Betreutes Wohnen! Damit Sie so lange wie möglich zu Hause leben können!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85049

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

6.161 €

pro m²

Beschreibung

Die Vision ist es, modernen Senioren ein Zuhause zu bieten, das Sicherheit, Komfort und soziale Interaktion in einer wohnlichen Umgebung vereint. Novion Group ist der festen Überzeugung, dass die Lebensqualität im Alter eine Priorität sein sollte. Daher setzen wir uns für die Schaffung von Wohngemeinschaften ein, in denen unsere Bewohner ein erfülltes, unabhängiges Leben führen können.

Hervorragende Qualität ist das Fundament der Wohnprojekte. Jede Immobilie zeichnet sich durch erstklassige Bauweise, moderne Ausstattung und barrierefreie Räumlichkeiten aus. Die Baufirma hegt eine Leidenschaft für Details, um ein Zuhause zu erschaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Soziale Integration ist für die Novion Group von zentraler Bedeutung. In den Betreuten Wohnanlagen fördern Gemeinschaftsräume, Veranstaltungen und Aktivitäten den Austausch zwischen Bewohnern und schaffen eine harmonische Gemeinschaft.

Die Sicherheit und Betreuung der Bewohner ist für uns ebenfalls von großer Bedeutung. Modernste Sicherheitssysteme in den Wohnungen und Kooperationen mit marktführenden Partnern aus der Pflege gewährleisten das Wohlbefinden der Bewohner.

Die Projekte sind an attraktiven Standorten sorgfältig ausgewählt, um ein unbeschwertes und aktives Leben zu ermöglichen. Städtisches Leben, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zudem setzt die Novion Group außerdem für Nachhaltigkeit ein, indem sie umweltfreundliche Bau- und Energiekonzepte umsetzen, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren und eine nachhaltige Zukunft zu fördern.

Warum Betreutes Wohnen?

Der Bedarf an altersgerechten Wohnmöglichkeiten nimmt in den nächsten Jahrzehnten stark zu. Dieser Markt gehört zu den interessantesten und sichersten Wachstumsmärkten in Deutschland. Die NOVION Group und A&O Wohnbau Immobilien sind Spezialisten für die Planung und Errichtung von Wohneinrichtungen für das Alter (Betreutes Wohnen, Senioren- und Pflegeeinrichtungen). Die demografische Entwicklung führt dazu, dass in den kommenden Jahren immer mehr dieser Wohnformen benötigt werden.

Das zukunftsweisende Konzept des Betreuten Wohnens bietet die Möglichkeit, bis ins hohe Alter selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden zu leben und gleichzeitig die Sicherheit einer Betreuung in Anspruch nehmen zu können. Betreutes Wohnen bietet hohe Sicherheit, optimale Versorgung und viel Komfort für die Bewohner und ist gleichzeitig eine zuverlässige und zukunftsorientierte Investition für Kapitalanleger.

Das Betreute Wohnen in Geisenfeld erfüllt als „Effizienzhaus KfW 40 - Erneuerbare Energien-Klasse“ mehr als die staatliche Energieeinsparverordnung. Energiesparhäuser sind ökologisch wertvoll.

Die NOVION Group realisiert alle Objekte mit der Philosophie „Alles aus einer Hand“ und kann dadurch hochwertige Bauqualität erreichen. Durch die Zusammenarbeit mit Energieberatern und anerkannten Spezialisten ist ein lückenloses Konzept zur Energieeinsparung gewährleistet. Zusätzlich erhalten Sie dadurch die KfW-Förderung "Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude".

Ausstattung Ausstattung der Wohnungen

Schreiner-Einbauschrank im Flur
Schreiner-Badmöbel
Echtholzparkett
Telefonanschluss
Notrufsystem
Fernseh- und Internetanschluss
Balkon oder Terrasse
Barrierefreiheit in der Wohnung
Kellerabteil

Ausstattung der Häuser A - E

+Traumhafte Gartenanlage im Innenhof Gemeinschaftsraum mit Einbauküche für private Anlässe +Hausmeisterservice +Haustiere erlaubt +Dachbegrünung mit Photovoltaikanlage +Fahrradabstellmöglichkeit im Keller mit Ladestation für E-Bikes +36 Tiefgaragenstellplätze für PKW

54 Wohnungen:

+2-Zimmer-Wohnungen ca. 49 m² - 71 m² +3-Zimmer-Wohnungen ca. 82 m² - 92 m²

Effizienzhaus KfW 40 - Erneuerbare Energien-Klasse

+Wellness- und Fitnessbereich +Pool mit E-Fahrzeugen (Beteiligung optional buchbar) +Gemeinschaftsräume +Abstellraum für jede Wohnung im Keller +Personenaufzüge, teilweise auch für Liegendtransport +Betreuungsangebot "Bayerisches Rotes Kreuz"

Lage Dieses exklusive Mehrfamilienhaus befindet sich in hervorragender Lage direkt am Kirchplatz in Geisenfeld. Geisenfeld, eine idyllische Stadt im Herzen Bayerns, bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität. Die zentrale Lage am Kirchplatz garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Städtische Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Medizinische Versorgung: Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus sorgen für eine umfassende medizinische Betreuung.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Bibliotheken sind schnell erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht.

Freizeit und Erholung:

Parks und Grünanlagen: Geisenfeld bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

+Kulturelle Angebote: Museen, Theater und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen bereichern das soziale Leben der Stadt.

+Sport und Fitness: Verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios und ein umfangreiches Sportangebot fördern einen aktiven Lebensstil.

Verkehrsanbindung:

Öffentlicher Nahverkehr: Gute Bus- und Bahnanbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden.

+Straßenanbindung: Die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto.

Flughafen: Der Flughafen München ist in kurzer Zeit erreichbar, was Geisenfeld auch für Geschäftsreisende attraktiv macht.

Umgebung:

Kirchplatz: Direkt am Kirchplatz gelegen, profitieren die Bewohner von einer ruhigen, aber zentralen Lage mit historischem Flair und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Gastronomie: Zahlreiche Cafés, Restaurants und traditionelle bayerische Gasthäuser laden zum Verweilen und Genießen ein.
Natur: Die ländliche Umgebung von Geisenfeld bietet viele Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Ausflüge in die Umgebung.

Diese herausragende Lage kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung und den vielfältigen Serviceangeboten macht das Mehrfamilienhaus in Geisenfeld zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.

Sonstiges Die Firma A&O Wohnbau Immobilien zeichnet sich durch Professionalität, Kompetenz und einen hohen Qualitätsanspruch aus. Wir verfügen über eine langjährige Erfahrung im Bereich der Immobilienvermittlung und können auf ein breites Netzwerk von Kontakten und Partnern zurückgreifen.

Kundenorientierung steht im Fokus der Firma A&O Wohnbau Immobilien. Wir gehen auf die individuellen Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden ein und bieten maßgeschneiderte Lösungen für deren Anliegen. Dabei legen wir großen Wert auf Transparenz und Offenheit, um eine vertrauensvolle Zusammenarbeit zu gewährleisten.

Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an Immobilien, das für jeden Bedarf und jedes Budget die passende Lösung bereithält. Wir informieren unsere Kunden umfassend über alle relevanten Aspekte der Immobilienvermittlung und begleitet sie vom ersten Kontakt bis hin zum erfolgreichen Abschluss des Vertrags.

Neben unserer fachlichen Kompetenz und unserem breiten Leistungsspektrum punkten wir auch mit einem ausgeprägten Servicegedanken. Wir stehen unseren Kunden jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und sorgen für eine reibungslose und zufriedenstellende Abwicklung aller Geschäfte.

Zudem verfügen wir über eine fundierte Ausbildung im Bereich der Immobilienbewertung. Als Gutachter und Mitglied bei dem deutschen Gutachter und Sachverständigen Verband nehmen wir eine objektive Bewertung der Immobilie vor und berücksichtigen dabei alle relevanten Faktoren, wie Lage, Zustand und Ausstattung. Dabei arbeiten wir sorgfältig und gewissenhaft und stellen sicher, dass Ihre Bewertung den höchsten Qualitätsstandards entspricht.

Die Objektbeschreibung bzw. die Exposéangaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum, Preisänderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Weitergabe dieser Informationen an Dritte ist nur unter gleichzeitiger Benennung unsrerseits als Immobilienagentur zulässig.

Objektbeschreibung Willkommen bei NOVION - Ihr Partner für hochwertiges Serviced Living. Die NOVION fokussiert sich auf die Entwicklung und den Bau von hochwertigen Wohnungen im Konzept des Serviced Living, insbesondere dem Betreuten Wohnen. Die Leidenschaft für erstklassige Immobilienprojekte und unser Engagement für das Wohlbefinden der Bewohner machen Novion zu einem Vorreiter in der Branche. Die Vision ist es, modernen Senioren ein Zuhause zu bieten, das Sicherheit, Komfort und soziale Interaktion in einer wohnlichen Umgebung vereint. Novion Group ist der festen Überzeugung, dass die Lebensqualität im Alter eine Priorität sein sollte. Daher setzen wir uns für die Schaffung von Wohngemeinschaften ein, in denen unsere Bewohner ein erfülltes, unabhängiges Leben führen können. Hervorragende Qualität ist das Fundament der Wohnprojekte. Jede Immobilie zeichnet sich durch erstklassige Bauweise, moderne Ausstattung und barrierefreie Räumlichkeiten aus. Die Baufirma hegt eine Leidenschaft für Details, um ein Zuhause zu erschaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Soziale Integration ist für die Novion Group von zentraler Bedeutung. In den Betreuten Wohnanlagen fördern Gemeinschaftsräume, Veranstaltungen und Aktivitäten den Austausch zwischen Bewohnern und schaffen eine harmonische Gemeinschaft. Die Sicherheit und Betreuung der Bewohner ist für uns ebenfalls von großer Bedeutung. Modernste Sicherheitssysteme in den Wohnungen und Kooperationen mit marktführenden Partnern aus der Pflege gewährleisten das Wohlbefinden der Bewohner. Die Projekte sind an attraktiven Standorten sorgfältig ausgewählt, um ein unbeschwertes und aktives Leben zu ermöglichen. Städtisches Leben, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem setzt die Novion Group außerdem für Nachhaltigkeit ein, indem sie umweltfreundliche Bau- und Energiekonzepte umsetzen, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren und eine nachhaltige Zukunft zu fördern. Warum Betreutes Wohnen? Der Bedarf an altersgerechten Wohnmöglichkeiten nimmt in den nächsten Jahrzehnten stark zu. Dieser Markt gehört zu den interessantesten und sichersten Wachstumsmärkten in Deutschland. Die NOVION Group und A&O Wohnbau Immobilien sind Spezialisten für die Planung und Errichtung von Wohneinrichtungen für das Alter (Betreutes Wohnen, Senioren- und Pflegeeinrichtungen). Die demografische Entwicklung führt dazu, dass in den kommenden Jahren immer mehr dieser Wohnformen benötigt werden. Das zukunftsweisende Konzept des Betreuten Wohnens bietet die Möglichkeit, bis ins hohe Alter selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden zu leben und gleichzeitig die Sicherheit einer Betreuung in Anspruch nehmen zu können. Betreutes Wohnen bietet hohe Sicherheit, optimale Versorgung und viel Komfort für die Bewohner und ist gleichzeitig eine zuverlässige und zukunftsorientierte Investition für Kapitalanleger. Das Betreute Wohnen in Geisenfeld erfüllt als „Effizienzhaus KfW 40 - Erneuerbare Energien-Klasse“ mehr als die staatliche Energieeinsparverordnung. Energiesparhäuser sind ökologisch wertvoll. Die NOVION Group realisiert alle Objekte mit der Philosophie „Alles aus einer Hand“ und kann dadurch hochwertige Bauqualität erreichen. Durch die Zusammenarbeit mit Energieberatern und anerkannten Spezialisten ist ein lückenloses Konzept zur Energieeinsparung gewährleistet. Zusätzlich erhalten Sie dadurch die KfW-Förderung "Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude". Ausstattung Ausstattung der Wohnungen + Schreiner-Einbauschrank im Flur + Schreiner-Badmöbel + Echtholzparkett + Telefonanschluss + Notrufsystem + Fernseh- und Internetanschluss + Balkon oder Terrasse + Barrierefreiheit in der Wohnung + Kellerabteil Ausstattung der Häuser A - E +Traumhafte Gartenanlage im Innenhof Gemeinschaftsraum mit Einbauküche für private Anlässe +Hausmeisterservice +Haustiere erlaubt +Dachbegrünung mit Photovoltaikanlage +Fahrradabstellmöglichkeit im Keller mit Ladestation für E-Bikes +36 Tiefgaragenstellplätze für PKW 54 Wohnungen: +2-Zimmer-Wohnungen ca. 49 m² - 71 m² +3-Zimmer-Wohnungen ca. 82 m² - 92 m² + Effizienzhaus KfW 40 - Erneuerbare Energien-Klasse +Wellness- und Fitnessbereich +Pool mit E-Fahrzeugen (Beteiligung optional buchbar) +Gemeinschaftsräume +Abstellraum für jede Wohnung im Keller +Personenaufzüge, teilweise auch für Liegendtransport +Betreuungsangebot "Bayerisches Rotes Kreuz" Lage Dieses exklusive Mehrfamilienhaus befindet sich in hervorragender Lage direkt am Kirchplatz in Geisenfeld. Geisenfeld, eine idyllische Stadt im Herzen Bayerns, bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität. Die zentrale Lage am Kirchplatz garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Städtische Infrastruktur: + Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. + Medizinische Versorgung: Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus sorgen für eine umfassende medizinische Betreuung. + Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Bibliotheken sind schnell erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht. Freizeit und Erholung: + Parks und Grünanlagen: Geisenfeld bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. +Kulturelle Angebote: Museen, Theater und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen bereichern das soziale Leben der Stadt. +Sport und Fitness: Verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios und ein umfangreiches Sportangebot fördern einen aktiven Lebensstil. Verkehrsanbindung: + Öffentlicher Nahverkehr: Gute Bus- und Bahnanbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. +Straßenanbindung: Die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto. + Flughafen: Der Flughafen München ist in kurzer Zeit erreichbar, was Geisenfeld auch für Geschäftsreisende attraktiv macht. Umgebung: + Kirchplatz: Direkt am Kirchplatz gelegen, profitieren die Bewohner von einer ruhigen, aber zentralen Lage mit historischem Flair und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Gastronomie: Zahlreiche Cafés, Restaurants und traditionelle bayerische Gasthäuser laden zum Verweilen und Genießen ein. + Natur: Die ländliche Umgebung von Geisenfeld bietet viele Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Ausflüge in die Umgebung. Diese herausragende Lage kombiniert mit der hochwertigen Ausstattung und den vielfältigen Serviceangeboten macht das Mehrfamilienhaus in Geisenfeld zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine gute Anbindung legen. Sonstiges Die Firma A&O Wohnbau Immobilien zeichnet sich durch Professionalität, Kompetenz und einen hohen Qualitätsanspruch aus. Wir verfügen über eine langjährige Erfahrung im Bereich der Immobilienvermittlung und können auf ein breites Netzwerk von Kontakten und Partnern zurückgreifen. Kundenorientierung steht im Fokus der Firma A&O Wohnbau Immobilien. Wir gehen auf die individuellen Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden ein und bieten maßgeschneiderte Lösungen für deren Anliegen. Dabei legen wir großen Wert auf Transparenz und Offenheit, um eine vertrauensvolle Zusammenarbeit zu gewährleisten. Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an Immobilien, das für jeden Bedarf und jedes Budget die passende Lösung bereithält. Wir informieren unsere Kunden umfassend über alle relevanten Aspekte der Immobilienvermittlung und begleitet sie vom ersten Kontakt bis hin zum erfolgreichen Abschluss des Vertrags. Neben unserer fachlichen Kompetenz und unserem breiten Leistungsspektrum punkten wir auch mit einem ausgeprägten Servicegedanken. Wir stehen unseren Kunden jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und sorgen für eine reibungslose und zufriedenstellende Abwicklung aller Geschäfte. Zudem verfügen wir über eine fundierte Ausbildung im Bereich der Immobilienbewertung. Als Gutachter und Mitglied bei dem deutschen Gutachter und Sachverständigen Verband nehmen wir eine objektive Bewertung der Immobilie vor und berücksichtigen dabei alle relevanten Faktoren, wie Lage, Zustand und Ausstattung. Dabei arbeiten wir sorgfältig und gewissenhaft und stellen sicher, dass Ihre Bewertung den höchsten Qualitätsstandards entspricht. Die Objektbeschreibung bzw. die Exposéangaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum, Preisänderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Weitergabe dieser Informationen an Dritte ist nur unter gleichzeitiger Benennung unsrerseits als Immobilienagentur zulässig.