Gepflegte 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 50,62 m² Wohnfläche und Südbalkon in Büsum

Dachgeschoss zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25761

Kaufpreis

139.000 €

2.5

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.725 €

pro m²

Beschreibung

Über das gemeinsame Treppenhaus des Apartmentgebäudes erreichen Sie die Eingangstür der Wohnung im 2.OG. Hier empfängt Sie ein Flur, der einen Einbauschrank bietet und sämtliche Räume verbindet. Die Wohnung verfügt über ein komfortabel geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem sonnigen Südbalkon. Aus dem Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in die gepflegte Küche. Das moderne Duschbad wurde saniert und mit einer niedrigen Duschtasse versehen. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet sowohl Platz für ein großes Doppelbett als auch für einen Kleiderschrank. Auch das kleine Schlafzimmer verfügt über die Möglichkeit bis zu 2 Einzelbetten zu stellen. Im Flur der Wohnung befindet sich eine Einschubtreppe zum Spitzboden, der Lagermöglichkeiten z.B. für Balkonmöbel bietet. Die großen Fensterelemente sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein zugeordneter PKW-Stellplatz.

Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf € 410,00 monatlich.

Der Erbbauzins beträgt jährlich € 202,47. Der Erbbaurechtsvertrag endet am 31.12.2074.

Für genauere Informationen hierzu und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.

Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.

Objektbeschreibung Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über 50,62 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss. Das im Jahre 1980 erbaute Apartmentgebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Büsum auf einem Erbpachtgrundstück. Das Zentrum von Büsum erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten, somit auch die beliebte Alleestraße mit diversen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Im Anschluss hieran erreichen Sie den Museumshafen, das modernisierte Schwimmbad "Meerzeit" und den Büsumer Grünstrand. Über das gemeinsame Treppenhaus des Apartmentgebäudes erreichen Sie die Eingangstür der Wohnung im 2.OG. Hier empfängt Sie ein Flur, der einen Einbauschrank bietet und sämtliche Räume verbindet. Die Wohnung verfügt über ein komfortabel geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem sonnigen Südbalkon. Aus dem Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in die gepflegte Küche. Das moderne Duschbad wurde saniert und mit einer niedrigen Duschtasse versehen. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet sowohl Platz für ein großes Doppelbett als auch für einen Kleiderschrank. Auch das kleine Schlafzimmer verfügt über die Möglichkeit bis zu 2 Einzelbetten zu stellen. Im Flur der Wohnung befindet sich eine Einschubtreppe zum Spitzboden, der Lagermöglichkeiten z.B. für Balkonmöbel bietet. Die großen Fensterelemente sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein zugeordneter PKW-Stellplatz. Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf € 410,00 monatlich. Der Erbbauzins beträgt jährlich € 202,47. Der Erbbaurechtsvertrag endet am 31.12.2074. Für genauere Informationen hierzu und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB. Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.