3 Zimmer, Ruhe & Zentrale Lage: Ihr neues Zuhause in Kerpen-Horrem

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50169

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.349 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine helle und gut durchdachte Raumaufteilung. Eine großzügige Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschtisch mit Unterschrank. Drei Fenster wurden vor ca. 3 Jahren erneuert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie ist lichtdurchflutet, angenehm warm und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Lage Willkommen in einer der begehrtesten Lagen von Kerpen! Diese attraktive Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: Sie genießen die angenehme Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets und profitieren gleichzeitig von der hervorragenden zentralen Infrastruktur des beliebten Stadtteils Horrem.

Mobilität auf höchstem Niveau Für Pendler und Weltenbummler ist die Lage ideal. Dank der erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bleiben Sie maximal flexibel:

Bushaltestelle „Kerpen Graf-Berghe-Von-Trips-Ring“: Nur ca. 3 Gehminuten entfernt (ca. 100–200 m).

S-Bahnhof Horrem: In nur ca. 1 km bequem erreichbar – Ihr direkter Anschluss in die Metropolen der Region.

Infrastruktur & Lebensqualität Alles für den täglichen Bedarf liegt direkt vor Ihrer Haustür. Die Innenstadt von Horrem lädt mit ihrem vielfältigen Angebot zum Verweilen ein:

Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Gesundheit: Ärzte, Apotheken und Physiotherapeuten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Freizeit: Ob Auspowern im Fitnessstudio, Stöbern in der Buchhandlung oder Entspannen in den nahegelegenen Grün- und Parkanlagen – hier ist für jeden etwas dabei.

Ein Paradies für Familien Auch für den Nachwuchs ist bestens gesorgt. Kurze Wege zu renommierten Bildungseinrichtungen zeichnen diesen Standort aus:

Primarstufe: Rathausschule (ca. 300m) Clemensschule (ca.1000 m)

Sekundarstufe: Realschule Mater Salvatoris (ca. 1500 m)

Gymnasien: Europagymnasium Kerpen (ca. 7 km) oder Gutenberg-Gymnasium Bergheim (ca. 8 km)

Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Mobilität und urbanem Lebensgefühl. Ein Standort, der keine Wünsche offen lässt!

Sonstiges Für die Garage fällt kein Hausgeld an.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Kerpen. Das Baujahr ist 1973 und die Wohnung wurde zuletzt 2010 modernisiert. Sie verfügt über ein Badezimmer, eine normale Innenausstattung und eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Ausstattung Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine helle und gut durchdachte Raumaufteilung. Eine großzügige Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschtisch mit Unterschrank. Drei Fenster wurden vor ca. 3 Jahren erneuert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie ist lichtdurchflutet, angenehm warm und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Lage Willkommen in einer der begehrtesten Lagen von Kerpen! Diese attraktive Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: Sie genießen die angenehme Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets und profitieren gleichzeitig von der hervorragenden zentralen Infrastruktur des beliebten Stadtteils Horrem. Mobilität auf höchstem Niveau Für Pendler und Weltenbummler ist die Lage ideal. Dank der erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bleiben Sie maximal flexibel: Bushaltestelle „Kerpen Graf-Berghe-Von-Trips-Ring“: Nur ca. 3 Gehminuten entfernt (ca. 100–200 m). S-Bahnhof Horrem: In nur ca. 1 km bequem erreichbar – Ihr direkter Anschluss in die Metropolen der Region. Infrastruktur & Lebensqualität Alles für den täglichen Bedarf liegt direkt vor Ihrer Haustür. Die Innenstadt von Horrem lädt mit ihrem vielfältigen Angebot zum Verweilen ein: Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Gesundheit: Ärzte, Apotheken und Physiotherapeuten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit: Ob Auspowern im Fitnessstudio, Stöbern in der Buchhandlung oder Entspannen in den nahegelegenen Grün- und Parkanlagen – hier ist für jeden etwas dabei. Ein Paradies für Familien Auch für den Nachwuchs ist bestens gesorgt. Kurze Wege zu renommierten Bildungseinrichtungen zeichnen diesen Standort aus: Primarstufe: Rathausschule (ca. 300m) Clemensschule (ca.1000 m) Sekundarstufe: Realschule Mater Salvatoris (ca. 1500 m) Gymnasien: Europagymnasium Kerpen (ca. 7 km) oder Gutenberg-Gymnasium Bergheim (ca. 8 km) Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Mobilität und urbanem Lebensgefühl. Ein Standort, der keine Wünsche offen lässt! Sonstiges Für die Garage fällt kein Hausgeld an.