Charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Lichtenstein/Sachsen

Maisonette zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 09350

Kaufpreis

74.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.213 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der helle und sehr großzügige Wohn-Essbereich bietet Platz für gemütliches Wohnen und individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist die Maisonettegestaltung: Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie den oberen Bereich mit Schlafzimmer und kleinem Abstellraum. Dadurch entsteht eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und ein charmantes Raumgefühl auf zwei Ebenen.

Das Badezimmer mit Badewanne ist zweckmäßig gestaltet und ergänzt das Wohnraumangebot sinnvoll. Die Ausstattung ist gepflegt und solide, bietet aber zugleich Raum für persönliche Gestaltung und moderne Wohnideen.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab und ermöglicht bequemes Parken direkt im Haus.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann daher sofort bezogen oder neu vermietet werden. Damit bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein hohes Maß an Flexibilität und Planungssicherheit.

Eine gepflegte, gut geschnittene Maisonette-Wohnung mit Balkon, Keller und Tiefgaragenstellplatz — ideal für alle, die kompaktes Wohnen mit besonderem Charakter suchen.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Hartensteiner Straße in Lichtenstein/Sachsen und überzeugt durch eine praktische, gewachsene Lage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Das Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus Wohnen, Versorgung und guter Erreichbarkeit, ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Lichtenstein/Sachsen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das Auersberg Center mit verschiedenen Geschäften ergänzt das Versorgungsangebot vor Ort. Dadurch lassen sich viele alltägliche Erledigungen bequem im Stadtgebiet erledigen.

Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Lichtenstein/Sachsen und verschiedene Busverbindungen sorgen für Mobilität in Richtung umliegender Städte und Gemeinden. Auch Chemnitz, Zwickau, Glauchau und St. Egidien sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler interessant macht.

Neben der soliden Infrastruktur bietet Lichtenstein/Sachsen auch einen angenehmen Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Ausflügen und Aktivitäten im Grünen ein. Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote wie die Miniwelt Lichtenstein unterstreichen die Attraktivität des Wohnortes.

Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus Alltagstauglichkeit, guter Verkehrsanbindung, gewachsener Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, Pendler oder Anleger, die eine gut gelegene und flexibel nutzbare Immobilie in Lichtenstein/Sachsen suchen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses in Lichtenstein/Sachsen und bietet ca. 61 m² Wohnfläche mit besonderem Wohncharakter. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der helle und sehr großzügige Wohn-Essbereich bietet Platz für gemütliches Wohnen und individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die Maisonettegestaltung: Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie den oberen Bereich mit Schlafzimmer und kleinem Abstellraum. Dadurch entsteht eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und ein charmantes Raumgefühl auf zwei Ebenen. Das Badezimmer mit Badewanne ist zweckmäßig gestaltet und ergänzt das Wohnraumangebot sinnvoll. Die Ausstattung ist gepflegt und solide, bietet aber zugleich Raum für persönliche Gestaltung und moderne Wohnideen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab und ermöglicht bequemes Parken direkt im Haus. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann daher sofort bezogen oder neu vermietet werden. Damit bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein hohes Maß an Flexibilität und Planungssicherheit. Eine gepflegte, gut geschnittene Maisonette-Wohnung mit Balkon, Keller und Tiefgaragenstellplatz — ideal für alle, die kompaktes Wohnen mit besonderem Charakter suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in der Hartensteiner Straße in Lichtenstein/Sachsen und überzeugt durch eine praktische, gewachsene Lage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Das Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus Wohnen, Versorgung und guter Erreichbarkeit, ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Lichtenstein/Sachsen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das Auersberg Center mit verschiedenen Geschäften ergänzt das Versorgungsangebot vor Ort. Dadurch lassen sich viele alltägliche Erledigungen bequem im Stadtgebiet erledigen. Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Lichtenstein/Sachsen und verschiedene Busverbindungen sorgen für Mobilität in Richtung umliegender Städte und Gemeinden. Auch Chemnitz, Zwickau, Glauchau und St. Egidien sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler interessant macht. Neben der soliden Infrastruktur bietet Lichtenstein/Sachsen auch einen angenehmen Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Ausflügen und Aktivitäten im Grünen ein. Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote wie die Miniwelt Lichtenstein unterstreichen die Attraktivität des Wohnortes. Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus Alltagstauglichkeit, guter Verkehrsanbindung, gewachsener Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, Pendler oder Anleger, die eine gut gelegene und flexibel nutzbare Immobilie in Lichtenstein/Sachsen suchen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 74.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 5.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.400 €): 316 € / Monat
20% Eigenkapital (14.800 €): 281 € / Monat
30% Eigenkapital (22.200 €): 246 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 130 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Lichtenstein/Sachsen

Beschreibung

Ausstattung