Traumlage am Teich | Helle Wohnung mit zwei Sonnenbalkonen+ TG Platz

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22605

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

7.065 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive Wohnung mit Wasserblick in ruhiger Toplage

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer einzigartigen Lage direkt am idyllischen Teich und inmitten einer gepflegten, grünen Wohnanlage. Bereits beim Ankommen spürt man die besondere Ruhe und Privatsphäre, die diese Immobilie auszeichnet. Die harmonische Kombination aus Wasser, altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen schafft ein Wohngefühl mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität.

Ein absolutes Highlight sind die zwei großzügigen Balkone, die zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte bieten. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder ruhige Abendstunden mit Blick auf das Wasser und die parkähnliche Anlage – hier genießen Sie eine Atmosphäre, die jeden Tag wie ein Kurzurlaub wirken lässt.

Auf ca. 92 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit hellen, großzügig geschnittenen Räumen und einer angenehmen Offenheit. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Die Immobilie verfügt über 2 Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum, ein eigener Keller sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ideal ab.

Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im Hamburger Westen und überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Ruhe, exklusivem Wohnumfeld und naturnahem Flair. Gepflegte Grünanlagen, die Nähe zur Elbe sowie die hochwertige Nachbarschaft verleihen diesem Standort eine besondere Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit exklusiven Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer schnellen Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Wer auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit Wasserblick, viel Ruhe und hochwertigem Wohngefühl ist, findet hier eine seltene Kombination aus Komfort, Eleganz und naturnahem Wohnen in begehrter Lage.

📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 212 kWh/(m²a), Energieklasse G, Heizart: Gasheizung aus 2021

🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

📞 Jetzt anrufen: +49 176 630 74 245 – David Berschader Direktion VON-OTTO Immobilien Deutschland

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Westen. Die Umgebung steht für gehobenes Wohnen, viel Grün und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Stilvolle Wohnanlagen, gepflegte Straßen sowie die unmittelbare Nähe zur Elbe verleihen diesem Standort einen besonderen Charakter und machen ihn zu einer der attraktivsten Adressen Hamburgs.

Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und absoluter Ruhe. Umgeben von altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und idyllischen Wasserlandschaften genießen Sie hier ein Wohngefühl, das in Hamburg nur selten zu finden ist. Spaziergänge entlang der Elbe, exklusive Restaurants, charmante Cafés sowie hochwertige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den besonderen Lifestyle dieser Lage.

Auch infrastrukturell überzeugt der Standort auf ganzer Linie. Die Hamburger Innenstadt, der Hafen sowie zahlreiche weitere Stadtteile sind durch die hervorragende Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung – ideal für alle, die exklusives Wohnen in ruhiger und naturnaher Umgebung schätzen.

Die Lage vereint Eleganz, Ruhe und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau und zählt nicht ohne Grund zu den gefragtesten Wohngegenden der Hansestadt.

Objektbeschreibung Exklusive Wohnung mit Wasserblick in ruhiger Toplage Diese außergewöhnliche Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer einzigartigen Lage direkt am idyllischen Teich und inmitten einer gepflegten, grünen Wohnanlage. Bereits beim Ankommen spürt man die besondere Ruhe und Privatsphäre, die diese Immobilie auszeichnet. Die harmonische Kombination aus Wasser, altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen schafft ein Wohngefühl mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität. Ein absolutes Highlight sind die zwei großzügigen Balkone, die zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte bieten. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder ruhige Abendstunden mit Blick auf das Wasser und die parkähnliche Anlage – hier genießen Sie eine Atmosphäre, die jeden Tag wie ein Kurzurlaub wirken lässt. Auf ca. 92 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit hellen, großzügig geschnittenen Räumen und einer angenehmen Offenheit. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Die Immobilie verfügt über 2 Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum, ein eigener Keller sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ideal ab. Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen im Hamburger Westen und überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Ruhe, exklusivem Wohnumfeld und naturnahem Flair. Gepflegte Grünanlagen, die Nähe zur Elbe sowie die hochwertige Nachbarschaft verleihen diesem Standort eine besondere Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit exklusiven Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer schnellen Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Wer auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit Wasserblick, viel Ruhe und hochwertigem Wohngefühl ist, findet hier eine seltene Kombination aus Komfort, Eleganz und naturnahem Wohnen in begehrter Lage. 📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 212 kWh/(m²a), Energieklasse G, Heizart: Gasheizung aus 2021 🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! 📞 Jetzt anrufen: +49 176 630 74 245 – David Berschader Direktion VON-OTTO Immobilien Deutschland Lage Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Westen. Die Umgebung steht für gehobenes Wohnen, viel Grün und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Stilvolle Wohnanlagen, gepflegte Straßen sowie die unmittelbare Nähe zur Elbe verleihen diesem Standort einen besonderen Charakter und machen ihn zu einer der attraktivsten Adressen Hamburgs. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und absoluter Ruhe. Umgeben von altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und idyllischen Wasserlandschaften genießen Sie hier ein Wohngefühl, das in Hamburg nur selten zu finden ist. Spaziergänge entlang der Elbe, exklusive Restaurants, charmante Cafés sowie hochwertige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den besonderen Lifestyle dieser Lage. Auch infrastrukturell überzeugt der Standort auf ganzer Linie. Die Hamburger Innenstadt, der Hafen sowie zahlreiche weitere Stadtteile sind durch die hervorragende Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung – ideal für alle, die exklusives Wohnen in ruhiger und naturnaher Umgebung schätzen. Die Lage vereint Eleganz, Ruhe und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau und zählt nicht ohne Grund zu den gefragtesten Wohngegenden der Hansestadt.