Dachgeschosswohnung in Talheim zu verkaufen!

Dachgeschoss zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72160

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1.691 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Horb am Neckar! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnen auf 68 m².

Mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Tageslicht ist diese Immobilie perfekt für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert, um Ihnen ein zeitgemäßes Wohnambiente zu garantieren.

Die Ausstattung ist praktisch und funktional: hochwertiger Laminat- und Fliesenboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight ist sicherlich die voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die alten Teppichböden wurden durch neuen Laminat ersetzt.

Ein praktischer Außenstellplatz und ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum runden das Angebot ab. Der Stellplatz ist kostenfrei, was diese Immobilie noch attraktiver macht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Die Neue Infarot-Heizung von 2024 ist auf den alten Bildern nicht ersichtlich aber gewährleisten eine effiziente und komfortable Temperaturregelung. Außerdem ist ein Anschluss für einen Holzofen vorhanden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Domizil in der idyllischen Lage von Horb am Neckar.

Ausstattung DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, weitere Zimmer, Küche, Badezimmer. Böden: Fliesen/Laminat, Fenster: Kunststoff/Doppelisolierverglasung, Ofenheizung mit Holz + neue Infrarotheizung (2024).

Lage Horb am Neckar-Talheim bietet eine idyllische Lage im malerischen Neckartal, eingebettet zwischen sanften Hügeln und üppigen Wäldern. Diese charmante Kleinstadt verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe, da sie nur eine kurze Fahrt von größeren Städten wie Freudenstadt und Tübingen entfernt liegt.

Zentralität und Anbindung: Trotz der beschaulichen Umgebung ist Talheim hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die nahe gelegene Bundesstraße B 463 ermöglicht eine schnelle Anreise, während der Bahnhof in Horb am Neckar direkte Verbindungen in alle Richtungen bietet.
Natur und Freizeit: Die Umgebung von Talheim lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Spaziergänge und Radtouren entlang des Neckars, Wanderwege durch die umliegenden Wälder und die Möglichkeit zum Angeln in den örtlichen Gewässern machen dieses Gebiet zu einem Paradies für Naturliebhaber.
Infrastruktur: Im nahe gelegenen Horb am Neckar finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Von Supermärkten und Boutiquen bis hin zu Restaurants und Cafés ist alles vorhanden, um Ihren Alltag komfortabel zu gestalten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Kultur und Geschichte: Horb am Neckar bewahrt sein reiches kulturelles Erbe mit historischen Bauwerken, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen. Die malerischen Gassen und Plätze laden zu Entdeckungstouren ein und bieten ein authentisches Flair.

In Horb am Neckar-Talheim genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die praktische Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Horb am Neckar! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnen auf 68 m². Mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Tageslicht ist diese Immobilie perfekt für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert, um Ihnen ein zeitgemäßes Wohnambiente zu garantieren. Die Ausstattung ist praktisch und funktional: hochwertiger Laminat- und Fliesenboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight ist sicherlich die voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die alten Teppichböden wurden durch neuen Laminat ersetzt. Ein praktischer Außenstellplatz und ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum runden das Angebot ab. Der Stellplatz ist kostenfrei, was diese Immobilie noch attraktiver macht. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Die Neue Infarot-Heizung von 2024 ist auf den alten Bildern nicht ersichtlich aber gewährleisten eine effiziente und komfortable Temperaturregelung. Außerdem ist ein Anschluss für einen Holzofen vorhanden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Domizil in der idyllischen Lage von Horb am Neckar. Ausstattung DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, weitere Zimmer, Küche, Badezimmer. Böden: Fliesen/Laminat, Fenster: Kunststoff/Doppelisolierverglasung, Ofenheizung mit Holz + neue Infrarotheizung (2024). Lage Horb am Neckar-Talheim bietet eine idyllische Lage im malerischen Neckartal, eingebettet zwischen sanften Hügeln und üppigen Wäldern. Diese charmante Kleinstadt verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe, da sie nur eine kurze Fahrt von größeren Städten wie Freudenstadt und Tübingen entfernt liegt. - Zentralität und Anbindung: Trotz der beschaulichen Umgebung ist Talheim hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die nahe gelegene Bundesstraße B 463 ermöglicht eine schnelle Anreise, während der Bahnhof in Horb am Neckar direkte Verbindungen in alle Richtungen bietet. - Natur und Freizeit: Die Umgebung von Talheim lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Spaziergänge und Radtouren entlang des Neckars, Wanderwege durch die umliegenden Wälder und die Möglichkeit zum Angeln in den örtlichen Gewässern machen dieses Gebiet zu einem Paradies für Naturliebhaber. - Infrastruktur: Im nahe gelegenen Horb am Neckar finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Von Supermärkten und Boutiquen bis hin zu Restaurants und Cafés ist alles vorhanden, um Ihren Alltag komfortabel zu gestalten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. - Kultur und Geschichte: Horb am Neckar bewahrt sein reiches kulturelles Erbe mit historischen Bauwerken, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen. Die malerischen Gassen und Plätze laden zu Entdeckungstouren ein und bieten ein authentisches Flair. In Horb am Neckar-Talheim genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die praktische Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.