Charmante Dachgeschosswohnung in Herbolzheim
Dachgeschoss zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79336
Kaufpreis
199.000 €
2
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
1987
Baujahr
2.726 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente in einer attraktiven Lage. Das 3-Familien-Haus wurde sowohl innen als auch außen umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand.
Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.
Gerne überzeugen wir Sie vor Ort von den Vorzügen dieser Wohnung. Ein Bezug ist nach Absprache möglich.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem gemütlichen und einladenden Ambiente empfangen. Flur und Wohnräume sind mit hellen Böden in Holzoptik belegt, im Bad wurden dunkle Bodenfliesen mit hellen Wandfliesen kombiniert.
Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, das genügend Platz für gemütliche Abende bietet. Dachfenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die halboffene Einbauküche ist modern und hochwertig gestaltet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen einen erholsamen Rückzugsort im Freien bietet.
Das Badezimmer ist mit einem Dachfenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Eine hochwertige große Dusche mit Glasduschabtrennung lädt zum Entspannen ein.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur Organisation bei.
Modernisierungsmaßnahmen:
- Gas-Zentralheizung erneuert in 2005
- Wärmdämmung erfolgte
Lage
Herbolzheim, eine charmante Stadt im Südwesten Deutschlands, bietet eine attraktive Wohnlage.
Sie liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet um die Natur zu genießen.
Die Stadt Herbolzheim bietet eine gute Versorgung mit Supermärkten, Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Herbolzheim ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Hinweis: Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Alle Pflichtangaben werden nachgereicht, sobald der Ausweis vorliegt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1987
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 116 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.000 €