1 Zimmer Wohnung Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22609

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

33 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.091 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde 1992 - 1996 und 2008 , 2017, 2018 und 2024 umfangreich saniert.

Ausstattung 1 Zimmer, offene amerikanische Küche, Flur, Badezimmer mit Wannenbad verteilen sich auf ca. 33 m². Ein Highlight ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum & ein Gemeinschaftsparkplatz.

Waschkeller und Trockenraum sind vorhanden.

Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2025 monatlich 287,-- €.

Ein positiver Aspekt dieser Wohnungsanlage ist sicherlich auch, dass ein Großteil der Eigentümer selbst in der Anlage wohnen.

Lage Die Wohnung liegt am Rande eines großflächigen Grüngürtels. Vor dem Balkon liegt eine Grünanlage. Dahinter befindet sich der botanische Garten, aber auch der Jenisch-Park und die Elbe sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten im Elbe Einkaufszentrum. Eine Grundschule, drei Kindergärten, Banken, Ärzte, Sportanlagen und viele weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In der Hamburger City ist man in knapp 20 Minuten mit der S-Bahn S1 oder S11. Busse finden Sie direkt am Elbe-Einkaufszentrum. Mit dem Auto ist die BAB A7 / Bahrenfeld sowie Altona / Ottensen in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns.

Objektbeschreibung Die gut vermietete Eigentumswohnung mit 1 Zimmer ist in Bezug auf Helligkeit etwas Besonderes. Die Wohnung befindet sich im 6. Geschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1964. Das Haus wurde 1992 - 1996 und 2008 , 2017, 2018 und 2024 umfangreich saniert. Ausstattung 1 Zimmer, offene amerikanische Küche, Flur, Badezimmer mit Wannenbad verteilen sich auf ca. 33 m². Ein Highlight ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum & ein Gemeinschaftsparkplatz. Waschkeller und Trockenraum sind vorhanden. Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2025 monatlich 287,-- €. Ein positiver Aspekt dieser Wohnungsanlage ist sicherlich auch, dass ein Großteil der Eigentümer selbst in der Anlage wohnen. Lage Die Wohnung liegt am Rande eines großflächigen Grüngürtels. Vor dem Balkon liegt eine Grünanlage. Dahinter befindet sich der botanische Garten, aber auch der Jenisch-Park und die Elbe sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten im Elbe Einkaufszentrum. Eine Grundschule, drei Kindergärten, Banken, Ärzte, Sportanlagen und viele weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In der Hamburger City ist man in knapp 20 Minuten mit der S-Bahn S1 oder S11. Busse finden Sie direkt am Elbe-Einkaufszentrum. Mit dem Auto ist die BAB A7 / Bahrenfeld sowie Altona / Ottensen in wenigen Minuten erreicht. Sonstiges Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns.