Gepflegtes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern in Alsdorf/Mariadorf
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52477
Kaufpreis
434.000 €
5
Zimmer
1
Bad
134 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
3.239 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 134 m² Wohnfläche und 5 Zimmern wurde 1999 erbaut und befindet sich auf einem ca. 259 m² großen Grundstück in Alsdorf. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage mit Stellplatz ist vorhanden und erleichtert die Parkplatzsituation. Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung (ca. vor 2 Jahren erneuert) ausgestattet und bietet ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Die Wohnfläche ist normal ausgestattet und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Das Haus ist ab dem 1.7.2026 verfügbar.
Ausstattung
Sämtliche Dachflächenfenster und Innentüren sind vor ca. 2 Jahren erneuert worden.
Lage
Alsdorf ist eine Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zu überregionalen Straßen. Die Umgebung bietet Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie städtische Angebote.
Sonstiges
Eine Besichtigung des Objektes ist frühestens zum 15.05.2026 möglich.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 434.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 134 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.400 €)
- 1.855 € / Monat
- 20% Eigenkapital (86.800 €)
- 1.649 € / Monat
- 30% Eigenkapital (130.200 €)
- 1.443 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 382 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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