Alles außer gewöhnlich - Offen gestaltetet 2 -Zimmerwohnung mit Traumblick in Oberreute - Ort

Etagenwohnung zur Miete in Oberreute · 88179

Kaltmiete

980 € /Mon.

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Einheit wurde vor Kurzem für den neuen Einzug modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz.

Mit neuem Boden, neuem Anstrich, einer attraktiven Einbauküche mit Markengeräten, inkl. neuem Geschirrspüler.

Auch die Fenster wurden bereits einem neuerem Standard zugeführt.

Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.

Durch die Deckenhöhe bis zum First, befindet sich üebr dieser Wohnung keine weitere Einheit.

Eine Übernahme ist kurzfristig möglich.

Ausstattung Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Eine stilvolle Treppe in edler Natursteinoptik verbindet die beiden Ebenen und verleiht dem Wohnraum eine besondere Eleganz.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Kaminofen schafft zusätzliche Behaglichkeit und macht den Wohnraum besonders gemütlich.

Von der sonnigen Loggia aus genießt man einen herrlichen Blick über Oberreute. Von Schlafzimmer und Küche, lässt sich die Nagelfluhkette sowie der Hochgrat, das Wahrzeichen des Westallgäus traumhaft erblicken.

Die Einheit verfügt über einen Küchenbereich inkl. EBK, ein modernes Tageslichtbad, mit Dusche sowie ein Schlafzimmer.

Alle Räume sind mit großen Fenstern versehen, dadurch präsentieren sich sämtliche Aufenthaltsbereiche hell und freundlich.

Der Esstisch kann entweder auf der Galerie oder in der Küche platziert werden. Wer lieber noch mehr Stauraum benötigt, es wäre noch ein passender Schrank zur Küche, im selben Design/Dekor, vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist der Mix aus Herkömmlicher Gestaltung und Moderne. Hier passt alles. Warme Holzelemente, hohe Decken und ein neuer zeitloser Vinylboden schaffen ein stilvolles und gleichzeitig gemütliches Wohnambiente.

Die große Terrasse ist teilüberdacht und dadurch wetterunabhängig.

Sie darf durchaus als Loggia angesehen werden und bietet einen schönen Blick in den Sonnenuntergang. Die Nachbarschaft besteht aus lockerer Umgebungsbebauung und gehört ganz sicherlich zu der ruhigsten Gegend im Ort.

In wenigen Minuten ist man auf sämtlichen Wanderwegen, Loipen und Einkaufsmöglichkeiten. Alles fussläufig erreichbar.

Das Haus beherbergt lediglich fünf Einheiten und kann als sehr ruhige Liegenschaft bezeichnet werden.

Lage In beschaulicher Ortsrandlage von Oberreute, gelegen, zwischen Lindenberg und Oberstaufen, unweit des Ortsmittelpunktes der Gemeinde, welcher fußläufig erreichbar ist, mit der schönen Kirche St. Martin, die urkundlich schon 1797 erwähnt wurde. Hier befindet sich auch der beliebte Dorfladen, mit Café.

Ideal für die Dinge des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie der Metzger im Ort, der Friseur oder die Bankfiliale, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Selbiges gilt auch für etliche Gaststätten in Oberreute. Eine Tankstelle befindet sich ebenfalls im Ort. Ein Lebensmitteldiscounter, Drogeriemarkt sowie etliche Geschäfte mehr für den täglichen Bedarf, befinden sich in den Nachbarorten Weiler, Lindenberg oder Oberstaufen. Auch Sportbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten, befinden sich doch unzählige Rad- und Wanderwege, Langlaufloipen sowie 4 Golfplätze unmittelbar vor der Haustüre. Die Entfernung zum Bodensee, beträgt ca. 20 Autominuten, nach Oberstaufen ca. 10 Minuten. Die Lage im 3-Ländereck (Österreich, Schweiz, Deutschland) ist einzigartig und erfreut Sie durch sein zahlreiches Freizeit und Kulturangebot. Oberreute liegt unweit der Alpenhochstrasse und ca. 20 Km von Lindau am Bodensee entfernt. Die Städte Lindenberg, Scheidegg und das angrenzende Vorarlberg, sind direkte Nachbarn. Oberreute gilt zudem neben Scheidegg zu den sonnenreichsten Gemeinden im Westallgäu und zeichnet sich durch ein aktives Dorfleben aus. Ein idyllisch gelegenes Freibad und eine Reitanlage sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine Region mit sehr hohem Freizeitwert erwartet sie hier.

Sonstiges Zur Einheit gehört eine große und geräumige sowie ebenerdig befahrbare Garage, mit Platz für zwei PKW`s, Brennholz und Fahrräder, sowie zwei Außenstellplätzen vor besagter Garage.

Platz für Waschmaschine/Trockner findet man im gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum im UG.

Das Haus verfügt über Glasfaseranschluss.

Die Kaution beläuft sich auf 2 Kaltmieten.

Kaltmiete: 980 €

Garage: 70€

Nebenkosten: 250 €

Gesamtmiete: 1.300 €

Die Einheit wurde bereits geräumt und kann nach Absprache besichtigt werden.

Möglicher Mietbeginn: 15.03.2026

Die Vermietung erfolgt exklusiv über unser Büro.

Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen, oder über www.hermann-oberstaufen.de.

Objektbeschreibung Nicht von der Stange!!! Diese charmante 2 - Zi. Eigentumswohnung besticht durch Ihre besondere Architektur, wie hohe Decken, großer, offener Wohnbereich und verfügt durch Ihren raffinierten Schnitt über einen herrlichen Blick zum Hochgrat sowie auf der Loggia in westlicher Ausrichtung über tolle Abendsonne. Die Einheit wurde vor Kurzem für den neuen Einzug modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Mit neuem Boden, neuem Anstrich, einer attraktiven Einbauküche mit Markengeräten, inkl. neuem Geschirrspüler. Auch die Fenster wurden bereits einem neuerem Standard zugeführt. Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Durch die Deckenhöhe bis zum First, befindet sich üebr dieser Wohnung keine weitere Einheit. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich. Ausstattung Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Eine stilvolle Treppe in edler Natursteinoptik verbindet die beiden Ebenen und verleiht dem Wohnraum eine besondere Eleganz. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Kaminofen schafft zusätzliche Behaglichkeit und macht den Wohnraum besonders gemütlich. Von der sonnigen Loggia aus genießt man einen herrlichen Blick über Oberreute. Von Schlafzimmer und Küche, lässt sich die Nagelfluhkette sowie der Hochgrat, das Wahrzeichen des Westallgäus traumhaft erblicken. Die Einheit verfügt über einen Küchenbereich inkl. EBK, ein modernes Tageslichtbad, mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. Alle Räume sind mit großen Fenstern versehen, dadurch präsentieren sich sämtliche Aufenthaltsbereiche hell und freundlich. Der Esstisch kann entweder auf der Galerie oder in der Küche platziert werden. Wer lieber noch mehr Stauraum benötigt, es wäre noch ein passender Schrank zur Küche, im selben Design/Dekor, vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der Mix aus Herkömmlicher Gestaltung und Moderne. Hier passt alles. Warme Holzelemente, hohe Decken und ein neuer zeitloser Vinylboden schaffen ein stilvolles und gleichzeitig gemütliches Wohnambiente. Die große Terrasse ist teilüberdacht und dadurch wetterunabhängig. Sie darf durchaus als Loggia angesehen werden und bietet einen schönen Blick in den Sonnenuntergang. Die Nachbarschaft besteht aus lockerer Umgebungsbebauung und gehört ganz sicherlich zu der ruhigsten Gegend im Ort. In wenigen Minuten ist man auf sämtlichen Wanderwegen, Loipen und Einkaufsmöglichkeiten. Alles fussläufig erreichbar. Das Haus beherbergt lediglich fünf Einheiten und kann als sehr ruhige Liegenschaft bezeichnet werden. Lage In beschaulicher Ortsrandlage von Oberreute, gelegen, zwischen Lindenberg und Oberstaufen, unweit des Ortsmittelpunktes der Gemeinde, welcher fußläufig erreichbar ist, mit der schönen Kirche St. Martin, die urkundlich schon 1797 erwähnt wurde. Hier befindet sich auch der beliebte Dorfladen, mit Café. Ideal für die Dinge des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie der Metzger im Ort, der Friseur oder die Bankfiliale, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Selbiges gilt auch für etliche Gaststätten in Oberreute. Eine Tankstelle befindet sich ebenfalls im Ort. Ein Lebensmitteldiscounter, Drogeriemarkt sowie etliche Geschäfte mehr für den täglichen Bedarf, befinden sich in den Nachbarorten Weiler, Lindenberg oder Oberstaufen. Auch Sportbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten, befinden sich doch unzählige Rad- und Wanderwege, Langlaufloipen sowie 4 Golfplätze unmittelbar vor der Haustüre. Die Entfernung zum Bodensee, beträgt ca. 20 Autominuten, nach Oberstaufen ca. 10 Minuten. Die Lage im 3-Ländereck (Österreich, Schweiz, Deutschland) ist einzigartig und erfreut Sie durch sein zahlreiches Freizeit und Kulturangebot. Oberreute liegt unweit der Alpenhochstrasse und ca. 20 Km von Lindau am Bodensee entfernt. Die Städte Lindenberg, Scheidegg und das angrenzende Vorarlberg, sind direkte Nachbarn. Oberreute gilt zudem neben Scheidegg zu den sonnenreichsten Gemeinden im Westallgäu und zeichnet sich durch ein aktives Dorfleben aus. Ein idyllisch gelegenes Freibad und eine Reitanlage sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Eine Region mit sehr hohem Freizeitwert erwartet sie hier. Sonstiges Zur Einheit gehört eine große und geräumige sowie ebenerdig befahrbare Garage, mit Platz für zwei PKW`s, Brennholz und Fahrräder, sowie zwei Außenstellplätzen vor besagter Garage. Platz für Waschmaschine/Trockner findet man im gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum im UG. Das Haus verfügt über Glasfaseranschluss. Die Kaution beläuft sich auf 2 Kaltmieten. Kaltmiete: 980 € Garage: 70€ Nebenkosten: 250 € Gesamtmiete: 1.300 € Die Einheit wurde bereits geräumt und kann nach Absprache besichtigt werden. Möglicher Mietbeginn: 15.03.2026 Die Vermietung erfolgt exklusiv über unser Büro. Mehr Informationen erhalten Sie über unser Büro im Herzen von Oberstaufen, oder über www.hermann-oberstaufen.de.

Ausstattung

Aufzug
Terrasse
2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaltmiete: 980 € / Monat
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 15.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL
Terrasse: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Alles außer gewöhnlich - Offen gestaltetet 2 -Zimmerwohnung mit Traumblick in Oberreute - Ort

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Lage

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