Attraktives Apartment in Hürth mit Loggia & Stellplatz – Provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50354

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.300 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung DIREKT VOM EIGENTÜMER! PROVISIONSFREI!

MAKLER ANFRAGEN WERDEN NICHT BEANTWORTET!

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Hürth bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit effizienter Raumaufteilung, großer Loggia und eigenem Stellplatz bietet die Wohnung hohe Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Das Objekt ist aktuell unvermietet – ideal für sofortige Neuvermietung oder Eigennutzung.

Ihre Vorteile:

✔ Unvermietet – sofort vermietbar oder selbst nutzbar ✔ Pflegeleicht – geringe Wohnfläche, ideal für Pendler, Singles oder Studenten ✔ Modernisiertes Bad – kein kurzfristiger Sanierungsbedarf ✔ Hausverwaltung vorhanden – geringer Verwaltungsaufwand ✔ Hohe Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten im Kölner Umland ✔ Auch möblierte Vermietung möglich ✔ Langfristige Wertentwicklung durch zentrale Lage

Ausstattung • Wohnfläche: ca. 30 m² • 1 großer Wohn-/Schlafbereich • Sehr große, überdachte Loggia mit ruhiger Ausrichtung • Kochnische mit Einbauküche • Innenliegendes, modernisiertes Wannenbad • Aufzug bis zur Etage • Eigener PKW-Außenstellplatz • Separater Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung • Waschmaschine & Trockner im Waschkeller mit Münzeinwurf
nutzbar.

Badsanierung im September 2024!

Lage Urban & hervorragend angebunden:

Das Objekt befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.

ÖPNV & Verkehrsanbindung:

Buslinien 192, 714 und 780 in direkter Nähe
Stadtbahnlinie 18 verbindet Hürth direkt mit dem Kölner Stadtzentrum
Regionale Bahnlinien RB24, RB26 und RB48 für überregionale Ziele
Schnelle Anbindung an die B265 und die Kölner Innenstadt (ca. 15 Minuten Fahrzeit)
Nähe zu Hochschule, Technologiepark und Medienstandorten in Hürth und Köln
Autofahrer profitieren von kurzen Wegen zu den Autobahnen A1 und A61 – so sind sowohl Köln als auch das gesamte Rheinland schnell erreichbar.

Sonstiges Fazit: • Baujahr: 1995 • Wohnung ist leerstehend • Sofort verfügbar • Energieausweis liegt zur Besichtigung vor • Hausgeld und Rücklagen auf Anfrage • Provisionsfrei vom Eigentümer

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung DIREKT VOM EIGENTÜMER! PROVISIONSFREI! MAKLER ANFRAGEN WERDEN NICHT BEANTWORTET! Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Hürth bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit effizienter Raumaufteilung, großer Loggia und eigenem Stellplatz bietet die Wohnung hohe Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Das Objekt ist aktuell unvermietet – ideal für sofortige Neuvermietung oder Eigennutzung. Ihre Vorteile: ✔ Unvermietet – sofort vermietbar oder selbst nutzbar ✔ Pflegeleicht – geringe Wohnfläche, ideal für Pendler, Singles oder Studenten ✔ Modernisiertes Bad – kein kurzfristiger Sanierungsbedarf ✔ Hausverwaltung vorhanden – geringer Verwaltungsaufwand ✔ Hohe Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten im Kölner Umland ✔ Auch möblierte Vermietung möglich ✔ Langfristige Wertentwicklung durch zentrale Lage Ausstattung • Wohnfläche: ca. 30 m² • 1 großer Wohn-/Schlafbereich • Sehr große, überdachte Loggia mit ruhiger Ausrichtung • Kochnische mit Einbauküche • Innenliegendes, modernisiertes Wannenbad • Aufzug bis zur Etage • Eigener PKW-Außenstellplatz • Separater Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung • Waschmaschine & Trockner im Waschkeller mit Münzeinwurf nutzbar. Badsanierung im September 2024! Lage Urban & hervorragend angebunden: Das Objekt befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. ÖPNV & Verkehrsanbindung: - Buslinien 192, 714 und 780 in direkter Nähe - Stadtbahnlinie 18 verbindet Hürth direkt mit dem Kölner Stadtzentrum - Regionale Bahnlinien RB24, RB26 und RB48 für überregionale Ziele - Schnelle Anbindung an die B265 und die Kölner Innenstadt (ca. 15 Minuten Fahrzeit) - Nähe zu Hochschule, Technologiepark und Medienstandorten in Hürth und Köln - Autofahrer profitieren von kurzen Wegen zu den Autobahnen A1 und A61 – so sind sowohl Köln als auch das gesamte Rheinland schnell erreichbar. Sonstiges Fazit: • Baujahr: 1995 • Wohnung ist leerstehend • Sofort verfügbar • Energieausweis liegt zur Besichtigung vor • Hausgeld und Rücklagen auf Anfrage • Provisionsfrei vom Eigentümer Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.