex steht mit rd. 116 m² zur Selbstnutzung sofort zur Verfügung. Die weiteren Wohnfläche verteilen sich wie folgt: WE 1= 89,98 m² (vermietet) WE 2= 35,1 m² (vermietet) WE 3= 115,7 m² (zur Selbstnutzung frei) WE4= 58,79 m² (vermietet) Das Objekt ist derzeit teilweise vermietet und stellt damit eine attraktive und renditestarke Kapitalanlage dar. Darüber hinaus eignet es sich hervorragend für Käufer, die das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, etwa für Freiberufler oder Selbstständige, die repräsentative Räumlichkeiten in angenehmer Umgebung suchen. Die Hauptwohnung mit rd. 116 m² steht zur sofortigen Selbstnutzung zur Verfügung, könnte aber auch mit 7 € Nettokaltmiete je m² vermietet werden, so dass die realistische Jahresnettomiete für das komplette Immobilienangebot dann bei insgesamt ca. 24.264,- € liegt. Ein Highlight ist die freigezogene Scheune, die zuletzt auch als Werk / Hobbywerkstatt genutzt wurde. Hier könnten Autosammler ideal Ihre Liebhaberstücke unterbringen. Die idyllische Lage in Soest, eingebettet in das charakteristische Stadtbild mit seiner historischen Fachwerkarchitektur, macht dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Wer ein vielseitig nutzbares Objekt mit Geschichte, Substanz und Potenzial sucht, findet hier eine herausragende Gelegenheit. Ausstattung Ölzentralheizung ca. 1994 Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Sprossenfenster Fliesenböden Holztreppenhäuser Innen PKW-Stellplätze auf dem Innenhof Scheune Garage zur Zeit als Abstellraum genutzt Lage Eingebettet in die malerische Landschaft des Soester Börde-Umlandes liegt der Ortsteil Meckingsen – eine grüne Oase für alle, die das Besondere suchen. Wer hier lebt, genießt die wohltuende Ruhe einer idyllischen Natur, fernab vom Trubel der Stadt, und doch mit allen Annehmlichkeiten der nahegelegenen Kreisstadt Soest in greifbarer Nähe. Sanfte Hügel, weite Felder und naturnahe Wege laden täglich zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen der umliegenden Landschaft ein. Für Naturliebhaber ist diese Lage schlichtweg ein Traum: Frische Luft, Vogelgezwitscher und das Rauschen des Windes in den Bäumen gehören hier zum alltäglichen Klangteppich. Die ruhige und beschauliche Wohnlage in Meckingsen bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Soest, die mit ihrem historischen Stadtkern, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten keine Wünsche offenlässt. Über die nahegelegenen Verkehrsanbindungen sind auch die Städte der Region bequem erreichbar. Hier vereinen sich Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise – ideal für alle, die ein ruhiges, naturverbundenes Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu wollen. Sonstiges Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung: Lars Ötting: 0170 - 93 78 255 Franziska Dürrwang: 0231 - 55 69 88 - 44 Horst Adrian: 0177 - 33 92 497 Möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns an. Wir ermitteln kostenlos für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie! Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kleinert Immobilien e.K., Inhaber Oliver Blinne nach §1,2 Abs. 1Nr. 0,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.