Ein- Zweifamilienhaus zu kaufen! - Mehrgenerationen und viel Platz in 23617 Stockelsdorf -

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23617

Kaufpreis

349.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.441 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses solide Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten des Wohnens.

Sie sind eine große Familie? Perfekt, denn dieses Haus bietet mit seinen 4,5 Zimmern und dem schönen Eigenlandgrundstück genügend Platz sich zu entfalten und sich ein tolles Zuhause zu schaffen. Denkbar wäre ebenfalls Mehrgenerationenwohnen auf 2 Ebenen! Eine Einliegerwohnung ist vorhanden, aber nicht separat zugänglich. Der Zugang erfolgt vom gemeinsamen Flur im Erdgeschoss. Eine offizielle zweite Einheit ist baurechtlich zu beantragen.

Zusätzlich bietet das Haus eine große, fast vollständige Unterkellerung, überwiegend mit angenehmer Stehhöhe. Der Keller weist viel Platz für weiteren Bedarf auf, wie etwa als Hauswirtschaftsraum/Vorratsraum, Heizungsraum, Werkstatt sowie weitere Flächen für Abstellmöglichkeiten auf. Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche zum Abstellen!

Im Erdgeschoss laden der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der uneinsehbaren Terrasse, zu gemütlichen Stunden zum Verweilen ein. Highlight im Wohnzimmer ist der wunderschöne Kamin, welcher jedoch nach den neuen Vorschriften einer Überholung bedarf, damit dieser wieder in Betrieb genommen werden kann. Über die Kosten klären wir Sie gern auf. Im Erdgeschoss finden sich weiter eine große Küche, mit ausreichend Platz, um noch einen Esstisch hineinzustellen, sowie ein Vollbad mit angrenzendem Schlafzimmer.

Im 1. OG gibt es ein weiteres Duschbad. Neben dem Bad befinden sich hier ein ebenfalls großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank. Mittig des Obergeschosses befindet sich die Küche, welche hell gehalten ist und sich sehr gepflegt präsentiert. In dem gleichen Raum, wie die Küchenzeile, ist Raum für einen Esstisch. Dieser kann jedoch auch in das großzügige Wohnzimmer gestellt werden.

Die im 1.OG befindlichen Räume können natürlich leicht als zusätzliche Zimmer genutzt werden, wenn kein Bedarf für eine zweite Wohneinheit besteht.

Das Grundstück wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt. Vorne ist eine Rasenfläche, Büsche und Beete angelegt und laden ein, das Grundstück zu betreten. Besonders die Einfriedung um die Terrasse herum und der Außenkamin geben dem hinteren Bereich viel Charme und Privatsphäre.

Eine an das Grundstück angrenzende Doppel-Garage, von der man ebenfalls direkt zum Innenhofbereich gelangt, bietet zusätzlichen Stauraum und viel Platz als Unterstellmöglichkeit für Auto, Fahrräder und Weiteres. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Hier hat sogar ein großes Wohnmobil Platz. Der Stellplatz ist aktuell vermietet.

Wer lieber mehr grünen Garten hätte, kann natürlich auch darüber nachdenken, die Garagen zurück zu bauen und den Garten neu und nach eigenen Wünschen anzulegen. Eine mögliche Gestaltung ist als Visualisierung in den Bildern zu finden.

Ausstattung

Grundstück: 505,00 m²
4,5 Zimmer möglich
Zwei Küchen
Zwei Bäder
Zwei Garagen
Großzügiger Kellerbereich als Nutzfläche von außen zugänglich
Zwei Einheiten möglich (aktuell gemeinsames Treppenhaus)

Lage Lage, Lage, Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Stockelsdorf, an der Grenze zu Lübeck.

Stockelsdorf hat ganz klare Vorteile und einer ist, dass es direkt an die Hansestadt Lübeck angrenzt. Dabei sagt man unter vorgehaltener Hand, dass das Wohnen in Stockelsdorf viel begehrter ist, als in Lübeck, da es hier einer Kleinstadt gleicht, man aber trotzdem die Vorzüge einer "Großstadt", genießt.

Nach Stockelsdorf ziehen besonders gern Menschen, die die Ruhe und das "familiäre" Leben genießen. Deshalb ist es bei den meisten Familien auch sehr beliebt. Die Schulen und Kindergärten haben hier einen ausgesprochen guten Ruf.

Stockelsdorf ist eine an Lübeck und Bad Schwartau angrenzende Gemeinde in Ostholstein mit knapp 17.000 Einwohnern. Besonders begehrt ist Stockelsdorf aufgrund seiner optimalen Lage. Die A1 sowie die A21 sind nur wenige Autominuten entfernt. Alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Entfernungen auf einen Blick:

-Lübeck ca. 1 KM, ca. 5 Min. Fahrzeit -Hamburg ca. 60 KM, ca. 45 Min. Fahrzeit -Ratzeburgca. 30 KM, ca. 28 Min. Fahrzeit -Scharbeutz ca. 20 KM, ca. 18 Min. Fahrzeit -Bad Segebergca. 20 KM, ca. 18 Min. Fahrzeit

Sonstiges Provisionshinweis:

Nach erfolgreicher Vermittlung und erfolgter Beurkundung wird die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuellen MwSt., je von Käufer- und Verkäuferseite an Heimatglück Immobilien fällig.

Hinweis/Haftungsausschluss:

Alle Inhalte im Exposé werden von Heimatglück Immobilien gem. der erhaltenen Unterlagen und Angaben nach bestem Gewissen erstellt. Eine Haftung für eventuelle Fehler/fehlerhafte oder unvollständige Angaben ist ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Dieses solide Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten des Wohnens. Sie sind eine große Familie? Perfekt, denn dieses Haus bietet mit seinen 4,5 Zimmern und dem schönen Eigenlandgrundstück genügend Platz sich zu entfalten und sich ein tolles Zuhause zu schaffen. Denkbar wäre ebenfalls Mehrgenerationenwohnen auf 2 Ebenen! Eine Einliegerwohnung ist vorhanden, aber nicht separat zugänglich. Der Zugang erfolgt vom gemeinsamen Flur im Erdgeschoss. Eine offizielle zweite Einheit ist baurechtlich zu beantragen. Zusätzlich bietet das Haus eine große, fast vollständige Unterkellerung, überwiegend mit angenehmer Stehhöhe. Der Keller weist viel Platz für weiteren Bedarf auf, wie etwa als Hauswirtschaftsraum/Vorratsraum, Heizungsraum, Werkstatt sowie weitere Flächen für Abstellmöglichkeiten auf. Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche zum Abstellen! Im Erdgeschoss laden der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der uneinsehbaren Terrasse, zu gemütlichen Stunden zum Verweilen ein. Highlight im Wohnzimmer ist der wunderschöne Kamin, welcher jedoch nach den neuen Vorschriften einer Überholung bedarf, damit dieser wieder in Betrieb genommen werden kann. Über die Kosten klären wir Sie gern auf. Im Erdgeschoss finden sich weiter eine große Küche, mit ausreichend Platz, um noch einen Esstisch hineinzustellen, sowie ein Vollbad mit angrenzendem Schlafzimmer. Im 1. OG gibt es ein weiteres Duschbad. Neben dem Bad befinden sich hier ein ebenfalls großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank. Mittig des Obergeschosses befindet sich die Küche, welche hell gehalten ist und sich sehr gepflegt präsentiert. In dem gleichen Raum, wie die Küchenzeile, ist Raum für einen Esstisch. Dieser kann jedoch auch in das großzügige Wohnzimmer gestellt werden. Die im 1.OG befindlichen Räume können natürlich leicht als zusätzliche Zimmer genutzt werden, wenn kein Bedarf für eine zweite Wohneinheit besteht. Das Grundstück wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt. Vorne ist eine Rasenfläche, Büsche und Beete angelegt und laden ein, das Grundstück zu betreten. Besonders die Einfriedung um die Terrasse herum und der Außenkamin geben dem hinteren Bereich viel Charme und Privatsphäre. Eine an das Grundstück angrenzende Doppel-Garage, von der man ebenfalls direkt zum Innenhofbereich gelangt, bietet zusätzlichen Stauraum und viel Platz als Unterstellmöglichkeit für Auto, Fahrräder und Weiteres. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Hier hat sogar ein großes Wohnmobil Platz. Der Stellplatz ist aktuell vermietet. Wer lieber mehr grünen Garten hätte, kann natürlich auch darüber nachdenken, die Garagen zurück zu bauen und den Garten neu und nach eigenen Wünschen anzulegen. Eine mögliche Gestaltung ist als Visualisierung in den Bildern zu finden. Ausstattung - Grundstück: 505,00 m² - 4,5 Zimmer möglich - Zwei Küchen - Zwei Bäder - Zwei Garagen - Großzügiger Kellerbereich als Nutzfläche von außen zugänglich - Zwei Einheiten möglich (aktuell gemeinsames Treppenhaus) Lage Lage, Lage, Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Stockelsdorf, an der Grenze zu Lübeck. Stockelsdorf hat ganz klare Vorteile und einer ist, dass es direkt an die Hansestadt Lübeck angrenzt. Dabei sagt man unter vorgehaltener Hand, dass das Wohnen in Stockelsdorf viel begehrter ist, als in Lübeck, da es hier einer Kleinstadt gleicht, man aber trotzdem die Vorzüge einer "Großstadt", genießt. Nach Stockelsdorf ziehen besonders gern Menschen, die die Ruhe und das "familiäre" Leben genießen. Deshalb ist es bei den meisten Familien auch sehr beliebt. Die Schulen und Kindergärten haben hier einen ausgesprochen guten Ruf. Stockelsdorf ist eine an Lübeck und Bad Schwartau angrenzende Gemeinde in Ostholstein mit knapp 17.000 Einwohnern. Besonders begehrt ist Stockelsdorf aufgrund seiner optimalen Lage. Die A1 sowie die A21 sind nur wenige Autominuten entfernt. Alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Entfernungen auf einen Blick: -Lübeck ca. 1 KM, ca. 5 Min. Fahrzeit -Hamburg ca. 60 KM, ca. 45 Min. Fahrzeit -Ratzeburgca. 30 KM, ca. 28 Min. Fahrzeit -Scharbeutz ca. 20 KM, ca. 18 Min. Fahrzeit -Bad Segebergca. 20 KM, ca. 18 Min. Fahrzeit Sonstiges Provisionshinweis: Nach erfolgreicher Vermittlung und erfolgter Beurkundung wird die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuellen MwSt., je von Käufer- und Verkäuferseite an Heimatglück Immobilien fällig. Hinweis/Haftungsausschluss: Alle Inhalte im Exposé werden von Heimatglück Immobilien gem. der erhaltenen Unterlagen und Angaben nach bestem Gewissen erstellt. Eine Haftung für eventuelle Fehler/fehlerhafte oder unvollständige Angaben ist ausgeschlossen.