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DREAMHOUSE Immobilien: Ein kleines Juwel in bester Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22303

Kaufpreis

448.000 €

2

Zimmer

1

Bad

49 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

9.143 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Altbauwohnung begeistert mit ihrer hellen und einladenden Wohnatmosphäre sowie dem gelungenen Zusammenspiel aus historischen Stilelementen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Originale Holzdielen, historische Kassettentüren mit Hamburger Fußleisten und rund 2,80 m hohe Decken mit dezentem Linienstuck verleihen den Räumen den besonderen Charakter klassischer Altbauten. Große Fenster und der Balkon mit Blick in die Baumkronen der gewachsenen Nachbarschaft schaffen ein angenehmes, helles Wohnambiente. Dank laufender Modernisierungen befindet sich die Wohnung in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, die nahezu neuwertige Einbauküche sowie viel Stauraum ergänzen das attraktive Gesamtbild. Lage Wir freuen uns, dass unser Angebot Ihr Interesse gefunden hat und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Wenn Sie sich schon im Vorfeld ein genaues Bild von dieser Immobilie verschaffen möchten, steht Ihnen auf unserer Homepage www.dreamhouse-immobilien.de ein virtueller "360 Grad - RUNDGANG" zur Verfügung. Hier finden sich auch weitere, auf den Internetportalen nicht veröffentlichte Angebote. Für detaillierte Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
448.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
kurzfristig nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
E
Heizungsart
Strom

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.800 €)
1.915 € / Monat
20% Eigenkapital (89.600 €)
1.702 € / Monat
30% Eigenkapital (134.400 €)
1.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 785 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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