Möblierte 2-Zi.-Wohnung mit Skyline-Blick & sofortiger Vermietbarkeit – Top für Kapitalanleger

Penthouse zum Kauf in Hamburg · 20539

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

Beschreibung

Auf rund 59 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl mit klar strukturierter Aufteilung. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum und eröffnet einen weiten Blick über die Stadt – in Richtung Zentrum sowie auf den Elbtower.

Die Einheit wurde 2015 als Musterwohnung umfassend renoviert, das Badezimmer 2019 vollständig erneuert. Die vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine direkte Weitervermietung. Besonders attraktiv: Es besteht bereits konkrete Nachfrage nach einer Anmietung.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist funktional sowie zeitgemäß ausgestattet. Die Möblierung ist Bestandteil des Angebots und optimal auf die Raumaufteilung abgestimmt.

Ausstattungsmerkmale:

vollständige Möblierung inklusive
Renovierung zur Musterwohnung (2015)
Badezimmer vollständig erneuert (2019)
helle Räume durch große Fensterflächen
durchdachte und effiziente Raumaufteilung
großzügige Loggia mit Weitblick
sehr gepflegter Gesamtzustand
sofort nutzbar bzw. vermietbar

Lage Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Hamburg-Rothenburgsort, der zunehmend an Bedeutung gewinnt. Die Nähe zur HafenCity sowie zur Hamburger Innenstadt sorgt für kurze Wege und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Das Umfeld ist geprägt von einer dynamischen Entwicklung mit neuen Wohn- und Infrastrukturprojekten. Gleichzeitig bieten nahegelegene Erholungsflächen wie die Entenwerder Insel eine attraktive Ergänzung zum urbanen Leben.

Eine Lage mit klarer Perspektive – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Vivien Maggio unter der Mobilfunknummer 0176 6001 26 42 gern zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg-bergedorf.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Frei geliefert, vollständig möbliert und sofort nutzbar: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hohe Flexibilität in der Nutzung – ideal für Kapitalanleger oder Pendler. Auf rund 59 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl mit klar strukturierter Aufteilung. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum und eröffnet einen weiten Blick über die Stadt – in Richtung Zentrum sowie auf den Elbtower. Die Einheit wurde 2015 als Musterwohnung umfassend renoviert, das Badezimmer 2019 vollständig erneuert. Die vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine direkte Weitervermietung. Besonders attraktiv: Es besteht bereits konkrete Nachfrage nach einer Anmietung. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist funktional sowie zeitgemäß ausgestattet. Die Möblierung ist Bestandteil des Angebots und optimal auf die Raumaufteilung abgestimmt. Ausstattungsmerkmale: - vollständige Möblierung inklusive - Renovierung zur Musterwohnung (2015) - Badezimmer vollständig erneuert (2019) - helle Räume durch große Fensterflächen - durchdachte und effiziente Raumaufteilung - großzügige Loggia mit Weitblick - sehr gepflegter Gesamtzustand - sofort nutzbar bzw. vermietbar Lage Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Hamburg-Rothenburgsort, der zunehmend an Bedeutung gewinnt. Die Nähe zur HafenCity sowie zur Hamburger Innenstadt sorgt für kurze Wege und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Das Umfeld ist geprägt von einer dynamischen Entwicklung mit neuen Wohn- und Infrastrukturprojekten. Gleichzeitig bieten nahegelegene Erholungsflächen wie die Entenwerder Insel eine attraktive Ergänzung zum urbanen Leben. Eine Lage mit klarer Perspektive – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Vivien Maggio unter der Mobilfunknummer 0176 6001 26 42 gern zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg-bergedorf.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.