RENDITESTARK MIT FAKTOR 16! Voll vermietetes 5-Parteien-Mehrfamilienhaus in Essen-Altenessen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45326

Kaufpreis

405.000 €

Zimmer

Bäder

256 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

1.582 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Geboten wird Ihnen ein gepflegtes, voll vermietetes 5-Parteien-Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Essen-Altenessen.

Das Haus bietet rund 255m² Wohnfläche auf einem ca. 162m² großen Grundstück und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss links und rechts: jeweils ein rund 32m² großes 1-Zimmer-Apartment mit separater Küche und Tageslichtbad
1. Obergeschoss: eine rund 72m² große 3-Zimmerwohnung mit separater Küche und Tageslichtbad
1. Obergeschoss: ebenfalls eine rund 72m² große 3-Zimmerwohnung mit separater Küche und Tageslichtbad
Dachgeschoss: ca. 45m² große 2-Zimmerwohnung mit separater Küche und Tageslichtbad.

Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und es herrschen keinerlei Mietrückstände.

Ausstattung Ihr neues Anlageobjekt wurde über die Jahre durchweg pfleglich behandelt und die Wohnungen wurden über die Jahre sukzessive modernisiert.

Auch bietet das Haus eine modernisierte Haustechnik, so wurden z.B. zuletzt in 2025 der Wärmetauscher der hochwertigen Vaillant-Gas-Zentralheizung (2007) erneuert und es wurden alle Unterverteilungen in den letzten 5 Jahren erneuert.

Ebenfalls wurden bereits 3 von 5 Badezimmern komplett saniert und befinden sich in einem frischen, modernen Zustand. Ihr Haus verfügt durchweg über erneuerte, doppelt-verglaste-Kunststofffenster.

Der Kellerbereich (vollunterkellert) ist zudem gepflegt.

Lage Ihr Haus befindet sich in zentraler Lage von Altenessen, erste Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und schulische Einrichtungen sind bereits fußläufig erreichbar.

Eine Bushaltestelle finden Sie direkt vor dem Haus.

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 119,80 kWh, Gas, Baujahr 1903 Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Objektbeschreibung Geboten wird Ihnen ein gepflegtes, voll vermietetes 5-Parteien-Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Essen-Altenessen. Das Haus bietet rund 255m² Wohnfläche auf einem ca. 162m² großen Grundstück und teilt sich wie folgt auf: - Erdgeschoss links und rechts: jeweils ein rund 32m² großes 1-Zimmer-Apartment mit separater Küche und Tageslichtbad - 1. Obergeschoss: eine rund 72m² große 3-Zimmerwohnung mit separater Küche und Tageslichtbad - 2. Obergeschoss: ebenfalls eine rund 72m² große 3-Zimmerwohnung mit separater Küche und Tageslichtbad - Dachgeschoss: ca. 45m² große 2-Zimmerwohnung mit separater Küche und Tageslichtbad. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und es herrschen keinerlei Mietrückstände. Ausstattung Ihr neues Anlageobjekt wurde über die Jahre durchweg pfleglich behandelt und die Wohnungen wurden über die Jahre sukzessive modernisiert. Auch bietet das Haus eine modernisierte Haustechnik, so wurden z.B. zuletzt in 2025 der Wärmetauscher der hochwertigen Vaillant-Gas-Zentralheizung (2007) erneuert und es wurden alle Unterverteilungen in den letzten 5 Jahren erneuert. Ebenfalls wurden bereits 3 von 5 Badezimmern komplett saniert und befinden sich in einem frischen, modernen Zustand. Ihr Haus verfügt durchweg über erneuerte, doppelt-verglaste-Kunststofffenster. Der Kellerbereich (vollunterkellert) ist zudem gepflegt. Lage Ihr Haus befindet sich in zentraler Lage von Altenessen, erste Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und schulische Einrichtungen sind bereits fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle finden Sie direkt vor dem Haus. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 119,80 kWh, Gas, Baujahr 1903 Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)