Traumhaftes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Maschen/Seevetal

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21220

Kaufpreis

640.000 €

Zimmer

Bäder

127 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

5.039 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das 1998 erbaute, lichtdurchflutete und traumhaft eingewachsene Einfamilienhaus (Kampa-Fertighaus) liegt in gehobener Wohnlage in Maschen, Landkreis Seevetal.

Besonderes hervorzuheben ist der großzügige Garten mit unterschiedlichen Bereichen. Vor dem Hauseingang befindet sich ein über Jahrzehnte eingewachsener, wunderschöner Garten. Der Außenbereich wird automatisch bewässert.

Zudem gibt es eine naturnahe, große und südlich ausgerichtete Rasenfläche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse und in den Garten.

Das Haus liegt in hinterer Bauweise in sehr ruhiger Lage mit elektrischem Tor als Zufahrt zum Carport und mit Platz für bis zu 6 Stellplätze.

Alle Räume im Haus sind mit Außenfenstern und Jalouisen versehen.

Solarpanäle befinden sich auf dem Dach und im Garten. Beheizt wird mit einer Wärmepumpe. Die Endenergieklasse weist A+ auf.

Ausstattung Insgesamt gibt es 6 Zimmer auf 2 Etagen. Ein Keller ist nicht vorhanden. Im gesamten Haus gibt es Außenjalousien, im Erdgeschoss sind diese elektrisch. Zudem ist eine Klimaanlage vorhanden.

Im Erdgeschoss finden sich die Einbauküche, das Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmerbereich, ein weiteres Zimmer sowie ein geräumiges Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum.

Über eine echte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das ebenfalls über ein Duschbad und vier weitere Zimmer verfügt. Zwei davon haben Zutritt zu einem gemeinsamen, südlich ausgerichteten Balkon. In einigen Räumen sind außerdem Einbauschränke vorhanden, die vor allem in den Dachschrägen verbaut wurden und somit viel Stauraum bieten.

Das Objekt ist mit Fliesen, Laminat oder Teppichen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt.

Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe. Zudem gibt es Solarpaneele auf dem Dach und im Garten.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der Gemeinde Seevetal im beliebten Ortsteil Maschen und zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Familien, Berufspendler und Ruhesuchende profitieren gleichermaßen von der Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Ortsteil Maschen überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die hohe Wohnqualität und die Nähe zur Metropole Hamburg.

Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A1, A7 und A39 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in sämtliche Richtungen. Die Hamburger Innenstadt ist je nach Verkehrslage in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Hamburg sowie die Städte Lüneburg und Bremen. Auch der Bahnhof Maschen ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Regional-bahnverbindungen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV).

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Postfilialen sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe in Maschen sowie im benachbarten Hittfeld. Für Familien bietet sich ein umfangreiches Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten, die Grundschule Maschen sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie weitere Gesundheitsangebote befinden sich in Maschen und den umliegenden Ortsteilen. Das Krankenhaus Buchholz sowie weitere medizinische Einrichtungen in Hamburg-Harburg ergänzen die wohnortnahe Versorgung. Der Freizeitwert ist ausgesprochen hoch. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege führen durch die reizvolle Landschaft. Verschiedene Sportvereine sowie Sportplätze bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Kombination aus Ruhe, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zu Hamburg, die exzellente Verkehrsanbindung sowie das umfangreiche Freizeit-, Bildungs- und Versorgungsangebot machen den Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Hamburger Umland.

Sonstiges Wir sind stets um eine zutreffende Objektbeschreibung bemüht. Sämtliche Angaben zum Miet- oder Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser von uns nach bestem Gewissen weitergegebenen Informationen. Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen bei konkreterem Interesse gern zur Verfügung. Eine Besichtigung bzw. das Betreten des Grundstückes, ohne Beisein eines Maklers von Boos Immobilien ist nicht gestattet. Anfragen an Behörden dürfen nur mit Einverständnis des Eigentümers gestellt werden.

Objektbeschreibung Das 1998 erbaute, lichtdurchflutete und traumhaft eingewachsene Einfamilienhaus (Kampa-Fertighaus) liegt in gehobener Wohnlage in Maschen, Landkreis Seevetal. Besonderes hervorzuheben ist der großzügige Garten mit unterschiedlichen Bereichen. Vor dem Hauseingang befindet sich ein über Jahrzehnte eingewachsener, wunderschöner Garten. Der Außenbereich wird automatisch bewässert. Zudem gibt es eine naturnahe, große und südlich ausgerichtete Rasenfläche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Das Haus liegt in hinterer Bauweise in sehr ruhiger Lage mit elektrischem Tor als Zufahrt zum Carport und mit Platz für bis zu 6 Stellplätze. Alle Räume im Haus sind mit Außenfenstern und Jalouisen versehen. Solarpanäle befinden sich auf dem Dach und im Garten. Beheizt wird mit einer Wärmepumpe. Die Endenergieklasse weist A+ auf. Ausstattung Insgesamt gibt es 6 Zimmer auf 2 Etagen. Ein Keller ist nicht vorhanden. Im gesamten Haus gibt es Außenjalousien, im Erdgeschoss sind diese elektrisch. Zudem ist eine Klimaanlage vorhanden. Im Erdgeschoss finden sich die Einbauküche, das Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmerbereich, ein weiteres Zimmer sowie ein geräumiges Duschbad und der Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum. Über eine echte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das ebenfalls über ein Duschbad und vier weitere Zimmer verfügt. Zwei davon haben Zutritt zu einem gemeinsamen, südlich ausgerichteten Balkon. In einigen Räumen sind außerdem Einbauschränke vorhanden, die vor allem in den Dachschrägen verbaut wurden und somit viel Stauraum bieten. Das Objekt ist mit Fliesen, Laminat oder Teppichen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe. Zudem gibt es Solarpaneele auf dem Dach und im Garten. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der Gemeinde Seevetal im beliebten Ortsteil Maschen und zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Familien, Berufspendler und Ruhesuchende profitieren gleichermaßen von der Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Ortsteil Maschen überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die hohe Wohnqualität und die Nähe zur Metropole Hamburg. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A1, A7 und A39 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung in sämtliche Richtungen. Die Hamburger Innenstadt ist je nach Verkehrslage in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Hamburg sowie die Städte Lüneburg und Bremen. Auch der Bahnhof Maschen ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Regional-bahnverbindungen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Postfilialen sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe in Maschen sowie im benachbarten Hittfeld. Für Familien bietet sich ein umfangreiches Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten, die Grundschule Maschen sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie weitere Gesundheitsangebote befinden sich in Maschen und den umliegenden Ortsteilen. Das Krankenhaus Buchholz sowie weitere medizinische Einrichtungen in Hamburg-Harburg ergänzen die wohnortnahe Versorgung. Der Freizeitwert ist ausgesprochen hoch. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege führen durch die reizvolle Landschaft. Verschiedene Sportvereine sowie Sportplätze bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Kombination aus Ruhe, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zu Hamburg, die exzellente Verkehrsanbindung sowie das umfangreiche Freizeit-, Bildungs- und Versorgungsangebot machen den Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Hamburger Umland. Sonstiges Wir sind stets um eine zutreffende Objektbeschreibung bemüht. Sämtliche Angaben zum Miet- oder Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser von uns nach bestem Gewissen weitergegebenen Informationen. Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen bei konkreterem Interesse gern zur Verfügung. Eine Besichtigung bzw. das Betreten des Grundstückes, ohne Beisein eines Maklers von Boos Immobilien ist nicht gestattet. Anfragen an Behörden dürfen nur mit Einverständnis des Eigentümers gestellt werden.

Ausstattung

6 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 6
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Solar

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.000 €): 2.736 € / Monat
20% Eigenkapital (128.000 €): 2.432 € / Monat
30% Eigenkapital (192.000 €): 2.128 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 923 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhaftes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Maschen/Seevetal

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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