Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und kleinem Garten!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47139
Kaufpreis
260.000 €
10
Zimmer
229 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
1.135 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollvermietete Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen
Wohnlage und wurde gegen 2006 komplett saniert und die
hintere Fassade wärmegedämmt. Das Dachgeschoss ist
ausgebaut und es befinden sich 4 Wohnungen im Gebäude.
Zeitgemäße Grundrisse (1 Wohnung pro Etage mit ca. 50 qm bis
64 qm), sowie eine gemeinschaftlicher Garten bieten eine
nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude ist mit einer
Gas-Etagenheizung ausgestattet.
Ausstattung
Duisburg ist eine kreisfreie Großstadt, die an der Mündung der
Ruhr in den Rhein liegt. Die Stadt ist Teil der Metropolregion
Rhein-Ruhr mit insgesamt rund zehn Millionen Einwohnern und
gehört sowohl der Region Niederrhein als auch dem Ruhrgebiet
an. Sie liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist mit circa
einer halben Million Einwohnern die fünftgrößte Stadt des
Landes Nordrhein-Westfalen. Das Oberzentrum nimmt auf der
Liste der Großstädte in Deutschland den 15. Platz ein. Duisburg
war 2010 als Teil des Ballungsraums Ruhrgebiet Kulturhauptstadt
Europas.
Beeck ist ein Stadtteil des Stadtbezirks Meiderich/Beeck in
Duisburg mit 11.551 Einwohnern (Stand 2019). Der im Norden
Duisburgs gelegene Stadtteil Beeck wird im Westen durch den
Lauf der "alten Emscher", im Osten durch die Stadt-autobahn A
59, im Norden durch die Autobahn A 42 und im Süden durch das
so genannte Stefangelände und den Landschaftspark Nord
begrenzt.
Beeck ist vor allem durch die hier ansässige "König-Brauerei"
bekannt, die ihr berühmtes Bier in weiten Teilen Deutschlands
und Europas vertreibt. Der geringe Einzelhandelsbesatz
konzentriert sich auf den oberen Bereich der
Hauptverkehrsachse Friedrich-Ebert-Straße und den
angrenzenden Marktplatz.
Der Ortsteil Beeck ist als Wohnstandort durch die hochwertigen
alten Arbeitersiedlungen und die umliegenden Grün- und
Freiräume attraktiv. Auch der Ortskern mit dem Marktplatz und
der architektonisch bedeutsamen Adler-Apotheke hat gute
städtebauliche Qualitäten.
Sonstiges
Das Wohnhaus kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie!
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Irina Rempel
irina@sweethome-immobilien.de
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Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 9
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 229 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.000 €)
- 1.112 € / Monat
- 20% Eigenkapital (52.000 €)
- 988 € / Monat
- 30% Eigenkapital (78.000 €)
- 865 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 568 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
260.000 €