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Moderne Eigentumswohnung zum Verkauf - Wilhelmshaven

Dachgeschoss zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26388

Kaufpreis

51.000 €

2

Zimmer

49 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

1.041 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 48,78 Quadratmetern eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1940 und vermittelt den Charme vergangener Jahrzehnte. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet durch den zugehörigen Keller zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung. Ergänzend zur funktionalen Aufteilung der Räume profitieren Bewohner von der soliden Bausubstanz dieses Hauses. Die Energieeffizienzklasse G spiegelt den energetischen Standard des Gebäudes wider. Lage Die Immobilie befindet sich in Fedderwardergroden, einem Stadtteil von Wilhelmshaven, der für seine familienfreundliche und sichere Umgebung bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 5 und 8 gewährleistet, die eine gute Erreichbarkeit sicherstellen. Sonstiges Da das Objekt direkt vom Eigentümer verkauft wird, fällt beim Erwerb keine Provision an.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
51.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1940
Energieklasse
G
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.100 €)
218 € / Monat
20% Eigenkapital (10.200 €)
194 € / Monat
30% Eigenkapital (15.300 €)
170 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,5 % EK-Rendite p.a. · 125 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

51.000 €

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