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DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46539

Kaufpreis

390.000 €

4

Zimmer

1

Bad

105 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

3.714 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dinslaken‑Hiesfeld: Hier wartet eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1987 auf neue Ideen. Ca. 105 m² Wohnfläche, rund 412 m² Grundstück, ausgebautes Souterrain, Garage, Terrasse und Garten bilden eine solide Basis für Ihr individuelles Zuhause. Das Haus ist aktuell vermietet; dank 9‑monatiger Kündigungsfrist bietet sich genügend Vorlauf für Planung und Modernisierung. Neugierig geworden? Alle Details finden Sie auf der Objekt‑Homepage: Zur Objektseite https://www.kischkel-immobilien.de/immobilien/haus-doppelhaushaelfte-in-dinslaken-kaufen-k-20269/ Lage Ruhige Wohnstraße, kurze Wege: in Dinslaken-Hiesfeld erreichen Sie schnell Autobahn, Innenstadt und Bahnhof, profitieren von nahegelegenen Kitas und Schulen sowie einer sehr guten Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und Freizeitangeboten. Entdecken Sie alle Details zur Lage und Umgebung dieser Immobilie auf unserer Homepage: Weitere Informationen zur Lage und zum Objekt. Hinweis: Bitte ersetzen Sie https://www.kischkel-immobilien.de/immobilien/haus-doppelhaushaelfte-in-dinslaken-kaufen-k-20269/ durch den tatsächlichen Link zur Objektseite. Sonstiges Vermietete Doppelhaushälfte in Dinslaken-Hiesfeld: Der Käufer kann grundsätzlich Eigenbedarf anmelden, aufgrund der langjährigen Mietdauer gilt jedoch eine gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten. Besichtigungen sind ausschließlich am Donnerstag, 16.07., um 16:30 Uhr oder 17:30 Uhr möglich, jeweils nur ein Termin mit begrenzter Personenzahl, nach vorheriger Bestätigung und nach Maßgabe des Mieters. Alle Details und das vollständige Exposé finden Sie unter: https://www.kischkel-immobilien.de/immobilien/haus-doppelhaushaelfte-in-dinslaken-kaufen-k-20269/

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
390.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1987
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.000 €)
1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (78.000 €)
1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (117.000 €)
1.297 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 422 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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