NEUBAU - Freistehendes Einfamilienhaus in nicht einsehbarer Randlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79285

Kaufpreis

1.195.000 €

Zimmer

Bäder

201 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.945 €

pro m²

Beschreibung

Dieses Objekt wird in verschiedenen Ausführungen angeboten, um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Wünschen des zukünftigen Eigenheimbesitzers gerecht zu werden.

Es bietet eine solide Basis für alle, die ein energieeffizientes Zuhause mit klaren Linien und einer modernen und funktionalen Raumaufteilung suchen.

Die Effizienzhaus 55-Zertifizierung garantiert dabei niedrige Energiekosten und einen nachhaltigen Wohnkomfort.

Die Grundvariante mit einem ausgebauten Dachgeschoss (DG) – ideal für diejenigen, die zusätzlichen Wohnraum unter charmanten Dachschrägen suchen. Perfekt geeignet, um ein großzügiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch ein helles Arbeitszimmer mit Ausblick in die umliegenden Rebberge und Wälder, einzurichten.

Hier präsentieren wir Ihnen das Haus 4 in der Effizienzhaus-55 Ausführung welches Sie je nach gewähltem Ausbaustandard mit 5 bis 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 153 m² bis 207 m² erwerben können.

Zusätzlich verfügt es über eine Nutzfläche (Keller) mit ca. 77 m². Zudem sind direkt angrenzend zwei offene Pkw-Stellplätze auf Ihrem Grundstück angeordnet.

Grundvariante: EG, OG, DG und UG € 1.195.000

ohne Dachgeschossausbau € 1.155.000

Durch dieses Bauvorhaben haben Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer attraktiven, idyllischen und ruhigen Lage zu erwerben, ohne auf die Nähe zur beliebten Stadt Freiburg verzichten zu müssen.

Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt in der Nähe.

Ideal für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause vor den Toren von Freiburg suchen.

** Energieausweis ist in Bearbeitung **

Ausstattung Sicherheit:

3-fach Verriegelung der Wohnungseingangstüre, Wärmeschutzfenster mit moderner 3-fach Verglasung.

Komfort:

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Parkett, Vinyl-Böden bzw. Fliesenbelag im Sanitärbereich.

Nachhaltigkeit:

Energiekonzept Effizienzhaus 55

Badausstattung:

Bodenebene, geflieste Dusche, Sanitärausstattung namhafter Hersteller.

Elektromobilität:

Ein Stellplatz Haus wird mit der erforderlichen Leitungsinfrastruktur (Leerrohre) ausgestattet, um eine Lademöglichkeit für Elektro-Mobile zu schaffen.

Eine ausführliche Baubeschreibung inkl. aller Details des Neubauvorhabens erhalten Sie gerne von uns.

Lage Die idyllische Gemeinde Ebringen mit ihren ca. 2.900 Einwohner liegt ca. 10 km südlich von Freiburg und ist allseits von Reben und Wiesen umgeben.

Der Ort liegt in einer ansteigenden Talmulde des Schönbergs, und ist nach Westen und Süden offen und weist damit ein für den Weinbau ideales Klima auf.

Ebringen bietet neben dem hohen Freizeitwert und den vielfachen sportlichen Möglichkeiten auch ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot. Die Gemeinde verfügt außerdem über einen Kindergarten und eine Grundschule sowie einer guten Verkehrsanbindung. Freiburg und die Autobahn A5 Basel-Karlsruhe ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. In Schallstadt, dem direkten Nachbarort, befindet sich der Anschluss an das DB-Netz.

Objektbeschreibung Im malerischen Ebringen, einer Ortschaft etwas südlich von Freiburg, in der Schönbergstraße 25 c, wird ein modernes und großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit nicht einsehbarem Garten direkt an einer Streuobstwiese errichtet. Dieses Objekt wird in verschiedenen Ausführungen angeboten, um den unterschiedlichen Bedürfnissen und Wünschen des zukünftigen Eigenheimbesitzers gerecht zu werden. Es bietet eine solide Basis für alle, die ein energieeffizientes Zuhause mit klaren Linien und einer modernen und funktionalen Raumaufteilung suchen. Die Effizienzhaus 55-Zertifizierung garantiert dabei niedrige Energiekosten und einen nachhaltigen Wohnkomfort. Die Grundvariante mit einem ausgebauten Dachgeschoss (DG) – ideal für diejenigen, die zusätzlichen Wohnraum unter charmanten Dachschrägen suchen. Perfekt geeignet, um ein großzügiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch ein helles Arbeitszimmer mit Ausblick in die umliegenden Rebberge und Wälder, einzurichten. Hier präsentieren wir Ihnen das Haus 4 in der Effizienzhaus-55 Ausführung welches Sie je nach gewähltem Ausbaustandard mit 5 bis 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 153 m² bis 207 m² erwerben können. Zusätzlich verfügt es über eine Nutzfläche (Keller) mit ca. 77 m². Zudem sind direkt angrenzend zwei offene Pkw-Stellplätze auf Ihrem Grundstück angeordnet. Grundvariante: EG, OG, DG und UG € 1.195.000 ohne Dachgeschossausbau € 1.155.000 Durch dieses Bauvorhaben haben Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer attraktiven, idyllischen und ruhigen Lage zu erwerben, ohne auf die Nähe zur beliebten Stadt Freiburg verzichten zu müssen. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt in der Nähe. Ideal für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause vor den Toren von Freiburg suchen. ** Energieausweis ist in Bearbeitung ** Ausstattung Sicherheit: 3-fach Verriegelung der Wohnungseingangstüre, Wärmeschutzfenster mit moderner 3-fach Verglasung. Komfort: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Parkett, Vinyl-Böden bzw. Fliesenbelag im Sanitärbereich. Nachhaltigkeit: Energiekonzept Effizienzhaus 55 Badausstattung: Bodenebene, geflieste Dusche, Sanitärausstattung namhafter Hersteller. Elektromobilität: Ein Stellplatz Haus wird mit der erforderlichen Leitungsinfrastruktur (Leerrohre) ausgestattet, um eine Lademöglichkeit für Elektro-Mobile zu schaffen. Eine ausführliche Baubeschreibung inkl. aller Details des Neubauvorhabens erhalten Sie gerne von uns. Lage Die idyllische Gemeinde Ebringen mit ihren ca. 2.900 Einwohner liegt ca. 10 km südlich von Freiburg und ist allseits von Reben und Wiesen umgeben. Der Ort liegt in einer ansteigenden Talmulde des Schönbergs, und ist nach Westen und Süden offen und weist damit ein für den Weinbau ideales Klima auf. Ebringen bietet neben dem hohen Freizeitwert und den vielfachen sportlichen Möglichkeiten auch ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot. Die Gemeinde verfügt außerdem über einen Kindergarten und eine Grundschule sowie einer guten Verkehrsanbindung. Freiburg und die Autobahn A5 Basel-Karlsruhe ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. In Schallstadt, dem direkten Nachbarort, befindet sich der Anschluss an das DB-Netz.