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Terrassenwohnung zum Kauf in Schwerin, Mecklenburg Vorpommern · 19057

Kaufpreis

139.750 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.291 €

pro m²

Beschreibung

Von außen charmanter Altbau – innen alles auf dem neuesten Stand: Ob Fenster und Türen oder die Haustechnik, Leitungen und Heizung - im Zuge der Sanierung 2014 wurde alles erneuert.

Zusätzlich ist auch noch eine aufwändige Innendämmung eingebracht worden. Die großzügigen luftigen Räume können so sparsam und effizient mit dem Blockheizkraftwerk beheizt werden. Dreifach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima ohne Zugluft, die großen Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnung.

Die historische Fassade ist unter Berücksichtigung der Denkmalpflege originalgetreu überarbeitet und restauriert worden. Die Treppenhäuser wurden modernisiert, sind aber in ihrem Charakter erhalten geblieben. Zur Modernisierung zählt auch der Einbau eines Aufzuges. Alle Wohnungen vom Keller bis zum Dach können auf diese Art erreicht werden.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 60,94 m², welche sich auf Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer und ein hell gefliestes Wannenbad verteilen. Die moderne offene Einbauküche ist mit allen technischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet.

Die Wohnung ist seit 2014 unbefristet vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt derzeit 6.468,- € (entspricht einer Rendite von 4,2 %).

Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter sehr geräumiger Kellerraum und ein PKW Stellplatz direkt vor der Terrasse.

Die Beheizung der Anlage erfolgt über ein mit Fernwärme betriebenes Blockheizkraftwerk mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Insgesamt ein sehr interessantes Angebot für Kapitalanleger. Die Wohnung wird courtagefrei für den Käufer angeboten.

Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und lassen Sie sich Unterlagen zur Wohnung und der Anlage unverbindlich zusenden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

sehr gepflegte Wohnung mit langjährigen Mietern
hohe Decken
barrierearm
Laminat in den Wohnräumen
moderne Einbauküche aus 2014 mit Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Kühlgefrierkombi und Backofen
große Terrasse (ca. 15 m²)
hell gefliestes Wannenbad mit Tageslichtfenster
Abstellkammer in der Wohnung
Keller
Fahrstuhl
PKW Stellplatz

Lage Schwerin ist die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern und zugleich die kleinste Landeshauptstadt. Sie gilt als Kulturhauptadt, ist Universitätsstadt und ein beliebtes Städtereiseziel für Touristen.

Das ehemals landwirtschaftlich geprägte Lankow vermittelt Ruhe und Erholung. Der Lankower See mit seinen 2 öffentlichen Badestellen lädt zum Entspannen ein. Die Nähe zum Stadtzentrum Schwerin macht den Standtort besonders attraktiv.

Entfernungen: Stadtzentrum Schwerin: 3,1 km Schloßparkcenter: 3,2 km Schweriner Schloß: 4,0 km Badestelle am Lankower See: 500 m Grundschule: 1,1 km Nahversorger: 850 m Kindergarten: 690 m Arzt: 400 m Krankenhaus: 390

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Das Angebot erfolgt freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie in begehrter und zentraler Lage? Dann lassen Sie sich dieses Immobilien Angebot für Kapitalanleger nicht entgehen. Diese vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Schwerin-Lankow. Von außen charmanter Altbau – innen alles auf dem neuesten Stand: Ob Fenster und Türen oder die Haustechnik, Leitungen und Heizung - im Zuge der Sanierung 2014 wurde alles erneuert. Zusätzlich ist auch noch eine aufwändige Innendämmung eingebracht worden. Die großzügigen luftigen Räume können so sparsam und effizient mit dem Blockheizkraftwerk beheizt werden. Dreifach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima ohne Zugluft, die großen Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnung. Die historische Fassade ist unter Berücksichtigung der Denkmalpflege originalgetreu überarbeitet und restauriert worden. Die Treppenhäuser wurden modernisiert, sind aber in ihrem Charakter erhalten geblieben. Zur Modernisierung zählt auch der Einbau eines Aufzuges. Alle Wohnungen vom Keller bis zum Dach können auf diese Art erreicht werden. Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 60,94 m², welche sich auf Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer und ein hell gefliestes Wannenbad verteilen. Die moderne offene Einbauküche ist mit allen technischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Die Wohnung ist seit 2014 unbefristet vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt derzeit 6.468,- € (entspricht einer Rendite von 4,2 %). Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter sehr geräumiger Kellerraum und ein PKW Stellplatz direkt vor der Terrasse. Die Beheizung der Anlage erfolgt über ein mit Fernwärme betriebenes Blockheizkraftwerk mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Insgesamt ein sehr interessantes Angebot für Kapitalanleger. Die Wohnung wird courtagefrei für den Käufer angeboten. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und lassen Sie sich Unterlagen zur Wohnung und der Anlage unverbindlich zusenden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung - sehr gepflegte Wohnung mit langjährigen Mietern - hohe Decken - barrierearm - Laminat in den Wohnräumen - moderne Einbauküche aus 2014 mit Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Kühlgefrierkombi und Backofen - große Terrasse (ca. 15 m²) - hell gefliestes Wannenbad mit Tageslichtfenster - Abstellkammer in der Wohnung - Keller - Fahrstuhl - PKW Stellplatz Lage Schwerin ist die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern und zugleich die kleinste Landeshauptstadt. Sie gilt als Kulturhauptadt, ist Universitätsstadt und ein beliebtes Städtereiseziel für Touristen. Das ehemals landwirtschaftlich geprägte Lankow vermittelt Ruhe und Erholung. Der Lankower See mit seinen 2 öffentlichen Badestellen lädt zum Entspannen ein. Die Nähe zum Stadtzentrum Schwerin macht den Standtort besonders attraktiv. Entfernungen: Stadtzentrum Schwerin: 3,1 km Schloßparkcenter: 3,2 km Schweriner Schloß: 4,0 km Badestelle am Lankower See: 500 m Grundschule: 1,1 km Nahversorger: 850 m Kindergarten: 690 m Arzt: 400 m Krankenhaus: 390 Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Das Angebot erfolgt freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.