Wohntraum für die ganze Familie – Einfamilienhaus in Salzhausen!

Haus zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21376

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

219 m²

Wohnfläche

3.877 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1982 erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem traumhaft angelegten, ca. 1.480 m² großen Eigentumsgrundstück. Dank einer aufwändigen Modernisierung im Jahr 2018 präsentiert es sich in einem hervorragenden Zustand. Mit rund 220 m² Wohnfläche sowie großzügigen Nutzflächen bietet es sowohl kleinen als auch großen Familien reichlich Platz zur freien Entfaltung.

Schon beim Betreten des einladenden Entrées spürt man die Großzügigkeit des Hauses, das direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich führt. Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster (aus dem Jahr 2023) eröffnen Ihnen den Weg in den wunderschönen Garten und auf die überdachte Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden an sonnigen Tagen. Die moderne Alno-Wohnküche lädt dazu ein, kulinarische Highlights für Ihre Liebsten zu kreieren. Hochwertige Materialien wie edles Echtholzparkett und exquisite Fliesen unterstreichen das elegante Ambiente. Eine Fußbodenheizung sowie ein stilvoller Kaminofen sorgen an kühlen Tagen für behagliche Wärme. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer, ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC und eine Garderobe.

Eine massive Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein weiteres behagliches Schlafzimmer, ein großzügiger Hobbyraum und ein zweites, zeitgemäßes Duschbad. Der Teilkeller bietet neben reichlich Stellfläche auch die effiziente Weishaupt-Gasheizung aus dem Jahr 2020.

Dieses exklusive Immobilienangebot glänzt zudem mit zahlreichen Premium-Details:

Komfort & Design: Hochwertige Einbauschränke und elektrische Rollläden.

Technik & Nachhaltigkeit: Eine Photovoltaikanlage inklusive Wallbox für Ihr E-Fahrzeug.

Gartenkomfort: Eine automatische Bewässerungsanlage gespeist durch eine eigene Brunnenbohrung.

Stellplätze: Eine Einzelgarage sowie ein Doppelcarport.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses echte Immobilienjuwel bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Ausstattung Großzügiges Wohnerlebnis: Ca. 219 m² durchdachte Wohnfläche – ideal für Familien.

Ihr eigenes Naturparadies: Einzigartiges, 1.460 m² großes Grundstück mit traumhaft angelegtem Garten und einladender Terrasse.

Einziehen & wohlfühlen: Kein Renovierungsstau dank stetiger, liebevoller Modernisierungen.

Energieeffizienz & Komfort: Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden.

Zukunftssicher aufgestellt: Eigene Photovoltaikanlage für grünen Strom und eine integrierte Wallbox für Ihr E-Auto.

Kulinarischer Mittelpunkt: Hochwertige, moderne Alno-Wohnküche.

Edle Materialien: Stilvoller Mix aus erlesenem Echtholzparkett und hochwertigen Fliesen.

Behagliche Wohlfühlatmosphäre: Angenehme Fußbodenheizung gepaart mit einem gemütlichen Kaminofen für kalte Tage.

Perfekte Raumaufteilung: Zwei moderne Duschbäder, eine separate Gästetoilette und ein praktischer Teilkeller für reichlich Stauraum.

Erstklassige Stellplätze: Ein großzügiger Doppelcarport sowie eine zusätzliche Einzelgarage.

Lage Salzhausen – Wo idyllische Ruhe auf erstklassige Anbindung trifft. Willkommen in Salzhausen, einer der gefragtesten Adressen für alle, die das Landleben lieben, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu wollen. Das Anwesen selbst besticht durch seine ruhige und dennoch herrlich zentrale Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld. Alles für das tägliche Leben direkt vor Ort. Salzhausen zeichnet sich durch seine außerordentlich familienfreundliche Infrastruktur aus. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem im Ort erledigen: Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell und sicher erreichbar. Medizinische Versorgung: Verschiedene Fachärzte und eine Apotheke sichern die Gesundheitsversorgung direkt im Ort. Für spezialisiertere Behandlungen liegt das moderne Klinikum Winsen (Luhe) nur rund 15 Kilometer entfernt und ist zügig erreichbar. Einkaufen & Freizeit: Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkten runden das Angebot ab. Perfekte Verbindung zu den Metropolen der Region Wer die Ruhe des Landlebens schätzt, aber beruflich oder in der Freizeit die Nähe zur Stadt sucht, profitiert von der hervorragenden Lage im Städtedreieck: Lüneburg: Die wunderschöne Universitätsstadt an der Ilmenau liegt nur circa 15 Kilometer entfernt und ist über eine gut ausgebaute Landstraße in wenigen Autominuten erreicht. Hamburg: Die Weltmetropole im Norden lockt mit unerschöpflichen Kultur-, Shopping- und Freizeitangeboten. Dank der hervorragenden Autobahnanbindung sind Sie in kürzester Zeit mitten im Hamburger Geschehen oder am Arbeitsplatz.

Sonstiges Courtagepassus

Unsere Maklerdienstleistungen werden entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unseres Maklerangebots auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Konditionen vereinbart. Die Käuferprovision von 2,38 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer wird mit Abschluss des notariellen Vertrags fällig und verdient. Die Höhe der Provision kann sich bei Änderung des Steuersatzes anpassen. Solthing Immobilien Inhaber Feras Al-Barazanchi Falkenweg 6 21376 Salzhausen hat einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Neben unserer Courtage trägt der Käufer gemäß den gesetzlichen Regelungen die Kosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten.

Für detailliertere Informationen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um Ihnen bei Ihren Anliegen rund um den Grundstücksverkauf weiterzuhelfen.

Bitte beachten Sie, dass die bereitgestellten Informationen allgemeiner Natur sind und keine rechtliche Beratung darstellen. Für spezifische rechtliche Fragen empfehlen wir Ihnen, einen Rechtsanwalt oder Fachexperten zu Rate zu ziehen.

Objektbeschreibung Sie träumen von einem perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Eigenheim? Ein ruhiges, gehobenes Wohnumfeld und eine erstklassige Ausstattung sind Ihnen besonders wichtig? Dann wird dieses außergewöhnliche Anwesen all Ihre Wünsche erfüllen. Das im Jahr 1982 erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem traumhaft angelegten, ca. 1.480 m² großen Eigentumsgrundstück. Dank einer aufwändigen Modernisierung im Jahr 2018 präsentiert es sich in einem hervorragenden Zustand. Mit rund 220 m² Wohnfläche sowie großzügigen Nutzflächen bietet es sowohl kleinen als auch großen Familien reichlich Platz zur freien Entfaltung. Schon beim Betreten des einladenden Entrées spürt man die Großzügigkeit des Hauses, das direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich führt. Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster (aus dem Jahr 2023) eröffnen Ihnen den Weg in den wunderschönen Garten und auf die überdachte Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden an sonnigen Tagen. Die moderne Alno-Wohnküche lädt dazu ein, kulinarische Highlights für Ihre Liebsten zu kreieren. Hochwertige Materialien wie edles Echtholzparkett und exquisite Fliesen unterstreichen das elegante Ambiente. Eine Fußbodenheizung sowie ein stilvoller Kaminofen sorgen an kühlen Tagen für behagliche Wärme. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer, ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC und eine Garderobe. Eine massive Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein weiteres behagliches Schlafzimmer, ein großzügiger Hobbyraum und ein zweites, zeitgemäßes Duschbad. Der Teilkeller bietet neben reichlich Stellfläche auch die effiziente Weishaupt-Gasheizung aus dem Jahr 2020. Dieses exklusive Immobilienangebot glänzt zudem mit zahlreichen Premium-Details: Komfort & Design: Hochwertige Einbauschränke und elektrische Rollläden. Technik & Nachhaltigkeit: Eine Photovoltaikanlage inklusive Wallbox für Ihr E-Fahrzeug. Gartenkomfort: Eine automatische Bewässerungsanlage gespeist durch eine eigene Brunnenbohrung. Stellplätze: Eine Einzelgarage sowie ein Doppelcarport. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses echte Immobilienjuwel bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen! Ausstattung Großzügiges Wohnerlebnis: Ca. 219 m² durchdachte Wohnfläche – ideal für Familien. Ihr eigenes Naturparadies: Einzigartiges, 1.460 m² großes Grundstück mit traumhaft angelegtem Garten und einladender Terrasse. Einziehen & wohlfühlen: Kein Renovierungsstau dank stetiger, liebevoller Modernisierungen. Energieeffizienz & Komfort: Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden. Zukunftssicher aufgestellt: Eigene Photovoltaikanlage für grünen Strom und eine integrierte Wallbox für Ihr E-Auto. Kulinarischer Mittelpunkt: Hochwertige, moderne Alno-Wohnküche. Edle Materialien: Stilvoller Mix aus erlesenem Echtholzparkett und hochwertigen Fliesen. Behagliche Wohlfühlatmosphäre: Angenehme Fußbodenheizung gepaart mit einem gemütlichen Kaminofen für kalte Tage. Perfekte Raumaufteilung: Zwei moderne Duschbäder, eine separate Gästetoilette und ein praktischer Teilkeller für reichlich Stauraum. Erstklassige Stellplätze: Ein großzügiger Doppelcarport sowie eine zusätzliche Einzelgarage. Lage Salzhausen – Wo idyllische Ruhe auf erstklassige Anbindung trifft. Willkommen in Salzhausen, einer der gefragtesten Adressen für alle, die das Landleben lieben, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu wollen. Das Anwesen selbst besticht durch seine ruhige und dennoch herrlich zentrale Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld. Alles für das tägliche Leben direkt vor Ort. Salzhausen zeichnet sich durch seine außerordentlich familienfreundliche Infrastruktur aus. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem im Ort erledigen: Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell und sicher erreichbar. Medizinische Versorgung: Verschiedene Fachärzte und eine Apotheke sichern die Gesundheitsversorgung direkt im Ort. Für spezialisiertere Behandlungen liegt das moderne *Klinikum Winsen (Luhe)* nur rund 15 Kilometer entfernt und ist zügig erreichbar. Einkaufen & Freizeit: Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkten runden das Angebot ab. Perfekte Verbindung zu den Metropolen der Region Wer die Ruhe des Landlebens schätzt, aber beruflich oder in der Freizeit die Nähe zur Stadt sucht, profitiert von der hervorragenden Lage im Städtedreieck: Lüneburg: Die wunderschöne Universitätsstadt an der Ilmenau liegt nur circa 15 Kilometer entfernt und ist über eine gut ausgebaute Landstraße in wenigen Autominuten erreicht. Hamburg: Die Weltmetropole im Norden lockt mit unerschöpflichen Kultur-, Shopping- und Freizeitangeboten. Dank der hervorragenden Autobahnanbindung sind Sie in kürzester Zeit mitten im Hamburger Geschehen oder am Arbeitsplatz. Sonstiges Courtagepassus Unsere Maklerdienstleistungen werden entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unseres Maklerangebots auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Konditionen vereinbart. Die Käuferprovision von 2,38 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer wird mit Abschluss des notariellen Vertrags fällig und verdient. Die Höhe der Provision kann sich bei Änderung des Steuersatzes anpassen. Solthing Immobilien Inhaber Feras Al-Barazanchi Falkenweg 6 21376 Salzhausen hat einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Neben unserer Courtage trägt der Käufer gemäß den gesetzlichen Regelungen die Kosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten. Für detailliertere Informationen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um Ihnen bei Ihren Anliegen rund um den Grundstücksverkauf weiterzuhelfen. Bitte beachten Sie, dass die bereitgestellten Informationen allgemeiner Natur sind und keine rechtliche Beratung darstellen. Für spezifische rechtliche Fragen empfehlen wir Ihnen, einen Rechtsanwalt oder Fachexperten zu Rate zu ziehen.