Großzügiges Wohnen mit Gartenidylle: Bungalow in ruhiger Lage von Bensheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625

Kaufpreis

680.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

5.152 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Seniorengerecht Einbauküche Fliesen PVC Kamin

Lage Bensheim ist die größte Stadt des Kreises Bergstraße und zählt gemeinsam mit ihren Ortsteilen rund 40.000 Einwohner. Die Stadt liegt eingebettet zwischen Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Region und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur sowie das milde, fast südländische Klima mit zahlreichen Sonnenstunden. Der traditionsreiche Weinbau entlang der Bergstraße prägt die Umgebung ebenso wie ein vielfältiges Freizeit- und Naherholungsangebot mit Weinbergen, Wäldern und dem nahegelegenen Odenwald. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Bensheim mit sehr guter Anbindung. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim – ideal für Berufspendler. Die Versorgung im Alltag ist hervorragend: Die bekannten Supermarktketten sind fußläufig erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, sodass kurze Wege im Alltag garantiert sind. Die Innenstadt von Bensheim mit ihrer Fußgängerzone, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einzelhandelsangeboten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hohe Aufenthaltsqualität. Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Tennisanlagen, ein 18-Loch-Golfplatz sowie ein nahegelegenes Schwimmbad und Badesee. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und einer hervorragenden Verkehrsanbindung – ein idealer Wohnstandort zwischen Natur, Stadtleben und optimaler Erreichbarkeit der Metropolregionen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3 % zzgl. 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Expose´s an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

Objektbeschreibung Dieser Bungalow aus dem Jahr 1975 (Renolit Fertigbauhaus) befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bensheim und überzeugt durch ein komfortables Raumangebot, eine durchdachte Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 639m² großen Grundstück präsentiert sich ein gepflegtes Zuhause mit insgesamt rund 132 m² bewohnbarer Fläche sowie zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze in unmittelbarer Nähe sowie einen Stellplatz direkt auf dem Grundstück. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich der gut geschnittene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit ca. 55 m², der den zentralen Lebensmittelpunkt bildet und viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre mit direktem Bezug zum Garten. Die angrenzende Südterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet durch die sonnige Ausrichtung ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss stehen zudem bis zu drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Elternschlafzimmer mit ca. 19 m² ist ruhig zum Garten hin ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer mit ca. 12 m² und 10 m² lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene. Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um zahlreiche, vielseitig nutzbare Flächen. Hier befinden sich insgesamt sechs Räume, darunter zwei Abstellräume sowie ein geräumiger Bereich mit ca. 27 m², der sich ideal als Hobbyraum oder zusätzliches Gästezimmer eignet. Die im Keller integrierte Sauna sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Komfort und Entspannung. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2002. Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges und äußerst flexibles Wohnhaus, das sowohl Familien als auch individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte mit zusätzlichem Platzbedarf optimal unterstützt. Durch eine gezielte Renovierung könnte dieser Bungalow schon bald wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die Immobilie steht bereits leer und ist daher sofort verfügbar! Ausstattung Seniorengerecht Einbauküche Fliesen PVC Kamin Lage Bensheim ist die größte Stadt des Kreises Bergstraße und zählt gemeinsam mit ihren Ortsteilen rund 40.000 Einwohner. Die Stadt liegt eingebettet zwischen Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Region und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur sowie das milde, fast südländische Klima mit zahlreichen Sonnenstunden. Der traditionsreiche Weinbau entlang der Bergstraße prägt die Umgebung ebenso wie ein vielfältiges Freizeit- und Naherholungsangebot mit Weinbergen, Wäldern und dem nahegelegenen Odenwald. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Bensheim mit sehr guter Anbindung. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim – ideal für Berufspendler. Die Versorgung im Alltag ist hervorragend: Die bekannten Supermarktketten sind fußläufig erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, sodass kurze Wege im Alltag garantiert sind. Die Innenstadt von Bensheim mit ihrer Fußgängerzone, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einzelhandelsangeboten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hohe Aufenthaltsqualität. Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Tennisanlagen, ein 18-Loch-Golfplatz sowie ein nahegelegenes Schwimmbad und Badesee. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und einer hervorragenden Verkehrsanbindung – ein idealer Wohnstandort zwischen Natur, Stadtleben und optimaler Erreichbarkeit der Metropolregionen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3 % zzgl. 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Expose´s an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.