Traumhaus in Premiumlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586

Kaufpreis

1.380.000 €

Zimmer

Bäder

151 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

9.139 €

pro m²

Beschreibung

Großzügige Fensterflächen, klare Linien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen helle, offene Wohnbereiche mit direktem Bezug zum Garten und den Terrassenflächen. Das über 1.000 m² große Grundstück bietet Privatsphäre und Raum für Entspannung – nur ca. zwei Gehminuten vom Strand entfernt.

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Zwei der Zimmer bieten Zugang zu einer gemeinsamen Dachterrasse, eine weitere Terrasse ist über die Diele und das Masterschlafzimmer erreichbar.

Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten von Miele und Bauknecht ausgestattet und verfügt über eine langlebige Arbeitsplatte aus Quarzkomposit.

Ein seltenes Angebot für Käufer, die strandnahe Lage, architektonische Qualität und nachhaltige Wertstabilität in einem Objekt vereint suchen.

Ausstattung

exklusive Lage - hohe Privatsphäre
fußläufiger Strandzugang
hochwertige Ausstattung
Marken-Einbauküche
edle Echtholzböden
Fußbodenheizung
Fenster 3-fach-Wärmeschutzglas und Einbruch gesichert
Raffstores Marke Roma in Anthrazit
massive Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge
2 Dachterrassen
Energieklasse A
Gasheizung mit Brennwerttechnik
Solar
elektrisches Garagentor
drei großzügige Schlafzimmer
separates Arbeitszimmer / Homeoffice
zwei modern ausgestattete Badezimmer
drei zusätzliche Außenstellplätze
komplett eingefriedetes Grundstück mit hoher Privatsphäre

Lage Das Ostseebad Sellin liegt östlich der Granitz, einem ausgedehnten Küstenhochwald an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Sellin liegt an der Ostsee und am Selliner See, der auf der Westseite Mönchguts über die Bucht des Having mit dem Greifswalder Bodden verbunden ist. Sellin zählt ca. 2.600 Einwohner und ist neben Binz und Göhren einer der bedeutendsten und bekanntesten Badeorte auf der Insel Rügen. Der Ort Sellin wurde 1295 als „Zelinische beke“ erstmals urkundlich erwähnt. Dieser Name leitet sich vom Zelino für grün und bek für Bach ab und bedeutet somit „Grünbach“. Sellin liegt an der Bundesstraße 196, die Bergen auf Rügen mit Göhren verbindet. Per Fahrrad ist Sellin an den Ostseeküsten-Radweg angeschlossen, welcher als europäische EuroVelo-Route um die Ostsee führt. Im Schienenverkehr ist Sellin mit der dampfbetriebenen Schmalspurbahn „Rasender Roland“ erreichbar, welche von Putbus nach Göhren fährt. In Sellin verkehrt ferner eine straßengebundene „Bäderbahn“, die den weitläufigen Ort mit dem Strand verbindet. Im Schiffsverkehr werden von der Seebrücke aus vor allem Besichtigungsfahrten zu den Kreidefelsen und zu den benachbarten Seebädern angeboten.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Nur wenige Schritte vom Strand entfernt präsentiert sich dieses Ende 2021 errichtete Wohnhaus als exklusiver Rückzugsort in begehrter Lage auf Rügen. In zweiter Reihe zum Wasser gelegen und mit Blick auf die umliegende Küstenlandschaft verbindet die Immobilie moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Standortqualität. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen helle, offene Wohnbereiche mit direktem Bezug zum Garten und den Terrassenflächen. Das über 1.000 m² große Grundstück bietet Privatsphäre und Raum für Entspannung – nur ca. zwei Gehminuten vom Strand entfernt. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Zwei der Zimmer bieten Zugang zu einer gemeinsamen Dachterrasse, eine weitere Terrasse ist über die Diele und das Masterschlafzimmer erreichbar. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten von Miele und Bauknecht ausgestattet und verfügt über eine langlebige Arbeitsplatte aus Quarzkomposit. Ein seltenes Angebot für Käufer, die strandnahe Lage, architektonische Qualität und nachhaltige Wertstabilität in einem Objekt vereint suchen. Ausstattung - exklusive Lage - hohe Privatsphäre - fußläufiger Strandzugang - hochwertige Ausstattung - Marken-Einbauküche - edle Echtholzböden - Fußbodenheizung - Fenster 3-fach-Wärmeschutzglas und Einbruch gesichert - Raffstores Marke Roma in Anthrazit - massive Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge - 2 Dachterrassen - Energieklasse A - Gasheizung mit Brennwerttechnik - Solar - elektrisches Garagentor - drei großzügige Schlafzimmer - separates Arbeitszimmer / Homeoffice - zwei modern ausgestattete Badezimmer - drei zusätzliche Außenstellplätze - komplett eingefriedetes Grundstück mit hoher Privatsphäre Lage Das Ostseebad Sellin liegt östlich der Granitz, einem ausgedehnten Küstenhochwald an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Sellin liegt an der Ostsee und am Selliner See, der auf der Westseite Mönchguts über die Bucht des Having mit dem Greifswalder Bodden verbunden ist. Sellin zählt ca. 2.600 Einwohner und ist neben Binz und Göhren einer der bedeutendsten und bekanntesten Badeorte auf der Insel Rügen. Der Ort Sellin wurde 1295 als „Zelinische beke“ erstmals urkundlich erwähnt. Dieser Name leitet sich vom Zelino für grün und bek für Bach ab und bedeutet somit „Grünbach“. Sellin liegt an der Bundesstraße 196, die Bergen auf Rügen mit Göhren verbindet. Per Fahrrad ist Sellin an den Ostseeküsten-Radweg angeschlossen, welcher als europäische EuroVelo-Route um die Ostsee führt. Im Schienenverkehr ist Sellin mit der dampfbetriebenen Schmalspurbahn „Rasender Roland“ erreichbar, welche von Putbus nach Göhren fährt. In Sellin verkehrt ferner eine straßengebundene „Bäderbahn“, die den weitläufigen Ort mit dem Strand verbindet. Im Schiffsverkehr werden von der Seebrücke aus vor allem Besichtigungsfahrten zu den Kreidefelsen und zu den benachbarten Seebädern angeboten. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.