Eleganz auf jeder Ebene – stilvolles Split-Level-Reihenhaus im Herzen von Hilden

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40723

Kaufpreis

680.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

5.231 €

pro m²

Beschreibung

Die verschiedenen Ebenen schaffen ideale Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und bieten gleichzeitig großzügige Bereiche für gemeinsames Leben und Geselligkeit.

Bereits der einladende Dielenbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Auf der unteren Ebene befindet sich die moderne Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Markeneinbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Raum bietet Platz für einen großen Esstisch und wird durch große Glaselemente lichtdurchflutet – selbst an Regentagen entsteht ein Gefühl von „draußen“. Bei schönem Wetter erweitert die überdachte Terrasse den Wohnbereich perfekt. Ob Familienfeiern, Grillabende oder entspannte Stunden mit Freunden: Dieser Außenbereich bietet echten Mehrwert. Der Garten ist sonnig ausgerichtet, liebevoll und pflegeleicht angelegt; ein Bewässerungssystem sorgt auch während Ihrer Abwesenheit für optimale Pflege.

Vom Küchenbereich aus erreichen Sie den Teilkeller, der praktischen Stauraum, Platz für Waschmaschine und Alltagsgegenstände bietet. Ein modernes Gäste‑WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Eine Ebene höher liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Badezimmer sowie ein Kinderzimmer. Der hochwertige Echtholzboden verleiht den Räumen zeitlose Eleganz und eine warme Atmosphäre.

Im Obergeschoss erwarten Sie das großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein zweites Kinderzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice‑Bedarf.

Komplettiert wird das Angebot durch eine Einzelgarage direkt am Haus sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz davor.

Eine familienfreundliche Immobilie mit Top‑Ausstattung in beliebter Lage von Hilden – sofort bezugsfertig und absolut zeitgemäß.

Ausstattung Außenbereich

Außenfassade (Klinker) versiegelt und weiß gestrichen
Außenterrasse in WPC neu angelegt
Außengestaltung inkl. neuer Markise
Garage: Wände und Boden neu gestrichen
Teilweise neue Elektrik in der Garage
Wallbox-Ladestation inkl. Starkstromanschluss installiert
Neues Terrassendach inkl. Verschattung und integrierter Beleuchtung

Innenbereich

Hochwertige Markeneinbauküche
Haustür erneuert, inkl. zeitgemäßem Sicherheitssystem
Videoüberwachung / moderne Gegensprechanlage an der Haustür
Kunststofffenster
Austausch sämtlicher Rollladenpanzer
Ein neues Velux-Dachfenster
Teilweise neue Dachabdichtung
Balkonabdichtung und Isolierung vollständig erneuert
Komplette Elektrik inkl. neuem Sicherungskasten
CAT‑7‑Netzwerkverkabelung
Erneuerung der Trinkwasserleitungen
Erneuerung der Abwasserleitungen
Teilweise neue Heizkörper inkl. neuer Heizungsrohre
Innentüren vollständig erneuert
Innenputz neu (Malerflies bzw. Q4‑Qualität in allen Wohnräumen)
Abgehängte Decken mit LED‑Einbauspots
Drei neue Bäder mit 60×60‑Feinsteinzeug und Marken-Sanitärartikeln
Echtholzparkett in allen Wohnräumen (fest verklebt)

Lage Die Humboldtstraße befindet sich in einer der angenehm ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegenden Hildens. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, gewachsenen Nachbarschaften und einer entspannten Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie hier von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Buslinien, der S‑Bahnhof sowie die Autobahnen A3 und A46 sind schnell erreicht und verbinden Hilden ideal mit Düsseldorf, Langenfeld, Solingen und dem gesamten Rheinland. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld viel Grün und eine hohe Lebensqualität – perfekt für alle, die eine Mischung aus Stadtnähe und Ruhe schätzen.

Sonstiges Dieses Exposé dient ausschließlich der Information. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr; für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro selbstverständlich zur Verfügung.

Objektbeschreibung Top‑modernes Split‑Level‑Reihenhaus mit besonderem Charme! Die Immobilie wurde 2022 umfassend saniert und präsentiert sich heute mit einer Ausstattung auf modernstem Niveau. Diese citynahe Wohnperle überzeugt durch Helligkeit, klare Linien, Individualität und eine durchdachte Raumaufteilung. Mühevolles Renovieren entfällt – hier ziehen Sie ein und genießen sofort. Die verschiedenen Ebenen schaffen ideale Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und bieten gleichzeitig großzügige Bereiche für gemeinsames Leben und Geselligkeit. Bereits der einladende Dielenbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Auf der unteren Ebene befindet sich die moderne Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Markeneinbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Raum bietet Platz für einen großen Esstisch und wird durch große Glaselemente lichtdurchflutet – selbst an Regentagen entsteht ein Gefühl von „draußen“. Bei schönem Wetter erweitert die überdachte Terrasse den Wohnbereich perfekt. Ob Familienfeiern, Grillabende oder entspannte Stunden mit Freunden: Dieser Außenbereich bietet echten Mehrwert. Der Garten ist sonnig ausgerichtet, liebevoll und pflegeleicht angelegt; ein Bewässerungssystem sorgt auch während Ihrer Abwesenheit für optimale Pflege. Vom Küchenbereich aus erreichen Sie den Teilkeller, der praktischen Stauraum, Platz für Waschmaschine und Alltagsgegenstände bietet. Ein modernes Gäste‑WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine Ebene höher liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Badezimmer sowie ein Kinderzimmer. Der hochwertige Echtholzboden verleiht den Räumen zeitlose Eleganz und eine warme Atmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie das großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein zweites Kinderzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice‑Bedarf. Komplettiert wird das Angebot durch eine Einzelgarage direkt am Haus sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz davor. Eine familienfreundliche Immobilie mit Top‑Ausstattung in beliebter Lage von Hilden – sofort bezugsfertig und absolut zeitgemäß. Ausstattung Außenbereich * Außenfassade (Klinker) versiegelt und weiß gestrichen * Außenterrasse in WPC neu angelegt * Außengestaltung inkl. neuer Markise * Garage: Wände und Boden neu gestrichen * Teilweise neue Elektrik in der Garage * Wallbox-Ladestation inkl. Starkstromanschluss installiert * Neues Terrassendach inkl. Verschattung und integrierter Beleuchtung Innenbereich * Hochwertige Markeneinbauküche * Haustür erneuert, inkl. zeitgemäßem Sicherheitssystem * Videoüberwachung / moderne Gegensprechanlage an der Haustür * Kunststofffenster * Austausch sämtlicher Rollladenpanzer * Ein neues Velux-Dachfenster * Teilweise neue Dachabdichtung * Balkonabdichtung und Isolierung vollständig erneuert * Komplette Elektrik inkl. neuem Sicherungskasten * CAT‑7‑Netzwerkverkabelung * Erneuerung der Trinkwasserleitungen * Erneuerung der Abwasserleitungen * Teilweise neue Heizkörper inkl. neuer Heizungsrohre * Innentüren vollständig erneuert * Innenputz neu (Malerflies bzw. Q4‑Qualität in allen Wohnräumen) * Abgehängte Decken mit LED‑Einbauspots * Drei neue Bäder mit 60×60‑Feinsteinzeug und Marken-Sanitärartikeln * Echtholzparkett in allen Wohnräumen (fest verklebt) Lage Die Humboldtstraße befindet sich in einer der angenehm ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegenden Hildens. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, gewachsenen Nachbarschaften und einer entspannten Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie hier von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Buslinien, der S‑Bahnhof sowie die Autobahnen A3 und A46 sind schnell erreicht und verbinden Hilden ideal mit Düsseldorf, Langenfeld, Solingen und dem gesamten Rheinland. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld viel Grün und eine hohe Lebensqualität – perfekt für alle, die eine Mischung aus Stadtnähe und Ruhe schätzen. Sonstiges Dieses Exposé dient ausschließlich der Information. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr; für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro selbstverständlich zur Verfügung.