Architektur trifft Lebensqualität – Hochwertige Villa mit Einliegerwohnung und Wohnkeller

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 58730

Zimmer

320 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

Beschreibung

Schon beim Betreten vermittelt die Immobilie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Großzügige Raumstrukturen, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die moderne Architektur.

Für hohen Wohnkomfort sorgen dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, eine Fußbodenheizung in nahezu allen Bereichen sowie eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die energieeffiziente Erdwärmepumpe mit 300-Liter-Speicher trägt gemeinsam mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ zu niedrigen Verbrauchswerten und einem nachhaltigen Wohnkonzept bei.

Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafräume sowie ein zusätzlicher Gästebereich. Besonders hervorzuheben ist der private Elternbereich mit integrierter Ankleide, der einen komfortablen Rückzugsort innerhalb des Hauses schafft. Die separate Einliegerwohnung verfügt über ein eigenes Lüftungssystem und eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste, ein Homeoffice oder zur Vermietung.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der vollständig genehmigte Wohnkeller. Hier erweitert sich das Raumangebot um einen exklusiven Kinoraum sowie einen hochwertig gestalteten Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Mit Ausnahme des Saunabereichs verfügt auch diese Ebene über eine Fußbodenheizung und bietet dadurch zusätzlichen Wohnkomfort.

Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die rund 45 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die ca. 30 m² große Dachterrasse einen attraktiven zusätzlichen Aufenthaltsbereich schafft. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Wintergarten zu errichten und die Wohnqualität nochmals zu erweitern.

Eine direkt vom Haus zugängliche Garage sowie zwei Außenstellplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügiges Wohnen legen.

Lage Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Fröndenberg/Ruhr, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind.

Für Pendler und Reisende ist die Lage besonders attraktiv: Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 3 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Der nächste Flughafen ist in nur 21 Minuten zu erreichen, ideal für alle, die beruflich oder privat häufig auf Flugreisen angewiesen sind.

Fröndenberg/Ruhr selbst punktet mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung, während die Nähe zur Metropolregion Ruhr gleichzeitig alle Vorteile des städtischen Lebens in greifbarer Nähe hält. Eine Kombination, die Lebensqualität und Mobilität perfekt vereint.

Objektbeschreibung Diese im Jahr 2017 errichtete Villa vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und ein Wohnkonzept, das großzügiges Familienleben mit exklusivem Komfort verbindet. Auf einem ca. 539 m² großen Grundstück entstanden rund 320 m² Wohnfläche inklusive einer separaten Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das durch seine klare Gestaltung, seine technische Ausstattung und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Schon beim Betreten vermittelt die Immobilie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Großzügige Raumstrukturen, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die moderne Architektur. Für hohen Wohnkomfort sorgen dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, eine Fußbodenheizung in nahezu allen Bereichen sowie eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die energieeffiziente Erdwärmepumpe mit 300-Liter-Speicher trägt gemeinsam mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ zu niedrigen Verbrauchswerten und einem nachhaltigen Wohnkonzept bei. Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafräume sowie ein zusätzlicher Gästebereich. Besonders hervorzuheben ist der private Elternbereich mit integrierter Ankleide, der einen komfortablen Rückzugsort innerhalb des Hauses schafft. Die separate Einliegerwohnung verfügt über ein eigenes Lüftungssystem und eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste, ein Homeoffice oder zur Vermietung. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der vollständig genehmigte Wohnkeller. Hier erweitert sich das Raumangebot um einen exklusiven Kinoraum sowie einen hochwertig gestalteten Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Mit Ausnahme des Saunabereichs verfügt auch diese Ebene über eine Fußbodenheizung und bietet dadurch zusätzlichen Wohnkomfort. Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die rund 45 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die ca. 30 m² große Dachterrasse einen attraktiven zusätzlichen Aufenthaltsbereich schafft. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Wintergarten zu errichten und die Wohnqualität nochmals zu erweitern. Eine direkt vom Haus zugängliche Garage sowie zwei Außenstellplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügiges Wohnen legen. Lage Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Fröndenberg/Ruhr, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Für Pendler und Reisende ist die Lage besonders attraktiv: Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 3 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Der nächste Flughafen ist in nur 21 Minuten zu erreichen, ideal für alle, die beruflich oder privat häufig auf Flugreisen angewiesen sind. Fröndenberg/Ruhr selbst punktet mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung, während die Nähe zur Metropolregion Ruhr gleichzeitig alle Vorteile des städtischen Lebens in greifbarer Nähe hält. Eine Kombination, die Lebensqualität und Mobilität perfekt vereint.