Tolle Lage in Walldorf

Reihenmittelhaus zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64546

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.944 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2013 modernisiert und bietet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich dieses Objekt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu einem echten Wohlfühlzuhause entwickeln. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen den Räumlichkeiten einen angenehmen Charakter.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 224 m² bietet eine herrliche Gartenfläche von rund 120 m² – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern in den eigenen vier Wänden. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Keller sowie einen praktischen Abstellraum für ausreichend Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist die separate Garage mit ca. 15 m², die nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist und Ihnen wertvolle Zusatzfläche für Fahrzeug oder Lagerung bietet.

Die Energieversorgung erfolgt über Gas. Die tolle Lage in Walldorf, einem der gefragtesten Wohngebiete in Mörfelden-Walldorf, rundet dieses attraktive Angebot ab und macht es zu einer hervorragenden Gelegenheit für Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.

Lage Walldorf überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und bietet seinen Bewohnern eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Stadt Mörfelden-Walldorf liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die gesamte Region.

Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A5 sowie zur A3 sind Sie in wenigen Minuten auf den wichtigsten Verkehrsachsen Deutschlands unterwegs. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in nur rund 10 Fahrminuten erreichbar – ein unschätzbarer Vorteil für Berufspendler und Vielreisende. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie bestens versorgt: Regionale Buslinien und die S-Bahn-Verbindung bringen Sie zuverlässig in die umliegenden Städte und Zentren.

Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sorgen für Abwechslung und Lebensqualität im Alltag.

Wer die Natur liebt, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Der nahe gelegene Mönchbruch, eines der bedeutendsten Naturschutzgebiete der Region, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsmomenten direkt vor der Haustür ein.

Eine Lage, die keine Kompromisse kennt – hier wohnen Sie zentral, gut vernetzt und dennoch im Grünen.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers bzw. auf den vorliegenden Plänen des Architekten sowie der Wohn- und Nutzflächen-Aufstellung nach DIN 277. Für Druck- und Schreibfehler wird keine Haftung übernommen, und eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Die Fotos sind minimal bearbeitet (z. B. Helligkeit) und können vom Original leicht abweichen. Maßgeblich sind stets die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in begehrter Lage in Walldorf bietet Ihnen auf ca. 123,58 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Verteilt auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Bäder, ein Gäste-WC und ein gemütlicher Kaminbereich, der für behagliche Stunden sorgt. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2013 modernisiert und bietet eine solide Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich dieses Objekt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu einem echten Wohlfühlzuhause entwickeln. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen den Räumlichkeiten einen angenehmen Charakter. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 224 m² bietet eine herrliche Gartenfläche von rund 120 m² – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern in den eigenen vier Wänden. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Keller sowie einen praktischen Abstellraum für ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die separate Garage mit ca. 15 m², die nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist und Ihnen wertvolle Zusatzfläche für Fahrzeug oder Lagerung bietet. Die Energieversorgung erfolgt über Gas. Die tolle Lage in Walldorf, einem der gefragtesten Wohngebiete in Mörfelden-Walldorf, rundet dieses attraktive Angebot ab und macht es zu einer hervorragenden Gelegenheit für Familien und Kapitalanleger gleichermaßen. Lage Walldorf überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und bietet seinen Bewohnern eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die Stadt Mörfelden-Walldorf liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die gesamte Region. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A5 sowie zur A3 sind Sie in wenigen Minuten auf den wichtigsten Verkehrsachsen Deutschlands unterwegs. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in nur rund 10 Fahrminuten erreichbar – ein unschätzbarer Vorteil für Berufspendler und Vielreisende. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie bestens versorgt: Regionale Buslinien und die S-Bahn-Verbindung bringen Sie zuverlässig in die umliegenden Städte und Zentren. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sorgen für Abwechslung und Lebensqualität im Alltag. Wer die Natur liebt, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Der nahe gelegene Mönchbruch, eines der bedeutendsten Naturschutzgebiete der Region, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsmomenten direkt vor der Haustür ein. Eine Lage, die keine Kompromisse kennt – hier wohnen Sie zentral, gut vernetzt und dennoch im Grünen. Sonstiges Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers bzw. auf den vorliegenden Plänen des Architekten sowie der Wohn- und Nutzflächen-Aufstellung nach DIN 277. Für Druck- und Schreibfehler wird keine Haftung übernommen, und eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Die Fotos sind minimal bearbeitet (z. B. Helligkeit) und können vom Original leicht abweichen. Maßgeblich sind stets die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.