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Erftstadt-Lechenich! Kapitalanlage in Bestwohnlage! 4-Familienhaus mit Garten + 2 Garagen! (SN 4925)

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50374

Kaufpreis

749.000 €

12

Zimmer

4

Bäder

320 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.341 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erftstadt-Lechenich! Erstklassige Kapitalanlage in Bestwohnlage! Gepflegtes 4-Familienhaus mit Sonnengarten, zwei Garagen und stabilem Mietbestand! (SN 4925) AUFTEILUNG Im EG (zwei grundrissgleiche Wohnungen mit je): Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Homeoffice, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Sonnenterrasse Im OG (zwei grundrissgleiche Wohnungen mit je): Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Homeoffice, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Sonnenbalkon BESCHREIBUNG: Das ausführliche Exposé finden Sie auf unserer Homepage unter: https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=12396064

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 4
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 320 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €): 3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €): 2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €): 2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 206 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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