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Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Ihre Familie!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88677

Kaufpreis

855.000 €

7.5

Zimmer

230 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.717 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Seesicht/Bergsicht - Doppelgarage - Tageslichtbäder Sonstiges Dieses Wohndomizil befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf Halbhöhenlage des Gehrenbergs. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dieses Wohnhaus wurde in massiver Bauweise erstellt. Das Haus besticht durch den großzügigen Grundriss, die Räume sind hell gestaltet. Dem Alter entsprechend stehen Renovierungsarbeiten an. Ihre Fahrzeuge können Sie in den 2 Doppelgaragen unterbringen. Die 5-Zimmer-Hauptwohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche ist großzügig geschnitten. Vom Essbereich und vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den herrlichen Balkon mit See- und Bergsicht. Zwei Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC finden Sie auf dieser Wohnebene vor. Ein großes Zimmer, das sich als Gästebereich, Hobbyraum oder Kinderzimmer eignet, finden Sie im Gartengeschoss vor. Es ist durch einen separaten Eingang von außen zugänglich. Dort ist auch ein weiteres Duschbad vorhanden. Die 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche ist zur Zeit vermietet. Sie gelangen über den Essbereich direkt auf die Terrasse und in den Garten. Gerne zeige ich Ihnen dieses Wohndomizil bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Ausstattung

  • 5 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
855.000 €
Zimmer
7.5
Schlafzimmer
6
Stellplätze
5
Bezugsfrei ab
kurzfristig

Flächen

Wohnfläche
230 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (85.500 €)
3.655 € / Monat
20% Eigenkapital (171.000 €)
3.249 € / Monat
30% Eigenkapital (256.500 €)
2.843 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 925 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

855.000 €

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