FREI ab 01.08.2026 Energieeffiziente Erdgeschosswohnung mit Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 21502

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

113 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

4.204 €

pro m²

Beschreibung

Eine kleine und gemütlich zu gestaltende Terrasse gehört zu der 4- Zimmer -Wohnung.

Ein Stellplatz vor dem Haus ist für Sie reserviert.

Die Wohnung wird zum 01.08.2026 frei übergeben.

Sprechen Sie uns an!

Ausstattung Die moderne Hausfassade ist hell und freundlich – größtenteils verputzt und mit Mauerwerkelementen gestaltet.

Die Haustür führt in das geflieste Treppenhaus und von dort aus direkt zur Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss über die gesamte Ebene.

Das Schlafzimmer mit Süd-Ostausrichtung und Zugang zur Terrasse liegt neben dem Duschbad und dem Hauswirtschaftsraum. Ein Einbauschrank im angrenzenden Flur bietet Platz für Kleidung! Das Bad ist mit hellen italienischen Fliesen, Walk-in Dusche mit Regenschauerduschkopf und beleuchtetem Spiegel über dem Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet.

Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Das zweite Schlaf/Kinderzimmer liegt in süd-westlicher Ausrichtung.

Über den Wohnbereich gelangt man in ein helles, großes Esszimmer mit offener Küche. Hier ist eine Einbauküche mit anthrazitfarbener Front eingebaut. Es ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch und die Terrassentüren lassen auch hier viel Tageslicht herein. Die dreifachverglasten, energiesparenden Fenster sind mit Schallschutz und Druckknopfoliven ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, welche als Fußbodenheizung verlegt ist und für ein optimales Raumklima in jedem Zimmer sorgt. Eine automatische, energiesparende Be- und Entlüftung versorgt allzeit mit frischer Luft bei jeder Jahreszeit und kann in jedem Raum einzeln gesteuert werden.

Extras : In den Wohnräumen ist Echtholzparkett verlegt, die Regulierung der Raumtemperaturen ist individuell regelbar. Eine zeitgemäße Ausstattung mit HDMI, USB, Lautsprecheranschlüsse ist hier installiert.

Die Terrasseneinfassung ist für Zierpflanzen vorgesehen und wird durch den Gärtner gepflegt.

Zudem sind elektrischen Außenrollläden angebracht worden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss.

Lage Geesthacht vor den Toren Hamburgs profitiert vom urbanen Leben der Großstadt und verfügt selbst über eine umfangreiche Infrastruktur.

Die Wohnanlage liegt in Geesthacht im Herzogtum Lauenburg etwa 30 Kilometer von der Hamburger City entfernt. In einer Sackgasse zwischen Geesthacht und Worth liegt die Immobilie ruhig und ohne Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Bebauung aus Einfamilien-,Reihen- und Mehrfamilienhäusern.

Flussaufwärts entlang der Elbe liegt Geesthacht äußerst naturnah. Die Elbe ist lediglich knapp 3 Kilometer entfernt und bietet Wassersportliebhaber eine Vielzahl an Möglichkeiten. Wanderer oder Radfahrer sowie Reiter kommen ebenso auf ihre Kosten. Besorgungen des täglichen Bedarfs können direkt in Geesthacht erledigt werden. Ebenso stehen Apotheken und Bäcker sowie Ärzte zur Verfügung. Es sind Grund- sowie weiterführende Schulen als auch KITAs in naher Umgebung.

Ebenso ist man schnell in dem grünen Umland. Der Nahverkehr ist über Busverbindungen abgedeckt. Mit dem Auto sind es ins Stadtzentrum von Hamburg lediglich 40 Minuten und ab Geesthacht eine knappe Stunde bis zum Hauptbahnhof Hamburg.

Sonstiges BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHRE ANFRAGE NUR BEANTWORTEN KÖNNEN, WENN SIE IHRE ADRESSE UND TELEFONNUMMER ANGEBEN!

HAFTUNGSHINWEIS Alle Angaben basieren auf Auskünfte des Eigentümers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gelten unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

WIDERRUF Billmayer Immobilien, weist darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufrechte zu informieren. Die Widerrufbelehrung finden Sie als pdf in dieser Anzeige.

DATENSCHUTZ Der Schutz und die Sicherheit von persönlichen Daten hat bei uns eine hohe Priorität. Daher halten wir uns strikt an die Regeln des deutschen Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG). In unseren Datenschutzbestimmungen werden Sie darüber informiert, welche Art von Daten erfasst und zu welchem Zweck sie erhoben werden. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.billmayer-immoblien.de.

Objektbeschreibung Diese junge, helle und hochwertig gestaltete Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2019 befindet sich in einer 3 Parteien Anlage -der Villa Nocciola- in einer ruhigen Sackgasse in Geesthacht. Eine kleine und gemütlich zu gestaltende Terrasse gehört zu der 4- Zimmer -Wohnung. Ein Stellplatz vor dem Haus ist für Sie reserviert. Die Wohnung wird zum 01.08.2026 frei übergeben. Sprechen Sie uns an! Ausstattung Die moderne Hausfassade ist hell und freundlich – größtenteils verputzt und mit Mauerwerkelementen gestaltet. Die Haustür führt in das geflieste Treppenhaus und von dort aus direkt zur Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss über die gesamte Ebene. Das Schlafzimmer mit Süd-Ostausrichtung und Zugang zur Terrasse liegt neben dem Duschbad und dem Hauswirtschaftsraum. Ein Einbauschrank im angrenzenden Flur bietet Platz für Kleidung! Das Bad ist mit hellen italienischen Fliesen, Walk-in Dusche mit Regenschauerduschkopf und beleuchtetem Spiegel über dem Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Das zweite Schlaf/Kinderzimmer liegt in süd-westlicher Ausrichtung. Über den Wohnbereich gelangt man in ein helles, großes Esszimmer mit offener Küche. Hier ist eine Einbauküche mit anthrazitfarbener Front eingebaut. Es ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch und die Terrassentüren lassen auch hier viel Tageslicht herein. Die dreifachverglasten, energiesparenden Fenster sind mit Schallschutz und Druckknopfoliven ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, welche als Fußbodenheizung verlegt ist und für ein optimales Raumklima in jedem Zimmer sorgt. Eine automatische, energiesparende Be- und Entlüftung versorgt allzeit mit frischer Luft bei jeder Jahreszeit und kann in jedem Raum einzeln gesteuert werden. Extras : In den Wohnräumen ist Echtholzparkett verlegt, die Regulierung der Raumtemperaturen ist individuell regelbar. Eine zeitgemäße Ausstattung mit HDMI, USB, Lautsprecheranschlüsse ist hier installiert. Die Terrasseneinfassung ist für Zierpflanzen vorgesehen und wird durch den Gärtner gepflegt. Zudem sind elektrischen Außenrollläden angebracht worden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Lage Geesthacht vor den Toren Hamburgs profitiert vom urbanen Leben der Großstadt und verfügt selbst über eine umfangreiche Infrastruktur. Die Wohnanlage liegt in Geesthacht im Herzogtum Lauenburg etwa 30 Kilometer von der Hamburger City entfernt. In einer Sackgasse zwischen Geesthacht und Worth liegt die Immobilie ruhig und ohne Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Bebauung aus Einfamilien-,Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Flussaufwärts entlang der Elbe liegt Geesthacht äußerst naturnah. Die Elbe ist lediglich knapp 3 Kilometer entfernt und bietet Wassersportliebhaber eine Vielzahl an Möglichkeiten. Wanderer oder Radfahrer sowie Reiter kommen ebenso auf ihre Kosten. Besorgungen des täglichen Bedarfs können direkt in Geesthacht erledigt werden. Ebenso stehen Apotheken und Bäcker sowie Ärzte zur Verfügung. Es sind Grund- sowie weiterführende Schulen als auch KITAs in naher Umgebung. Ebenso ist man schnell in dem grünen Umland. Der Nahverkehr ist über Busverbindungen abgedeckt. Mit dem Auto sind es ins Stadtzentrum von Hamburg lediglich 40 Minuten und ab Geesthacht eine knappe Stunde bis zum Hauptbahnhof Hamburg. Sonstiges BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHRE ANFRAGE NUR BEANTWORTEN KÖNNEN, WENN SIE IHRE ADRESSE UND TELEFONNUMMER ANGEBEN! HAFTUNGSHINWEIS Alle Angaben basieren auf Auskünfte des Eigentümers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gelten unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen. WIDERRUF Billmayer Immobilien, weist darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufrechte zu informieren. Die Widerrufbelehrung finden Sie als pdf in dieser Anzeige. DATENSCHUTZ Der Schutz und die Sicherheit von persönlichen Daten hat bei uns eine hohe Priorität. Daher halten wir uns strikt an die Regeln des deutschen Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG). In unseren Datenschutzbestimmungen werden Sie darüber informiert, welche Art von Daten erfasst und zu welchem Zweck sie erhoben werden. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.billmayer-immoblien.de.