Gepflegtes Reihenmittelhaus in Waldsolms mit Garten, Terrasse und zwei Stellplätzen!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Lahn Dill Kreis, Hessen · 35647

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

2.296 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1991 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 193 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m² sowie zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Dadurch stehen ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die helle und freundliche Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche, der Flur sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer, einen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Diese Etage eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Flur. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten angenehm miteinander verbinden möchten. Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet einen schönen Außenbereich für die warme Jahreszeit.

Zum Anwesen gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze. Die Gasheizung wurde im Jahr 2022 erneuert, was einen weiteren Pluspunkt der Immobilie darstellt.

Das Haus ist derzeit für 1.200 € monatlich vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung bzw. unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses. Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger und freundlicher Wohnlage suchen oder eine solide Kapitalanlage erwerben möchten.

Ausstattung

5 Zimmer
Küche
2 Tageslichtbäder
1 Gäste-WC
Terrasse
elktr. Rollläden im Erdgeschoss
Fliesen-/Laminatboden
2-PKW Stellplätze
Gasheizung, Bj.2022
vollunterkellert

Lage Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Waldsolms. Die Lage des Hauses bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen naturnahem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Das Zentrum des Stadtteils, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf finden, ist in weniger als einem Kilometer bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Supermärkte, Netto und Rewe, die für den täglichen Einkauf alles bieten, was Sie benötigen. Für Pendler oder Reisende bietet die nahegelegene Autobahn eine gute Anbindung und ist etwa 19 Kilometer entfernt. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule befindet sich nur etwa 850 Meter entfernt, sodass der Schulweg kurz gehalten werden kann. Auch ein Kindergarten ist mit einer Entfernung von knapp über einem Kilometer gut erreichbar und bietet eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen und grünen Umgebung, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt und eine hohe Lebensqualität verspricht. Entdecken Sie die Schönheit und die Annehmlichkeiten von Waldsolms - Brandoberndorf und lassen Sie sich von dieser einmaligen Wohnlage überzeugen. In Brandoberndorf, dem größten Ortsteil von Waldsolms, befindet sich dieses Einfamilienhaus. In Brandoberndorf finden Sie beste Infrastruktur. Taunusbahnanschluss, Grundschule (Lotte-Eckert-Schule), Mehrzweckhalle, zwei Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheke vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle und ein Freibad sind am Ort vorhanden.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden: NAME WOHNANSCHRIFT TELEFONNUMMER EMAIL ADRESSE

Objektbeschreibung Willkommen in diesem charmanten und gepflegten Reihenmittelhaus in Waldsolms, das mit einem großzügigen Platzangebot, einer praktischen Raumaufteilung und einem gemütlichen Gartenbereich überzeugt. Das im Jahr 1991 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 193 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m² sowie zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Dadurch stehen ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die helle und freundliche Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche, der Flur sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer, einen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Diese Etage eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Flur. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten angenehm miteinander verbinden möchten. Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet einen schönen Außenbereich für die warme Jahreszeit. Zum Anwesen gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze. Die Gasheizung wurde im Jahr 2022 erneuert, was einen weiteren Pluspunkt der Immobilie darstellt. Das Haus ist derzeit für 1.200 € monatlich vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung bzw. unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses. Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger und freundlicher Wohnlage suchen oder eine solide Kapitalanlage erwerben möchten. Ausstattung - 5 Zimmer - Küche - 2 Tageslichtbäder - 1 Gäste-WC - Terrasse - elktr. Rollläden im Erdgeschoss - Fliesen-/Laminatboden - 2-PKW Stellplätze - Gasheizung, Bj.2022 - vollunterkellert Lage Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Waldsolms. Die Lage des Hauses bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen naturnahem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Das Zentrum des Stadtteils, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf finden, ist in weniger als einem Kilometer bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Supermärkte, Netto und Rewe, die für den täglichen Einkauf alles bieten, was Sie benötigen. Für Pendler oder Reisende bietet die nahegelegene Autobahn eine gute Anbindung und ist etwa 19 Kilometer entfernt. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule befindet sich nur etwa 850 Meter entfernt, sodass der Schulweg kurz gehalten werden kann. Auch ein Kindergarten ist mit einer Entfernung von knapp über einem Kilometer gut erreichbar und bietet eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen und grünen Umgebung, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt und eine hohe Lebensqualität verspricht. Entdecken Sie die Schönheit und die Annehmlichkeiten von Waldsolms - Brandoberndorf und lassen Sie sich von dieser einmaligen Wohnlage überzeugen. In Brandoberndorf, dem größten Ortsteil von Waldsolms, befindet sich dieses Einfamilienhaus. In Brandoberndorf finden Sie beste Infrastruktur. Taunusbahnanschluss, Grundschule (Lotte-Eckert-Schule), Mehrzweckhalle, zwei Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheke vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle und ein Freibad sind am Ort vorhanden. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden: NAME WOHNANSCHRIFT TELEFONNUMMER EMAIL ADRESSE