3-Zimmer-Wohnung im beliebten Kreuzviertel von Dortmund
Etagenwohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44139
Kaufpreis
299.000 €
3
Zimmer
1
Bad
92 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
3.250 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
PERFEKT FÜR DEN ERSTEN WOHNTRAUM IN EINER TOP-LAGE!
Wir, die Tretter Real Estate GmbH, präsentieren Ihnen heute diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Kreuzviertel von Dortmund.
Ihre Vorteile:
+ Provisionsfreies Angebot
+ Einer der beliebtesten Wohnviertel von Dortmund
+ Gepflegter Zustand mit guter Ausstattung und hellen Räumen
+ Gute Raumaufteilung und offenes Wohnkonzept
+ Das komplette Gebäude, Treppenhaus, Keller, Dach in einem gepflegten Zustand
+ Kellerbox
Wir legen höchsten Wert auf Diskretion, Qualität und individuellen Service und laden Sie herzlich ein, uns für weitere Informationen oder einen individuellen Termin zu kontaktieren.
Ausstattung
+ Badezimmer mit Fliesen und einer Dusche
+ Parkettboden
+ Gira Steckdosen
+ neue Elektrik
+ neues kernsaniertes Bad
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Kreuzviertel von Dortmund:
+ Altbaubestand aus der Gründerzeit
+ Urbanes Leben mit Cafés, Bars und vielen Einkaufsmöglichkeiten
+ Entspannen im Westpark
+ ÖPNV zu Fuß schnell erreichbar
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 92 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 265 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Dortmund
Eigentumswohnung mit Weitblick u. Garage - Option auf ein Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus
21110 m²
295.000 €
Eigentumswohnung mit Weitblick u. Garage - Option auf ein Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus
2195 m²
265.000 €
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage mit Balkon *Nähe Westfalenpark und dem Phoenixsee *
286 m²
269.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
299.000 €