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Geräumiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Rostock-Reutershagen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18069

Kaufpreis

790.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

195 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

4.051 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 195 m² Wohnfläche und einem ca. 1100 m² großen Grundstück befindet sich in guter Lage von Rostock-Reutershagen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und 2 Badezimmer. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein Keller ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde 1957 errichtet und im Jahr 2006 grundsaniert. Es ist eine Gasheizung verbaut, welche im Jahr 2024 erneuert wurde. Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit Platz für bis zu 4 Pkw. Es ist eine Alarmanlage zur Überwachung des Hauses verbaut. Lage Reutershagen ist ein charmanter Stadtteil von Rostock mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer vielfältigen Altersstruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit der Buslinie 23 zum Stadtzentrum und der Straßenbahnlinie 1 zum Hauptbahnhof. Das Viertel ist sicher und ideal für Familien, junge Berufstätige und Rentner. Grüne Parks, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den ÖPNV machen Reutershagen zu einem attraktiven Wohnort.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
790.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.5.2026

Flächen

Wohnfläche
195 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1957
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.000 €)
3.377 € / Monat
20% Eigenkapital (158.000 €)
3.002 € / Monat
30% Eigenkapital (237.000 €)
2.627 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 944 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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