Ihr neues Zuhause: Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64686

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.505 €

pro m²

Beschreibung

Auf der Eingangsebene befinden sich ein modern saniertes Gäste-WC. Die Sanierung des Gäste-WCs erfolgte im Jahr 2021. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Er ist sowohl vom Wohnbereich als auch direkt von außen begehbar. Ein integrierter Grill lädt hier zu geselligen Stunden ein. Zusätzlich verfügt der Wintergarten über ein elektrisch bedienbares Außenrollo auf einer Seite, das in der kalten Jahreszeit für zusätzlichen Wärme sorgt.

Im Dachgeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer eignen. Das Badezimmer mit Badewanne wurde im Jahr 2021 saniert.

Das Untergeschoss bietet umfangreiche Nutzflächen mit Hauswirtschaftsbereich, WC und Dusche, einen beheizten Hobbyraum sowie großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Außenbereich befinden sich zwei kleine Nebengebäude, die vielseitig nutzbaren Stauraum bieten und ausreichend Platz für Gartengeräte, Werkzeuge oder eine Werkbank bereithalten. Über wenige Stufen gelangt man zudem zu einer ebenen Außenfläche, die sich ideal für die Aufstellung eines Tisches oder einer gemütlichen Lounge eignet. Die Heizkörper des Hauses wurden ebenfalls im Jahr 2021 erneuert und tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei.

Ausstattung

Baujahr 1997
Wohnfläche ca. 90,56 m²
Öl-Zentralheizung
Neue Heizkörper (2021)
Wintergarten mit Grill
Saniertes Badezimmer und Gäste-WC (2021)
Kleine Nebengebäude
Außenstellplätze
Beheizter Hobbyraum im Keller

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Lautertal (Odenwald), im beliebten Ortsteil Gadernheim. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Die Region überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte der Bergstraße und den Rhein-Main-Raum.

Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).

Objektbeschreibung Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus empfängt Sie bereits bei der Ankunft mit einer breiten Auffahrt, die mehrere Parkmöglichkeiten bietet, sowie kurze Wege zum Hauseingang. Auf der Eingangsebene befinden sich ein modern saniertes Gäste-WC. Die Sanierung des Gäste-WCs erfolgte im Jahr 2021. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Er ist sowohl vom Wohnbereich als auch direkt von außen begehbar. Ein integrierter Grill lädt hier zu geselligen Stunden ein. Zusätzlich verfügt der Wintergarten über ein elektrisch bedienbares Außenrollo auf einer Seite, das in der kalten Jahreszeit für zusätzlichen Wärme sorgt. Im Dachgeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer eignen. Das Badezimmer mit Badewanne wurde im Jahr 2021 saniert. Das Untergeschoss bietet umfangreiche Nutzflächen mit Hauswirtschaftsbereich, WC und Dusche, einen beheizten Hobbyraum sowie großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Außenbereich befinden sich zwei kleine Nebengebäude, die vielseitig nutzbaren Stauraum bieten und ausreichend Platz für Gartengeräte, Werkzeuge oder eine Werkbank bereithalten. Über wenige Stufen gelangt man zudem zu einer ebenen Außenfläche, die sich ideal für die Aufstellung eines Tisches oder einer gemütlichen Lounge eignet. Die Heizkörper des Hauses wurden ebenfalls im Jahr 2021 erneuert und tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Ausstattung * Baujahr 1997 * Wohnfläche ca. 90,56 m² * Öl-Zentralheizung * Neue Heizkörper (2021) * Wintergarten mit Grill * Saniertes Badezimmer und Gäste-WC (2021) * Kleine Nebengebäude * Außenstellplätze * Beheizter Hobbyraum im Keller Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Lautertal (Odenwald), im beliebten Ortsteil Gadernheim. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Die Region überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte der Bergstraße und den Rhein-Main-Raum. Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).