renovierungsbedürftige Terrassenwohnung zum Kauf in Hamburg Eppendorf - Wentzel Dr.

Terrassenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20251

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1901

Baujahr

8.855 €

pro m²

Beschreibung

Auf circa 62 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss sowie ihren unverwechselbaren Altbaucharakter. Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Stuckelemente, die den Räumen eine elegante Note verleihen, sowie die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,21 m, die ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl schafft.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und befindet sich in einem soliden Zustand. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet direkten Zugang zu einem besonderen Highlight dieser Immobilie: dem über 100 m² großen Garten, der sich unmittelbar an die Küche anschließt. Dieser großzügige Außenbereich schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als private Ruheoase, zum geselligen Beisammensein oder als familienfreundlicher Freiraum mitten im urbanen Umfeld.

Die gelungene Kombination aus historischem Altbaucharme, hohen Decken, charakteristischen Details und dem außergewöhnlich großen Garten macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Wohnkultur.

Highlights auf einen Blick:

3 Zimmer auf ca. 62 m² Wohnfläche Massive Bauweise, Baujahr ca. 1901 Solider Zustand Klassischer Altbaucharme Wunderschöne Stuckelemente Deckenhöhe von ca. 3,21 m Einbauküche vorhanden Direkter Zugang zum circa 100 m² großen Garten Großzügiger, privater Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Ausstattung

Terrassenwohnung
Baujahr um 1901
Wohnfläche ca. 62 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Zentralheizung
Gas
modernisiertes Duschbad
Terrasse
Gartenbereich mit circa 100 m²
Kellerraum

Lage Diese schöne Immolbilie liegt in Hamburg-Eppendorf, in einem gewachsenen Umfeld mit urbaner Prägung und kurzen Wegen. Das Straßenbild wirkt ruhig und zugleich lebendig, weil sich Wohnen, kleine Angebote des Alltags und Grünflächen in der Umgebung mischen.

Nahversorgung Direkt in der Nähe liegen Tjaden's Bio Frischemarkt, REWE und Erdkorn. Auch eine DHL Anlaufstelle sowie die Postfiliale 422 sind fußläufig erreichbar, was den Alltag unkompliziert organisiert.

Mobilität Für den öffentlichen Nahverkehr liegen die Bushaltestellen Tarpenbekstraße, Julius Reincke Stieg Bethanien und Eppendorfer Marktplatz ganz in der Nähe. Die U Bahnstationen Kellinghusenstraße, Hudtwalckerstraße und Eppendorfer Baum sind ebenfalls schnell erreicht. Mit dem Auto besteht eine zügige Anbindung über die Autobahnauffahrt A 7 A 23 sowie B 4 B 5, und der Hamburg Airport Helmut Schmidt liegt nicht weit entfernt.

Freizeit Grünflächen wie der Wolfgang Borchert Park und der Literarische Garten liegen in der Nähe und bieten Raum für eine kurze Auszeit im Alltag. Sportliche Angebote ergänzen das Umfeld, darunter der Alster Canoe Club sowie mehrere Sporthallen in der Umgebung.

Gesundheit Medizinische Versorgung ist im nahen Umfeld präsent, unter anderem mit der Klinik für Kinder und Jugendmedizin Eppendorf und dem Universitätsklinikum Hamburg Eppendorf. Ergänzend liegen Praxen wie das Osteopathiezentrum Kuhlmann sowie das Kernspinzentrum Hamburg Eppendorf in der Nähe.

Gastronomie und Kultur Für den Abend bieten sich Angebote wie Tandorito, Raw Like Sushi und MẬU in der Umgebung an, ergänzt durch Bars wie Paolas und Kopps Bar. Kulturorte wie Alma Hoppes Lustspielhaus und die Komödie Winterhuder Fährhaus sind schnell erreichbar und runden die Lage mit einem vielfältigen Stadtteilangebot ab, das Wohnen und Alltag gut miteinander verbindet.

Sonstiges Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise aus der Zeit um 1901 und vereint den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit solider Bausubstanz und einem außergewöhnlichen Außenbereich. Auf circa 62 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss sowie ihren unverwechselbaren Altbaucharakter. Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Stuckelemente, die den Räumen eine elegante Note verleihen, sowie die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,21 m, die ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl schafft. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und befindet sich in einem soliden Zustand. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet direkten Zugang zu einem besonderen Highlight dieser Immobilie: dem über 100 m² großen Garten, der sich unmittelbar an die Küche anschließt. Dieser großzügige Außenbereich schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als private Ruheoase, zum geselligen Beisammensein oder als familienfreundlicher Freiraum mitten im urbanen Umfeld. Die gelungene Kombination aus historischem Altbaucharme, hohen Decken, charakteristischen Details und dem außergewöhnlich großen Garten macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Wohnkultur. Highlights auf einen Blick: 3 Zimmer auf ca. 62 m² Wohnfläche Massive Bauweise, Baujahr ca. 1901 Solider Zustand Klassischer Altbaucharme Wunderschöne Stuckelemente Deckenhöhe von ca. 3,21 m Einbauküche vorhanden Direkter Zugang zum circa 100 m² großen Garten Großzügiger, privater Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Ausstattung - Terrassenwohnung - Baujahr um 1901 - Wohnfläche ca. 62 m² - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - Zentralheizung - Gas - modernisiertes Duschbad - Terrasse - Gartenbereich mit circa 100 m² - Kellerraum Lage Diese schöne Immolbilie liegt in Hamburg-Eppendorf, in einem gewachsenen Umfeld mit urbaner Prägung und kurzen Wegen. Das Straßenbild wirkt ruhig und zugleich lebendig, weil sich Wohnen, kleine Angebote des Alltags und Grünflächen in der Umgebung mischen. Nahversorgung Direkt in der Nähe liegen Tjaden's Bio Frischemarkt, REWE und Erdkorn. Auch eine DHL Anlaufstelle sowie die Postfiliale 422 sind fußläufig erreichbar, was den Alltag unkompliziert organisiert. Mobilität Für den öffentlichen Nahverkehr liegen die Bushaltestellen Tarpenbekstraße, Julius Reincke Stieg Bethanien und Eppendorfer Marktplatz ganz in der Nähe. Die U Bahnstationen Kellinghusenstraße, Hudtwalckerstraße und Eppendorfer Baum sind ebenfalls schnell erreicht. Mit dem Auto besteht eine zügige Anbindung über die Autobahnauffahrt A 7 A 23 sowie B 4 B 5, und der Hamburg Airport Helmut Schmidt liegt nicht weit entfernt. Freizeit Grünflächen wie der Wolfgang Borchert Park und der Literarische Garten liegen in der Nähe und bieten Raum für eine kurze Auszeit im Alltag. Sportliche Angebote ergänzen das Umfeld, darunter der Alster Canoe Club sowie mehrere Sporthallen in der Umgebung. Gesundheit Medizinische Versorgung ist im nahen Umfeld präsent, unter anderem mit der Klinik für Kinder und Jugendmedizin Eppendorf und dem Universitätsklinikum Hamburg Eppendorf. Ergänzend liegen Praxen wie das Osteopathiezentrum Kuhlmann sowie das Kernspinzentrum Hamburg Eppendorf in der Nähe. Gastronomie und Kultur Für den Abend bieten sich Angebote wie Tandorito, Raw Like Sushi und MẬU in der Umgebung an, ergänzt durch Bars wie Paolas und Kopps Bar. Kulturorte wie Alma Hoppes Lustspielhaus und die Komödie Winterhuder Fährhaus sind schnell erreichbar und runden die Lage mit einem vielfältigen Stadtteilangebot ab, das Wohnen und Alltag gut miteinander verbindet. Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.