Elegante 2-Zimmerwohnung in Stadtparknähe

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90409

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

7.946 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

Eichenparkettboden
bodentiefe Fenster
elektrische Lamellen-Raffstore (Rollläden)
Wohn- und Schlafraum mit TV-/Netzwerkanschluss
Highspeed Glasfaseranschluss
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Einbauküche mit Markengeräten
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
großzügiges Badezimmer mit Dusche
Balkon
Gegensprechanlage mit Kamera
Personenaufzug
Kelleranteil
Fahrradkeller zur Mitbenutzung

Ein Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Autos kann optional angemietet werden.

Die zur Wohnung gehörende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Es besteht die Möglichkeit, die vorhandenen weiteren Möbel zu übernehmen.

Lage Die in Nürnberg-Maxfeld gelegene Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Sie profitieren von einer sehr guten Verkehrsanbindung (Bushaltestelle vor dem Gebäudekomplex) sowie Geschäften für den täglichen Lebensbedarf in unmittelbarer Nähe. Auch Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umkreis. Ein Fußweg von ca. 20 Minuten führt Sie in das Herz der Stadt zum Nürnberger Hauptmarkt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme

Aufgrund einer Familienzusammenführung soll die Immobilie verkauft werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 2022 fertig gestellten Gebäudekomplex "Carlina Park", der aus vier Wohngebäuden und einem Geschäftsgebäude besteht. Liebevoll angelegte Außenanlagen mit Sitzmöglichkeiten und Spielbereichen laden zum Verweilen ein. Die neu- und hochwertige Ausstattung der Wohnung in zeitloser Eleganz lässt ein angenehmes Wohngefühl aufkommen. Einem sofortigen Einzug in die Wohnung steht nichts im Wege. Auch für Kapitalanleger ist das Objekt interessant. Mieter schätzen die zentrale Lage und die elegante Ausstattung der Wohnung. Ein stufenloser Zugang zum Haus erleichtert den Alltag. Per Aufzug können Sie die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung auch direkt von der Tiefgarage aus erreichen. Zur Wohnung gehört kein Tiefagaragenstellplatz. Tiefgaragenpätze mit Lademöglichkeit können ggf. angemietet werden. Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Eichenparkettboden - bodentiefe Fenster - elektrische Lamellen-Raffstore (Rollläden) - Wohn- und Schlafraum mit TV-/Netzwerkanschluss - Highspeed Glasfaseranschluss - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Einbauküche mit Markengeräten - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - großzügiges Badezimmer mit Dusche - Balkon - Gegensprechanlage mit Kamera - Personenaufzug - Kelleranteil - Fahrradkeller zur Mitbenutzung Ein Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Autos kann optional angemietet werden. Die zur Wohnung gehörende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Es besteht die Möglichkeit, die vorhandenen weiteren Möbel zu übernehmen. Lage Die in Nürnberg-Maxfeld gelegene Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Sie profitieren von einer sehr guten Verkehrsanbindung (Bushaltestelle vor dem Gebäudekomplex) sowie Geschäften für den täglichen Lebensbedarf in unmittelbarer Nähe. Auch Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umkreis. Ein Fußweg von ca. 20 Minuten führt Sie in das Herz der Stadt zum Nürnberger Hauptmarkt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Aufgrund einer Familienzusammenführung soll die Immobilie verkauft werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.