Die beste Lage im östlichen Ring für 650.000 €

Hochparterre zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38104

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

4.815 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wüstenrot Nr.: W-190

Beschreibung:

Diese herrschaftliche Immobilie ist Bauj. 1911, steht in einer sehr ruhigen Lage und hat den Prinzenpark „direkt vor der Haustür“.

Die wunderschöne Wohnung im Hochparterre hat 4 Zimmer, 135 m² Wohnfläche und einen schönen großen Balkon.

Die Eigentümer haben die gesamte Wohnung im Jahr 2011 vollständig umgebaut. Dazu haben sie mit einem Architekten und einem Statiker ein einzigartiges Raumwunder geschaffen. Kurz gesagt „aus 2 macht 1“. Um zwei schöne kleine Wohnungen in eine große umbauen zu können, musste alles raus. Mehrere Wände, die elektrischen Leitungen, die Heizung, die Wasser- und Abwasserleitungen und auch noch die Fenster, weil die alten nicht mehr zu der neuen Wohnung gepasst haben. Gleichzeitig wurde auch die neue Balkonanlage aufgestellt und eine Balkontür eingebaut. Da die große Wohnung ursprünglich aus 2 kleinen Wohnungen bestand, existieren auch 2 eigene Kelleräume. Ein Glasfaseranschluss, eine SAT-Anlage sowie ein Kabelanschluss im Keller, sind auch vorhanden.

Heute ist die schöne große Wohnung ein Juwel am Prinzenparkt und durch die komplette Sanierung im Jahr 2011 auf dem neusten Stand der Technik. Die Eigentümer haben an allen Fenstern einen Sensor, der das Heizungsventile abriegelt, sobald das Fenster geöffnet wird und das Heizungsventil wieder einschaltet, wenn das Fenster geschlossen wird. Um ungebetene Gäste fernzuhalten, existiert eine Alarmanlage, die auch scharf geschaltet werden kann, wenn man sich in der Wohnung aufhält.

Jetzt haben sich die Eigentümer am Stadtrand ein Haus gekauft. Da die Einbauküche, der große Einbauschrank im Schlafzimmer und der Einbauschrank im Wohnzimmer nicht in ihr neues Haus passen, bleibt alles in der Wohnung. Sollten die Küche und die Schränke dem neuen Eigentümer nicht gefallen, wird alles entsorgt.

Auf dem Grundstück besteht keine Möglichkeit einen PKW abzustellen, es gibt aber einen großen Fahrradkeller.

Objektbeschreibung Wüstenrot Nr.: W-190 Beschreibung: Diese herrschaftliche Immobilie ist Bauj. 1911, steht in einer sehr ruhigen Lage und hat den Prinzenpark „direkt vor der Haustür“. Die wunderschöne Wohnung im Hochparterre hat 4 Zimmer, 135 m² Wohnfläche und einen schönen großen Balkon. Die Eigentümer haben die gesamte Wohnung im Jahr 2011 vollständig umgebaut. Dazu haben sie mit einem Architekten und einem Statiker ein einzigartiges Raumwunder geschaffen. Kurz gesagt „aus 2 macht 1“. Um zwei schöne kleine Wohnungen in eine große umbauen zu können, musste alles raus. Mehrere Wände, die elektrischen Leitungen, die Heizung, die Wasser- und Abwasserleitungen und auch noch die Fenster, weil die alten nicht mehr zu der neuen Wohnung gepasst haben. Gleichzeitig wurde auch die neue Balkonanlage aufgestellt und eine Balkontür eingebaut. Da die große Wohnung ursprünglich aus 2 kleinen Wohnungen bestand, existieren auch 2 eigene Kelleräume. Ein Glasfaseranschluss, eine SAT-Anlage sowie ein Kabelanschluss im Keller, sind auch vorhanden. Heute ist die schöne große Wohnung ein Juwel am Prinzenparkt und durch die komplette Sanierung im Jahr 2011 auf dem neusten Stand der Technik. Die Eigentümer haben an allen Fenstern einen Sensor, der das Heizungsventile abriegelt, sobald das Fenster geöffnet wird und das Heizungsventil wieder einschaltet, wenn das Fenster geschlossen wird. Um ungebetene Gäste fernzuhalten, existiert eine Alarmanlage, die auch scharf geschaltet werden kann, wenn man sich in der Wohnung aufhält. Jetzt haben sich die Eigentümer am Stadtrand ein Haus gekauft. Da die Einbauküche, der große Einbauschrank im Schlafzimmer und der Einbauschrank im Wohnzimmer nicht in ihr neues Haus passen, bleibt alles in der Wohnung. Sollten die Küche und die Schränke dem neuen Eigentümer nicht gefallen, wird alles entsorgt. Auf dem Grundstück besteht keine Möglichkeit einen PKW abzustellen, es gibt aber einen großen Fahrradkeller.