Zentrales wohnen über den Dächern von Leichlingen.

Maisonette zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 42799

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bäder

96 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.125 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in Leichlingen im Rheinland und ist damit Teil des bergisch geprägten Raums zwischen den umliegenden Städten der Region. Die Lage ist in das örtliche Siedlungsgefüge eingebunden und bietet eine Anbindung an zentrale Bereiche des Stadtgebiets. Der öffentliche Nahverkehr ist über nahegelegene Bushaltestellen sowie über einen Bahnhof im Stadtgebiet erreichbar; dadurch bestehen Verbindungen in die umliegenden Orte und in die regionalen Zentren. Für den Individualverkehr stehen Straßenverbindungen innerhalb des Stadtgebiets zur Verfügung; zudem sind Autobahnanschlüsse im näheren Umfeld vorhanden, wodurch sich überregionale Ziele grundsätzlich anfahren lassen. Eine flächendeckende Nahversorgung ist im Umfeld durch mehrere Lebensmittelmärkte sowie ergänzende Angebote des täglichen Bedarfs gegeben. Für Familien und Bildung sind Einrichtungen wie Kindertagesbetreuung und Schulen im Stadtgebiet vorhanden. Die medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken im Umfeld abgedeckt; ergänzend sind klinische Angebote in der weiteren Umgebung erreichbar. Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch Parks, Spielplätze sowie Sportangebote im Stadtgebiet; darüber hinaus sind gastronomische Angebote wie Cafés, Restaurants und Bars vorhanden. Das direkte Umfeld lässt sich insgesamt als ein Wohnbereich mit alltagsnaher Infrastruktur und typischer, zurückhaltender Alltagsdynamik beschreiben, in dem sich ein geordnetes, unaufgeregtes Wohngefühl einstellen kann.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/zentrales-wohnen-ueber-den-daechern-von-leichlingen-164497/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in Leichlingen im Rheinland und ist damit Teil des bergisch geprägten Raums zwischen den umliegenden Städten der Region. Die Lage ist in das örtliche Siedlungsgefüge eingebunden und bietet eine Anbindung an zentrale Bereiche des Stadtgebiets. Der öffentliche Nahverkehr ist über nahegelegene Bushaltestellen sowie über einen Bahnhof im Stadtgebiet erreichbar; dadurch bestehen Verbindungen in die umliegenden Orte und in die regionalen Zentren. Für den Individualverkehr stehen Straßenverbindungen innerhalb des Stadtgebiets zur Verfügung; zudem sind Autobahnanschlüsse im näheren Umfeld vorhanden, wodurch sich überregionale Ziele grundsätzlich anfahren lassen. Eine flächendeckende Nahversorgung ist im Umfeld durch mehrere Lebensmittelmärkte sowie ergänzende Angebote des täglichen Bedarfs gegeben. Für Familien und Bildung sind Einrichtungen wie Kindertagesbetreuung und Schulen im Stadtgebiet vorhanden. Die medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken im Umfeld abgedeckt; ergänzend sind klinische Angebote in der weiteren Umgebung erreichbar. Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch Parks, Spielplätze sowie Sportangebote im Stadtgebiet; darüber hinaus sind gastronomische Angebote wie Cafés, Restaurants und Bars vorhanden. Das direkte Umfeld lässt sich insgesamt als ein Wohnbereich mit alltagsnaher Infrastruktur und typischer, zurückhaltender Alltagsdynamik beschreiben, in dem sich ein geordnetes, unaufgeregtes Wohngefühl einstellen kann.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.000 €): 1.283 € / Monat
20% Eigenkapital (60.000 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (90.000 €): 998 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 247 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentrales wohnen über den Dächern von Leichlingen.

Beschreibung

Ausstattung