Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01728

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.303 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 qm, die sich ideal zur Vermietung, als Wohnbereich für Familienangehörige oder als separates Homeoffice eignet und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Wohnfläche im Hauptteil des Hauses beträgt ca. 115 qm, wobei hier ca. 10 qm für die Schrägen im Dachgeschoss abgezogen werden müssen.

Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei vollwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, sodass auch größere Familien oder Besucher ausreichend Platz und Komfort genießen.

Im Jahr 2020 wurde die Fassade erneuert und eine attraktive Terrasse angelegt, die den Außenbereich deutlich aufwertet und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt.

Für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt die 2021 installierte Brennwerttherme, die den Wohnkomfort erhöht und zu einem wirtschaftlichen Energieverbrauch beiträgt.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und vereint eine solide Bauweise mit laufenden Modernisierungen. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Wohnfläche, die separate Einliegerwohnung sowie der gepflegte Außenbereich machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Goppeln, der zur Gemeinde Bannewitz zählt. Die Lage zeichnet sich durch einen gewachsenen, familienfreundlichen Siedlungscharakter aus. Genießen Sie die ländliche Ruhe bei gleichzeitig perfekter Anbindung an die Großstadt. So ist die Autobahn A17 in nur ca. 3 Minuten erreichbar und bietet somit eine schnelle Anbindung. Über die nahegelegene B170 gelangt man zügig in das Dresdner Stadtzentrum. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden

Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt. Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom belaufen sich auf ca. 260 €.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² auf einem ca. 436 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2000 massiv errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und bietet heute ein zeitgemäßes Wohnambiente für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 qm, die sich ideal zur Vermietung, als Wohnbereich für Familienangehörige oder als separates Homeoffice eignet und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnfläche im Hauptteil des Hauses beträgt ca. 115 qm, wobei hier ca. 10 qm für die Schrägen im Dachgeschoss abgezogen werden müssen. Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei vollwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, sodass auch größere Familien oder Besucher ausreichend Platz und Komfort genießen. Im Jahr 2020 wurde die Fassade erneuert und eine attraktive Terrasse angelegt, die den Außenbereich deutlich aufwertet und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt die 2021 installierte Brennwerttherme, die den Wohnkomfort erhöht und zu einem wirtschaftlichen Energieverbrauch beiträgt. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und vereint eine solide Bauweise mit laufenden Modernisierungen. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Wohnfläche, die separate Einliegerwohnung sowie der gepflegte Außenbereich machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Goppeln, der zur Gemeinde Bannewitz zählt. Die Lage zeichnet sich durch einen gewachsenen, familienfreundlichen Siedlungscharakter aus. Genießen Sie die ländliche Ruhe bei gleichzeitig perfekter Anbindung an die Großstadt. So ist die Autobahn A17 in nur ca. 3 Minuten erreichbar und bietet somit eine schnelle Anbindung. Über die nahegelegene B170 gelangt man zügig in das Dresdner Stadtzentrum. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt. Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom belaufen sich auf ca. 260 €. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €): 2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €): 1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €): 1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 436 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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