Bezugsfertiges Familiendomizil – modernisierte Doppelhaushälfte in Pinneberg

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25421

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

102 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.402 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer gelungenen Kombination aus Offenheit, Komfort und Funktionalität. Helle Räume, eine moderne Ausstattung sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen schaffen ein Wohnambiente, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie sowie individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

In den Jahren 2020 bis 2022 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche sowie einen Außenstellplatz.

Ausstattung Bereits beim Betreten dieser liebevoll modernisierten Doppelhaushälfte werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der unmittelbar den gepflegten und harmonischen Charakter des Hauses unterstreicht. Von hier aus gelangen Sie in das modern gestaltete Gäste-WC sowie in die im Jahr 2020 erneuerte Wohnküche. Die zeitgemäße Ausstattung und die offene Gestaltung schaffen einen zentralen Treffpunkt für den Alltag und laden zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine besonders helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, umlaufende Terrasse, die den Wohnbereich auf gelungene Weise nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das ca. 279,66 m² große Grundstück bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und rundet den Außenbereich harmonisch ab.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Abgerundet wird diese Ebene durch das im Jahr 2022 modernisierte Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Tageslichtfenster.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014. Hochwertige Vinylbodenbeläge, erneuerte Innentüren sowie die fachgerecht ausgeführte Dachdämmung unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Zustand der Immobilie.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 280,00 €.

Lage Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Pinneberg-Thesdorf. Pinneberg ist eine Kreisstadt im Süden des Bundeslandes Schleswig-Holstein und erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit. Sie grenzt direkt an den Nord-Westen von Hamburg an.

Ob mit dem PKW über die Autobahn A23 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn (S 3 + Regionalbahn), Hamburg ist schnell erreicht. Das macht Pinneberg gerade für Pendler als Wohnort sehr attraktiv.

Eine Bushaltestelle sowie der S-Bahnhof Thesdorf sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Geschäfte aller Art, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios, Sportvereine, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und alle Schularten sind in Pinneberg vorhanden und sprechen für die gute Infrastruktur.

Ein Kindergarten, eine Grund- und eine Gesamtschule sowie ein Supermarkt liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Gymnasium ist in wenigen Fahrradminuten zu erreichen. Auch laden u. a. der Pinneberger Wald (Fahlt) mit seinem schönen Rosengarten, der nicht weit entfernte Forst Klövensteen oder die Wasserskiarena zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten: Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in zweiter Reihe einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Pinneberg. Die zurückversetzte Lage sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Auf ca. 102 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer gelungenen Kombination aus Offenheit, Komfort und Funktionalität. Helle Räume, eine moderne Ausstattung sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen schaffen ein Wohnambiente, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie sowie individuelle Rückzugsmöglichkeiten. In den Jahren 2020 bis 2022 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche sowie einen Außenstellplatz. Ausstattung Bereits beim Betreten dieser liebevoll modernisierten Doppelhaushälfte werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der unmittelbar den gepflegten und harmonischen Charakter des Hauses unterstreicht. Von hier aus gelangen Sie in das modern gestaltete Gäste-WC sowie in die im Jahr 2020 erneuerte Wohnküche. Die zeitgemäße Ausstattung und die offene Gestaltung schaffen einen zentralen Treffpunkt für den Alltag und laden zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine besonders helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, umlaufende Terrasse, die den Wohnbereich auf gelungene Weise nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das ca. 279,66 m² große Grundstück bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und rundet den Außenbereich harmonisch ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Abgerundet wird diese Ebene durch das im Jahr 2022 modernisierte Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Tageslichtfenster. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014. Hochwertige Vinylbodenbeläge, erneuerte Innentüren sowie die fachgerecht ausgeführte Dachdämmung unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Zustand der Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch einen Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 280,00 €. Lage Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Pinneberg-Thesdorf. Pinneberg ist eine Kreisstadt im Süden des Bundeslandes Schleswig-Holstein und erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit. Sie grenzt direkt an den Nord-Westen von Hamburg an. Ob mit dem PKW über die Autobahn A23 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn (S 3 + Regionalbahn), Hamburg ist schnell erreicht. Das macht Pinneberg gerade für Pendler als Wohnort sehr attraktiv. Eine Bushaltestelle sowie der S-Bahnhof Thesdorf sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Geschäfte aller Art, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios, Sportvereine, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und alle Schularten sind in Pinneberg vorhanden und sprechen für die gute Infrastruktur. Ein Kindergarten, eine Grund- und eine Gesamtschule sowie ein Supermarkt liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Gymnasium ist in wenigen Fahrradminuten zu erreichen. Auch laden u. a. der Pinneberger Wald (Fahlt) mit seinem schönen Rosengarten, der nicht weit entfernte Forst Klövensteen oder die Wasserskiarena zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten: Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt.