3-Zi. EG Whg. mit Garten, TG KfW 55
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79215
Kaufpreis
365.000 €
3
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
4.563 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ob für Paare mit oder ohne Kind, Singles oder Menschen, die komfortables Wohnen im Alter schätzen.
Diese moderne und stufenlos begehbare 3-Zimmer-Eigentumswohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Elzach, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung, der barrierearme Zugang sowie die ruhige Wohnlage machen diese gleichermaßen attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2020 erbaut, entspricht dem KfW-55-Energiestandard (Energieeffizienzklasse B) und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ein besonderes Highlight ist der eigene, umzäunte Garten (ca. 41 m²) mit überdachter Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung, der der Wohnung ein hohes Maß an Wohnqualität verleiht. Besonders komfortabel: Von dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie bequem und nahezu barrierefrei direkt über den Aufzug oder das Treppenhaus bis vor die Wohnungstür.
Lage
Zentrale Lage in Elzach, an der Hauptstraße, mit Nähe zur Städle und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung wurde seit dem Erstbezug eigengenutzt und ist nach Absprache, bezugsfrei.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.500 €)
- 1.560 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.000 €)
- 1.387 € / Monat
- 30% Eigenkapital (109.500 €)
- 1.214 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 488 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
365.000 €