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Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in Schulnähe

Etagenwohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73527

Kaufpreis

199.000 €

3

Zimmer

1

Bad

84 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.369 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Achtung Familien - Wohnung in Schulnähe (nur 3 Min. Schulweg)!! In sonniger südseitiger Halbhöhenlage von Leinzell liegt diese Wohnanlage im Haus 2 mit 24 Wohneinheiten (insgesamt 4 Häuser). Über das Treppenhaus erreichen Sie die die 3-Zimmerwohnung in der 2. Zwischenetage (2. OG). Auf 83,83 m² befinden sich hier ein Wohn- /Esszimmer mit Südost-Balkon. Vom danebenliegenden Schlafzimmer kommt man ebenso auf diesen. Ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Küche samt Einbauküche sowie ein Badezimmer und separates WC komplettieren diesen Grundriss. Im Untergeschoss befindet sich der dazugehörende Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Zur Wohnung ist ein Außen Stellplatz mit Sondernutzungsrecht zugeteilt. Lage Leinzell eine aufstrebende Gemeinde (ca. 2100 Einwohner) mit neu gewähltem Bürgermeister liegt etwa 10 km nördlich von Schwäbisch Gmünd im schönen Leintal. Eine perfekte Infrastruktur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. Zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen sorgen für Unterhaltung und Entspannung. Die Wohnung ist bereits frei und sofort beziehbar.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €)
851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €)
756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €)
662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 60 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

199.000 €

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