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Schicke 2-Zimmer Eigentumswohnung in Geesthacht/Grünhof mit Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 21502

Kaufpreis

172.000 €

2

Zimmer

1

Bad

58 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.966 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte und ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage. Wohnen Sie auf 58 qm, gut geschnitten, im 1. Obergeschoß. Einladendes Wohnambiente in lichtdurchfluteten Räumen. Attraktiver Balkon mit 3 Sitzplätzen.. Der Keller bietet auf ca. 10qm ausreichend Staufläche. Ihr Auto parkt in einer Garage in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Ausstattung 2022 wurde die Wohnung mit neuer Elektrik und Einbauküche ausgestattet und komplett renoviert. Ebenso wurden im Duschbad WC und Waschtisch erneuert. Elektrische Außenjalousien, halbtransparente Innenplissees und die Balkonmarkise ermöglichen Ihnen zu jeder Tageszeit individuell abgestimmte Lichtverhältnisse. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss. Lage Die Immobilie befindet sich im OT Grünhof in einer gut an Geesthacht, Hamburg und das Umland angebundenen Lage. Geschäfte für den täglichen Bedarf und Einrichtungen wie z.B. Schule und Kindertagesstätte sind in der Umgebung schnell erreichbar. Der OT Grünhof bietet umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten, Elbnähe und die Beschaulichkeit eines kleinen und familiären Ortsteils. Die Wohnung ist eingebunden in ein gepflegtes nachbarschaftliches Umfeld in großzügiger Grünanlage. Wenn Sie als Pendler eine schnelle Anbindung an Hamburg oder Lüneburg schätzen bei einem gleichzeitig ruhigen Wohnumfeld, bietet die Lage dieser Wohnung ideale Voraussetzungen. Sonstiges Ich freue mich, Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu können. Bitte keine Makleranfragen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
172.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.200 €)
735 € / Monat
20% Eigenkapital (34.400 €)
654 € / Monat
30% Eigenkapital (51.600 €)
572 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 126 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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