Neuer Preis: 2-Zimmer-Ferien-Wohnung ca. 45 m², EG, Terrasse, EBK, voll möbliert, TG-Platz a.W.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467

Kaufpreis

237.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

5.267 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Voll möblierte Ferienwohnung mit Sauna in Farchant bei Garmisch-Partenkirchen

Die gemütliche, voll möblierte Ferienwohnung in gepflegter Anlage in Farchant – nur ca. 2 km vor Garmisch-Partenkirchen.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 1980 und ist sofort nutzbar. Sie bietet einen einladenden Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad.

Ein Highlight ist die gemeinschaftliche Sauna, die nach einem Tag in den Bergen zum Entspannen einlädt.

Ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage – dank ruhiger Lage, hohem Freizeitwert und bester Anbindung an Garmisch-Partenkirchen.

Ausstattung:

Voll möbliert, sofort bezugsfertig
Gemeinschaftssauna
Gepflegte Ferienwohnanlage
Baujahr 1980
Ca. 2 km bis Garmisch-Partenkirchen

Sonstiges: Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort genutzt oder vermietet werden.

Ausstattung Wohnzimmer: ca. 22 m², Laminatboden, Zugang zur Terrasse

Schlafzimmer: ca. 8 m², Laminatboden

Diele: ca. 5 m², Boden gefliest

Bad: ca. 3,7 m², Kachelbad mit Dusche/WB/WC

Küche: Einbauküche offen im Wohnraum, gebraucht

Terrasse: ca. 10 m², Boden gefliest, Bergblick

Fenster: Fenster mit Rollläden

Möblierung: voll möbliert

Vermietung Die Wohnung muss als Ferienwohnung betrieben werden.

Lage Die Ferienwohnung liegt in sonniger, ruhiger Lage in Farchant, nur etwa 2 km vor Garmisch-Partenkirchen – mitten im bayerischen Alpenparadies. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Bergblick und einen hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit.

Direkt vor der Haustür starten zahlreiche Wander- und Radwege, im Winter führt die Langlaufloipe unmittelbar an der Anlage vorbei. Ein kleiner Skilift sowie das Farchanter Freibad sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Aktivurlauber und Naturliebhaber.

Farchant bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Ortsbus von Garmisch-Partenkirchen fährt regelmäßig in den Ort, und auch der Bahnhof Farchant sorgt für eine bequeme Anreise mit der Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Hier wohnen oder urlauben Sie dort, wo andere ihre Ferien verbringen – inmitten der bayerischen Alpen, mit Bergblick, Ruhe und Natur pur.

Sonstiges Energieausweis: 116,3 kWh/(m²a), Gas, BJ 2014, Energieeffizienzklasse: D

Preisangebot: EUR 237.000,-- für die Wohnung incl. Küche und Möbel

TG-Platz: EUR 15.000,-- für den Tiefgaragenplatz auf Wunsch

Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de

Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von 3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis

Objektbeschreibung Voll möblierte Ferienwohnung mit Sauna in Farchant bei Garmisch-Partenkirchen Die gemütliche, voll möblierte Ferienwohnung in gepflegter Anlage in Farchant – nur ca. 2 km vor Garmisch-Partenkirchen. Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 1980 und ist sofort nutzbar. Sie bietet einen einladenden Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Ein Highlight ist die gemeinschaftliche Sauna, die nach einem Tag in den Bergen zum Entspannen einlädt. Ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage – dank ruhiger Lage, hohem Freizeitwert und bester Anbindung an Garmisch-Partenkirchen. Ausstattung: - Voll möbliert, sofort bezugsfertig - Gemeinschaftssauna - Gepflegte Ferienwohnanlage - Baujahr 1980 - Ca. 2 km bis Garmisch-Partenkirchen Sonstiges: Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort genutzt oder vermietet werden. Ausstattung Wohnzimmer: ca. 22 m², Laminatboden, Zugang zur Terrasse Schlafzimmer: ca. 8 m², Laminatboden Diele: ca. 5 m², Boden gefliest Bad: ca. 3,7 m², Kachelbad mit Dusche/WB/WC Küche: Einbauküche offen im Wohnraum, gebraucht Terrasse: ca. 10 m², Boden gefliest, Bergblick Fenster: Fenster mit Rollläden Möblierung: voll möbliert Vermietung Die Wohnung muss als Ferienwohnung betrieben werden. Lage Die Ferienwohnung liegt in sonniger, ruhiger Lage in Farchant, nur etwa 2 km vor Garmisch-Partenkirchen – mitten im bayerischen Alpenparadies. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Bergblick und einen hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit. Direkt vor der Haustür starten zahlreiche Wander- und Radwege, im Winter führt die Langlaufloipe unmittelbar an der Anlage vorbei. Ein kleiner Skilift sowie das Farchanter Freibad sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Aktivurlauber und Naturliebhaber. Farchant bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Ortsbus von Garmisch-Partenkirchen fährt regelmäßig in den Ort, und auch der Bahnhof Farchant sorgt für eine bequeme Anreise mit der Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Hier wohnen oder urlauben Sie dort, wo andere ihre Ferien verbringen – inmitten der bayerischen Alpen, mit Bergblick, Ruhe und Natur pur. Sonstiges Energieausweis: 116,3 kWh/(m²a), Gas, BJ 2014, Energieeffizienzklasse: D Preisangebot: EUR 237.000,-- für die Wohnung incl. Küche und Möbel TG-Platz: EUR 15.000,-- für den Tiefgaragenplatz auf Wunsch Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von 3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 237.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.700 €): 1.013 € / Monat
20% Eigenkapital (47.400 €): 901 € / Monat
30% Eigenkapital (71.100 €): 788 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 352 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuer Preis: 2-Zimmer-Ferien-Wohnung ca. 45 m², EG, Terrasse, EBK, voll möbliert, TG-Platz a.W.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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