Traumhafter Bungalow in idyllischer Lage – Lichtdurchflutete Räume & viel Platz

Bungalow zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50389

Kaufpreis

515.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

4.087 €

pro m²

Beschreibung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen ohne eine vorherige schriftliche Nachricht über das Inserat nicht beantworten bzw. bearbeiten können.

Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Ich biete Ihnen aus über 450 Banken ein individuelles Finanzierungsangebot mit attraktiven Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an.

Hier erwartet Sie ein gepflegter, einseitig angebauter Bungalow in familienfreundlicher Lage mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m² auf einem 434 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch ihre hellen, offenen Räume und den durchdachten Grundriss – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnkomfort und Ruhe suchen. Das Haus ist gepflegt und bezugsfrei – Sie können sofort einziehen oder es nach Ihren Vorstellungen gestalten. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Der schöne Garten und die große Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage in unmittelbarer Nähe.

Detaillierte Raumaufteilung – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen: Über die einladende Diele betreten Sie das Erdgeschoss des Bungalows. Auf der linken Seite finden Sie ein Gäste-WC sowie den Zugang zum vollunterkellerten Bereich. Die gegen-überliegende, großzügige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und hochwertigem Parkettboden lädt zum Entspannen ein. Ein Kamin sorgt darüber hinaus für gemütliche Stunden an kühlen Abenden. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der zusammen mit der Terrasse reichlich Platz für entspannte Stunden und gesellige Grillabende bietet.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche komfortabel ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice. Über die Kellertreppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Untergeschoss:

Große Partydiele mit integrierter Theke – perfekt für Feste und gesellige Abende Hobby- und Mehrzweckraum – viel Platz für Ihre Hobbys und individuelle Nutzung Sauna für entspannende Wellness-Momente Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zum Garten usw.

Dieses durchdachte Raumkonzept vereint Komfort, Funktionalität und Wohnqualität auf jeder Ebene und bietet Ihnen Raum für Ihre individuelle Entfaltung.

Ihr Interesse wurde geweckt? Dann vereinbaren Sie mit mir einen persönlichen Besichtigungstermin!

Energieangaben: Energiebedarfssausweis Gültig bis: 22.04.2036 Endenergiebedarf: 278,89 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Gasheizung Baujahr laut Energieausweis: 1975 Energieklasse: H

Ausstattung Großzügige Wohnbereiche: Lichtdurchflutetes Ess- und Wohnzimmer, Diele, Küche

Komfortable Schlafzimmer: Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits-zimmer

Praktische Extras: Gäste-WC, Keller mit Hobbyraum, Mehrzweckraum, Heizraum, Sauna, Wäsche- und Trockenraum

Partydiele: Mit integrierter Theke – perfekt für gesellige Abende

Moderne Ausstattung: Parkett-, Fliesen- und Teppichböden, Kamin, elektrische Rollläden, Markise, elektrische Rückstauklappe

Modernisierungen: Haustür 2012 erneuert, Dach 2007 komplett erneuert, Austausch Fensterscheiben 2011, umfassende Malerarbeiten 2010 etc.

Garage: Einzelgarage in unmittelbarer Nähe

Lage Wesseling-Keldenich vereint ruhiges, gepflegtes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Köln/Bonn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Besonders familienfreundlich präsentiert sich der Stadtteil durch ein breites Angebot an Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in direkter Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Neben Ärzten und einem Krankenhaus in Wesseling stehen Ihnen renommierte Kliniken in Köln und Bonn zur Verfügung.

Ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot rundet das attraktive Umfeld ab. Parks, idyllische Rad- und Wanderwege entlang des Rheins sowie zahlreiche Sport- und Vereinsmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Städte Köln, Bonn und Brühl mit ihren kulturellen Highlights und erstklassigen Shoppingmöglichkeiten zu abwechslungsreichen Ausflügen ein.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Wesseling. Über die Autobahnen A555 und A553 erreichen Sie die umliegenden Städte bequem und zügig mit dem Auto.

Keldenich überzeugt durch eine gewachsene, freundliche Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre – ruhig und zugleich lebendig. Ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Pendler.

Sonstiges KNAUB Immobilien & Finanzierung Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand

Königswinterer Str. 635 | 53227 Bonn Telefon (0228) 50 466-166 | E-Mail: info(a)knaub-immobilien.de

Weitere Informationen über mich, sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.knaub-immobilien.de

Sämtliche Angaben, Dateien und Bilder beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter (Bauamt o.ä.). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann deshalb durch uns nicht erfolgen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Sie möchten Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstelle ich für Sie eine Preisermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung der zu erzielenden Miete.

Meine Provision beträgt 2,70 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Es können nur Anfragen beantwortet werden die vollständig sind. Bitte teilen Sie mir nachfolgende Angaben mit: Vorname, Nachname, Straße+Nr. , PLZ+Ort , Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen ohne eine vorherige schriftliche Nachricht über das Inserat nicht beantworten bzw. bearbeiten können. Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Ich biete Ihnen aus über 450 Banken ein individuelles Finanzierungsangebot mit attraktiven Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an. Hier erwartet Sie ein gepflegter, einseitig angebauter Bungalow in familienfreundlicher Lage mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m² auf einem 434 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch ihre hellen, offenen Räume und den durchdachten Grundriss – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnkomfort und Ruhe suchen. Das Haus ist gepflegt und bezugsfrei – Sie können sofort einziehen oder es nach Ihren Vorstellungen gestalten. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Der schöne Garten und die große Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage in unmittelbarer Nähe. Detaillierte Raumaufteilung – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen: Über die einladende Diele betreten Sie das Erdgeschoss des Bungalows. Auf der linken Seite finden Sie ein Gäste-WC sowie den Zugang zum vollunterkellerten Bereich. Die gegen-überliegende, großzügige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und hochwertigem Parkettboden lädt zum Entspannen ein. Ein Kamin sorgt darüber hinaus für gemütliche Stunden an kühlen Abenden. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der zusammen mit der Terrasse reichlich Platz für entspannte Stunden und gesellige Grillabende bietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche komfortabel ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice. Über die Kellertreppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Untergeschoss: Große Partydiele mit integrierter Theke – perfekt für Feste und gesellige Abende Hobby- und Mehrzweckraum – viel Platz für Ihre Hobbys und individuelle Nutzung Sauna für entspannende Wellness-Momente Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zum Garten usw. Dieses durchdachte Raumkonzept vereint Komfort, Funktionalität und Wohnqualität auf jeder Ebene und bietet Ihnen Raum für Ihre individuelle Entfaltung. Ihr Interesse wurde geweckt? Dann vereinbaren Sie mit mir einen persönlichen Besichtigungstermin! Energieangaben: Energiebedarfssausweis Gültig bis: 22.04.2036 Endenergiebedarf: 278,89 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Gasheizung Baujahr laut Energieausweis: 1975 Energieklasse: H Ausstattung Großzügige Wohnbereiche: Lichtdurchflutetes Ess- und Wohnzimmer, Diele, Küche Komfortable Schlafzimmer: Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits-zimmer Praktische Extras: Gäste-WC, Keller mit Hobbyraum, Mehrzweckraum, Heizraum, Sauna, Wäsche- und Trockenraum Partydiele: Mit integrierter Theke – perfekt für gesellige Abende Moderne Ausstattung: Parkett-, Fliesen- und Teppichböden, Kamin, elektrische Rollläden, Markise, elektrische Rückstauklappe Modernisierungen: Haustür 2012 erneuert, Dach 2007 komplett erneuert, Austausch Fensterscheiben 2011, umfassende Malerarbeiten 2010 etc. Garage: Einzelgarage in unmittelbarer Nähe Lage Wesseling-Keldenich vereint ruhiges, gepflegtes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Köln/Bonn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Besonders familienfreundlich präsentiert sich der Stadtteil durch ein breites Angebot an Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in direkter Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet: Neben Ärzten und einem Krankenhaus in Wesseling stehen Ihnen renommierte Kliniken in Köln und Bonn zur Verfügung. Ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot rundet das attraktive Umfeld ab. Parks, idyllische Rad- und Wanderwege entlang des Rheins sowie zahlreiche Sport- und Vereinsmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Städte Köln, Bonn und Brühl mit ihren kulturellen Highlights und erstklassigen Shoppingmöglichkeiten zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Wesseling. Über die Autobahnen A555 und A553 erreichen Sie die umliegenden Städte bequem und zügig mit dem Auto. Keldenich überzeugt durch eine gewachsene, freundliche Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre – ruhig und zugleich lebendig. Ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Pendler. Sonstiges KNAUB Immobilien & Finanzierung Immobilien und Finanzierungen aus einer Hand Königswinterer Str. 635 | 53227 Bonn Telefon (0228) 50 466-166 | E-Mail: info(a)knaub-immobilien.de Weitere Informationen über mich, sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.knaub-immobilien.de Sämtliche Angaben, Dateien und Bilder beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter (Bauamt o.ä.). Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann deshalb durch uns nicht erfolgen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Steht Ihre persönliche Finanzierung schon auf einem soliden Fundament? Ich biete Ihnen aus über 450 Banken ein individuelles Finanzierungsangebot mit attraktiven Konditionen und Möglichkeiten zur Nutzung staatlicher Förderungen an. Sie möchten Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstelle ich für Sie eine Preisermittlung Ihrer Immobilie bzw. die Berechnung der zu erzielenden Miete. Meine Provision beträgt 2,70 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 515.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.500 €): 2.202 € / Monat
20% Eigenkapital (103.000 €): 1.957 € / Monat
30% Eigenkapital (154.500 €): 1.712 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 621 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhafter Bungalow in idyllischer Lage – Lichtdurchflutete Räume & viel Platz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Rhein Erft Kreis

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Südgarten und Garage in Erftstadt-Lechenich

Charmantes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten; großzügiges Grundstück; Innenhof

Provisionsfrei! Schickes Haus, abseits vom Trubel

Neubau-Doppelhaushälfte | 155 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | Garage | Provisionsfrei

Viel Platz für Leben und Ideen – großzügiges Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung

Doppelhaushälfte mit Anbau und zwei Terrassen - sofort bezugsfrei

Einfamilienhaus ca. 151 m² Wfl. und 1.101 m² Grundstück -ideal für handwerklich Begabte Käufer -

Selbst nutzen, teilweise vermieten – vielseitiges Zweifamilienhaus in Pulheim